Nekustamā īpašuma mākleri parasti tiek uzskatīti par pašnodarbinātajiem Iekšējo ieņēmumu dienestā. Pat ja viņi strādā ar izraudzītu starpnieku, viņu ienākumus vai algu parasti nenosaka nostrādātās stundas, bet faktiskie pārdošanas apjomi. Mājokļu mākleri specializējas dzīvojamo īpašumu jomā, un, ja mājokļu tirgū pieaug, mājokļu mākleri bieži piedzīvo ienākumu pieaugumu.
Brokera pārstāvis
Nekustamā īpašuma likumi dažādās valstīs ir atšķirīgi, un katrai valstij ir savs nekustamā īpašuma departaments, kas izdod un regulē nekustamā īpašuma pārdošanas aģentu un brokeru licencēšanu. Pirmo reizi uzsākot nekustamā īpašuma pārdošanas darbību, pieteikuma iesniedzējs iegūst savu tirdzniecības licenci un strādā ar licencētu nekustamā īpašuma mākleri. Pēc konkrētas pieredzes apjoma pārdošanas aģents var veikt papildu kursus un pieteikties brokera licencei. Brokera vidējie ienākumi ir lielāki nekā tirdzniecības pārstāvim, saskaņā ar ASV Darba statistikas biroja 2010. gada maija ziņojumu, kurā ziņots, ka nekustamā īpašuma mākleri katru gadu vidēji veica 76,060 ASV dolārus, savukārt pārdošanas aģenti nopelnīja vidēji $ 52,490 tajā pašā periodā.
$config[code] not foundIzraudzītais Vs asociētais brokeris
Brokeris, kas pārrauga tirdzniecības aģentu, ir „izraudzītais brokeris”. Pēc brokeru licences saņemšanas daži brokeri izvēlas nebūt par brokeru, bet gan koncentrēties uz pārdošanu un darbu pie norādītā brokera. Šajā gadījumā brokeris ir “asociētais brokeris”. Dažos gadījumos brokeris nedarbojas nekustamā īpašuma uzņēmumā vai citā brokera labā, bet darbojas pats, kā pats izraudzītais brokeris un var specializēties, piemēram, mājokļu pārdošanas apjomā.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingKomisijas ienākumi
Tipisks kompensācijas veids dzīvojamā nekustamā īpašuma mākleris ir komisija. Tā ir procentuālā daļa no galīgās pārdošanas cenas. Kaut arī parastās komisijas likmes var būt no 3 līdz 12 procentiem, likme ir apgrozāma. Faktiski nozare uzskata, ka starpnieks var apspriest ar citiem brokeriem procentus, ko viņš iekasē no klientiem, jo tas tiek uzskatīts par pretmonopola likumu pārkāpumu. Daži starpnieki iekasē maksu par konkrētiem pakalpojumiem, nevis komisijas maksas. Parasti brokeris piedāvās procentuālo daļu no komisijas maksas, ko viņš nopelnījis, pārdodot brokeri, kas piegādā pircēju, kas varētu būt 50 procenti vai cita summa.
Ienākumu faktori
ASV Darba statistikas biroja 2010. gada maija ziņojumā ir uzskaitītas piecas valstis, kuras nodarbināja vislielāko skaitu nekustamo īpašumu mākleru kā Teksasa, Ņujorka, Kalifornija, Florida un Ziemeļkarolīna. No šīm valstīm, brokeru Ņujorkā, kas vislielāko gada algu vidēji $ 131,410, ar Ziemeļkarolīnas ziņo zemākais vidējais ir $ 55,950.
Dzīvokļu māklera ienākumi
Lai gan komisijas maksa ir apspriežama, Starptautiskais nekustamā īpašuma pārskats 2002. gadā ziņoja, ka vidējā dzīvojamā nekustamā īpašuma komisija, kas iekasēta ASV, ir no 6 līdz 7 procentiem. Ja brokeris iekasē pārdevēju par 6 procentiem par mājas ierakstīšanu un pārdod īpašumu par $ 100,000, komisijas maksa, ko maksā saraksta brokeris, pārdevējs ir $ 6000. Ja brokeris piedāvā pusi no komisijas maksas pircēja brokerim, sarakstā iekļautais brokeris dod pircējam brokeri $ 3000 un saglabā 3000 ASV dolāru. Brokera bruto ienākumi pēc pircēja brokera samaksāšanas ir $ 3,000 par $ 100,000 dzīvojamo māju pārdošanu.
