Hipotēku apkalpošana ir hipotēkas administrēšanas process. Hipotēku apkalpošanas speciālisti veic dažādus administratīvus uzdevumus, sākot no kredīta pieteikumu izskatīšanas līdz brīdim, kad tiek uzsākta akreditācija saistību neizpildes gadījumā. Lai gan lielākā daļa speciālistu ir komercbanku un investīciju banku darbinieki, citi strādā krājaizdevu sabiedrībās un citās finanšu kreditēšanas iestādēs.
Prasmju izmantošana
Tā kā hipotēku apkalpošanas speciālisti mijiedarbojas ar klientiem aizdevuma pieteikumu iesniegšanas procesā, viņiem ir nepieciešamas spēcīgas starppersonu prasmes, lai radītu ilgstošas biznesa attiecības. Ar šādu mijiedarbību ir daudz komunikācijas. Līdz ar to šiem speciālistiem jābūt spēcīgām aktīvām klausīšanās, runāšanas un rakstīšanas prasmēm, lai saprastu klientu jautājumus un skaidri un saprotami sniegtu pareizās atbildes. Matemātikas prasmes ir svarīgas arī hipotēku apkalpošanas speciālistiem, jo tām jābūt ļoti precīzām, aprēķinot pamatsummu un procentu summas. Viņiem ir nepieciešamas arī datorprasmes, lai efektīvi izmantotu hipotēku apkalpošanas programmatūru.
$config[code] not foundDarījumu apstrāde
Hipotēku apkalpošanas speciālista galvenā atbildība ir pārvaldīt darījumus starp aizņēmēju - personu vai organizāciju, kurai nepieciešams finansējums, lai iegādātos nekustamo īpašumu, un aizdevēju iestādi. Piemēram, speciālists, kas strādā komercbankā, tiekas ar klientiem, kas vēlas nodrošināt hipotekāro kredītu. Viņš bankas pieteikumus pārbauda, pārbauda to finanšu informāciju un apstiprina vai noraida pieteikumus. Speciālists informē apstiprinātos klientus par apmaksājamo ikmēneša maksājumu apjomu un atjaunina savus kontus, veicot maksājumus.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingAizdevumu izslēgšana
Aizņēmēja saistību neizpildes gadījumā hipotekāro kredītu apkalpošanas speciālists var būt iesaistīts ierobežošanas procesā. Šajā lomā speciālists sadarbojas ar aizdevēja advokātiem, lai sāktu juridisku procesu, kura mērķis ir atgūt aizdevuma atlikumu. Tas parasti tiek panākts, iegādājoties tiesas rīkojumu, kas dod tiesības pārdot klienta nodrošinājumu aizdevumam. Līdztekus kreditēšanas jautājumiem hipotēku apkalpošanas speciālistiem ir jāturpina sekot līdzi nekustamā īpašuma un banku nozares tendencēm, lasot nozares žurnālus, apmeklējot nozares pasākumus vai veicot tālākizglītības nodarbības.
Nokļūšana
Lai sāktu darbu kā hipotēku apkalpošanas speciālists, jums parasti ir jāiegūst bakalaura grāds uzņēmējdarbībā, finansēs vai grāmatvedībā. Lai gan licencēšanas prasības atšķiras atkarībā no valsts, lielākā daļa pieprasa hipotēku apkalpošanas speciālistiem Hipotēku kredīta izsniegšanas licenci. Lai to iegūtu, jums ir jāizpilda fona un kredīta pārbaudes, kā arī jāpabeidz vismaz 20 stundu kursa darbs un jāpārtrauc eksāmens. Jums katru gadu jāatjauno MLO licence. Karjeras attīstības iespējas ir pieejamas speciālistiem, kuri gūst profesionālu sertifikāciju un pilnveido progresīvus kursus. Piemēram, ar Hipotēku baņķieru asociācijas profesionālo sertifikātu, plašu darba pieredzi un maģistra grādu uzņēmējdarbības vadībā jūs varat pretendēt uz augstāko amatu, piemēram, aizdevumu operāciju vadītāju.
2016. gada algu informācija par kredīta darbiniekiem
Saskaņā ar ASV Darba statistikas biroja datiem 2016. gadā aizdevumu virsnieki nopelnīja vidējo gada algu 63 640 ASV dolāru apmērā. Zemākajā līmenī kredītiestādes nopelnīja 25. procentiles algu $ 45,100 apmērā, kas nozīmē, ka 75 procenti nopelnīja vairāk nekā šī summa. 75. procentiles alga ir $ 92,610, kas nozīmē, ka 25 procenti nopelna vairāk. 2016.gadā ASV kā aizdevumu virsnieki strādāja 318 600 cilvēku.
