Biznesa līderi saka, ka jaunajam mazo uzņēmumu administrācijas (SBA) vadītājam Lindai McMahonai ir jākoncentrējas uz kreditēšanu, lai patiesi gūtu panākumus.
McMahon vadīja vairāk nekā 53 miljonus ASV dolāru garantētu aizdevumu Ziemeļ Centrālās Floridas mazo uzņēmumu īpašniekiem. Viņa ir iecēlusi arī četrus jaunus asociētos administratorus, jo viņa pārņēma valdību, ieskaitot Allen Gutierrez uz Uzņēmējdarbības attīstības biroju.
$config[code] not foundTomēr eksperti saka, ka SBA 504 programmas izmaiņām būs daudz lielāka ietekme uz mazajiem uzņēmumiem. Programma nodarbojas ar galveno pamatlīdzekļu, piemēram, nekustamā īpašuma un aprīkojuma, finansēšanu.
Tāpat kā citas lielas SBA programmas, 504 nav tieši finansēts no valdības. Taču programma palīdz savienot mazos uzņēmumus ar aizdevējiem un citām aģentūrām, lai kreditēšana notiktu.
Lai noskaidrotu, kā SBA varētu veicināt nelielu kreditēšanu, izmantojot šo programmu, Small Business Trends runāja ar Chris Hurn, Fountainhead Commercial Capital izpilddirektoru.
SBA izmaiņas, kas palielinātu mazo uzņēmumu kreditēšanu
Uzlabot datu vākšanu
Ir jāpieprasa ziņošanas prasības trešo pušu aizdevējiem. Pārredzamībai ir jābūt priekšā un centrā SBA 504 veiktspējas vēstures datu vākšanai.
„Aģentūrai ir vajadzīga daudz labāka datu vākšana, lai SBA 504 aizdevumus varētu viegli pārvērst vērtspapīros,” norāda Hurns.
Ieviest 25 gadu amortizāciju
Ir arī aicinājumi uz ilgāku amortizācijas termiņu. Ir nepieciešams saskaņot 25 gadu ilgo amortizāciju pastāvīgajos SBA 504 otrā aizņēmuma aizdevumos ar nosacījumiem, kas attiecas uz lielāko daļu pirmās ķīlas kredītu SBA 504 aizdevuma produktā.
Ir lietderīgi tos saskaņot. Šāda veida kniebiens būtu labvēlīgs tirgiem.
Paātrināt apstiprinājumus
“SBA centralizētajā apstrādes centrā (SLPC) ir nepieciešams ātrāks apstiprināšanas laiks,” saka Hurns. “Tas ir 2017 - lai programma saglabātu savu konkurētspēju šodienas komerciālo aizdevumu tirgū, apstiprinājumi nevar ilgt nedēļas; viņiem ir jāizsniedz apstiprinājumi tikai dienās. ”
Interesanti atzīmēt, ka tiešsaistes aizdevēji var apstiprināt aizdevumus minūtēs. SBA būtu jāspēj sašaurināt šo plaisu, lai atgūtu konkurences priekšrocības.
Jaunināšanas parakstīšana
Kopienas attīstības uzņēmumi ir būtiska aizdedzes svece šo SBA 504 projektu dzinējā. Šie ir SBA partneri aizdevumiem. To parakstīšanas procesiem jāatspoguļo fakts, ka kvalificēti aizņēmēji tagad izvēlas SBA 504 aizdevumus.
Saskaņā ar Hurnu, vismaz daļa no šīs jaunās domāšanas triks ir ļaut aiziet no pēdējās lejupslīdes atlikušās vilcināšanās. Viņš zina vismaz septiņus SBA 504 aizdevuma projektus, kas pēdējo deviņu mēnešu laikā ir noraidīti. Tās visas tika apstiprinātas kā parastie aizdevumi.
Vēlreiz SBA ir jāmaina virziens, lai virzītos uz jauno finanšu plūsmu.
Izmaiņas aizdevuma noteikumos
Vēl viens jautājums ir jārisina, un tas ir divu programmu pārklāšanās - 7 (a) un 504.
„Tur ir pārāk daudz prēmiju pakaļdzīšanās tikai nekustamā īpašuma SBA 7 (a) aizdevumos,” saka Hurns.
Jautājums ir par to, kā aizdevēji cenšas pārliecināt mazo uzņēmumu īpašniekus par mainīgo likmi par saviem pamatlīdzekļiem. Tas ir veids, kā aizdevējs palielina otrreizējā tirgus prēmijas.
Saskaņā ar Hurnu, jebkuram nekustamajam īpašumam, kas ir lielāks par 500 000 ASV dolāriem, jāatbilst SBA 504 banneram, lai novērstu šāda veida ļaunprātīgu izmantošanu.
Paskaties uz nelieliem apgrozāmo līdzekļu ieņēmumiem
Neliels apgrozāmā kapitāla ienākums ir jāņem vērā SBA 504 aizdevumu programmā, īpaši tad, ja tie ir saistīti ar darba vietu radīšanu. Jaunajiem pastāvīgajiem refinansēšanas noteikumiem ir neliela naudas līdzekļu pieejamība. Hurns ierosina dažus citus veidus, kā atvērt šīs durvis.
“Pieļaujamā apgrozāmā kapitāla apjoma ierobežojumi, pamatojoties uz aizdevuma apjomu, ir viens no veidiem, kā to panākt,” viņš saka. „Vēl viens ir vienkārši izmantot jaunā SBA 504 refinansēšanas aizdevuma reģistra precedentu: līdz 25% no kopējā aizdevuma summas.”
Čempionu aizdevumu programmas
Lielā lejupslīde ir noķērusies no banku skaita. Ir reāla vajadzība pēc vairākiem aizdevējiem, kuri atbalstīs SBA aizdevumu programmas. SBA 504 programmai bieži ir labāki noteikumi nekā parastajiem aizdevējiem.
Hurns iesaka Linda McMahon strādāt, lai veidotu priekšstatu par šiem SBA aizdevumiem ir efektīva alternatīva tradicionālajiem banku aizdevumiem.
Mazo uzņēmumu administrēšana Fotoattēls caur Shutterstock
2 Piezīmes ▼
