Mēs tos saucam par daudziem vārdiem: uzturēšanas vīrietis vai sieviete, apkopes darbinieks, tehniskās apkopes tehniķis, meistars vai Jack-Of-All-Trades. Uzturēšanas darbiniekiem ir būtiska nozīme, lai saglabātu mūsu gaismas, mūsu ūdens, mūsu mājokļi ir dzīvojami un mūsu mašīnas darbojas. Kļūstot par uzturēšanas cilvēku, nepieciešama apmācība daudzās apkopes un remonta jomās. Kaut arī tehniskās apkopes speciālistu darba iespējas turpina pieaugt, viņu algas nesasniedz nacionālās mediānas.
$config[code] not foundUzturēšanas darbinieku pienākumi un pienākumi
Tehniskās apkopes darbinieka pienākumi un pienākumi bieži vien ir atkarīgi no tā, kāda veida īpašums tiek uzturēts vai remontēts. Daži tehniskās apkopes darbi prasa, lai darbinieki lielāko daļu laika tērētu tādām iekārtām kā apkures un dzesēšanas sistēmas, elektriskās infrastruktūras, lifti un santehnikas sistēmas.
Lielākajai daļai apkopes darbu ir nepieciešamas speciālistu zināšanas par elektrības kontaktligzdām, ķēdēm un slēdžiem. Piemēram, biroja ēkas darbinieki var sazināties ar tehniskās apkopes speciālistu, lai nomainītu bojātu elektrības kontaktligzdu vai salabotu bojātu gaismas ķermeni. Parasti elektriskie uzdevumi var svārstīties no fluorescējošo gaismas lampu nomaiņas līdz gaisa kondicionēšanas kompresoru nomaiņai ar apkures sistēmu uzstādīšanu.
Uzturēšanas darbinieki bieži nodarbojas ar santehnikas problēmām, piemēram, aizsērētām vai salauztajām caurulēm, vai ar notekūdeņu attīrīšanas sistēmām. Pirms ziemas apkopes tehniķi bieži izolē caurules vai uzstāda santehnikas apkures sistēmu, lai novērstu cauruļu pārraušanu sasalšanas temperatūrā.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingLai strādātu ar elektriskajām un santehnikas sistēmām, ir nepieciešams, lai apkopes darbinieki izprastu diagrammas un rasējumus. Piemēram, tehniskās apkopes darbiniekam, kuram ir pienākums uzstādīt gaismas ķermeni, ir jāsaprot, kā gaisma ir savienota ar ķēdi. Tāpat apkopes darbiniekam, kas instalē jaunu izlietni, ir jāsaprot, kā un kur izslēgt ūdeni, kas plūst uz uzstādīšanas vietu.
Daudzi apkopes darbinieki ir atbildīgi par jaunu iekārtu pasūtīšanu, uzstādīšanu un uzturēšanu. Piemēram, skolas administrators var uzdot uzturēšanas speciālistam pasūtīt un uzstādīt jaunas krāsnis un ledusskapjus skolas kafejnīcā. Tāpat slimnīcas uzturētājs var apkopot un uzstādīt tādas iekārtas kā slimnīcas gultas.
Parasti apkopes darbinieki pārrauga virkni drošības un atbilstības jautājumu. Piemēram, apkopes darbinieki bieži ir atbildīgi par avārijas izejas signālu, ugunsdzēšamo aparātu, dūmu detektoru un avārijas apgaismojuma uzturēšanu. Tehniskās apkopes tehniķiem jānodrošina, lai ēku aprīkojums un aprīkojums atbilstu vietējiem būvnormatīviem. Piemēram, apkopes darbinieks var vadīt liftu un apkures iekārtu pārbaudes grafikus vai nodrošināt, lai saldēšanas iekārtas atbilstu veselības aizsardzības noteikumiem.
Daži tehniskās apkopes tehniķi veic remontdarbus, kā arī uzturēt un uzturēt pienākumus. Piemēram, daudzdzīvokļu kompleksu vai biroju ēku apkalpojošie darbinieki bieži atjauno brīvās biroja telpas vai dzīvokļus, pārkrāso sienas, uzstāda paklājus vai keramikas flīzes, remontē drywall un atjauno koka izstrādājumus. Viņi arī varētu veikt sētnieku pienākumus kopienas telpās un uzturēt āra telpas, piemēram, dārzus, peldbaseinus un zālienu.
Daži darba devēji veic apkopes darbiniekus ar vides elementu uzstādīšanu un uzturēšanu, piemēram, fotoelementu elektriskās sistēmas, saules karstā ūdens sildītāji, lietus ūdens ieguves sistēmas un efektīvas atkritumu apglabāšanas sistēmas, piemēram, pārstrādes un kompostēšanas tvertnes. Citi mani uzstāda un uztur ūdens filtrēšanas sistēmas un energoefektīvu apgaismojumu.
Uzturēšanas vīriešiem un sievietēm jāuztur regulāri uzturēšanas grafiki, lai novērstu iekārtu un konstrukciju nokrišanu. Ja rodas problēmas konstrukcijās, sistēmās vai iekārtās, tām ir jāapstiprina cēlonis un jārod risinājums remontam vai nomaiņai. Viņiem ir jāsagatavo detalizēti dati par apkopi un remontu. Lai veiktu remontu, kas prasa speciālistu vai licencētu profesionālu, tehniskās apkopes speciālistiem jāuztur būvuzņēmēju, santehniķu, elektriķu un iekārtu speciālistu, piemēram, apkures un dzesēšanas tehniķu, saraksts.
Daudzi tehniskās apkopes speciālisti strādā nekustamo īpašumu kompānijās, kurām pieder un darbojas biroju ēkas vai daudzdzīvokļu kompleksi. Citi strādā valsts aģentūrās, skolās, slimnīcās, atpūtas centros vai korporācijās. Daži apkopes darbinieki ir pašnodarbinātie, kas piedāvā pakalpojumus māju īpašniekiem un uzņēmumiem. Daudzi tehniskās apkopes tehniķi strādā regulāri, bet citiem jāstrādā naktīs, brīvdienās un svētku dienās.
Parasti tehniskās apkopes speciālisti cieši sadarbojas ar cilvēkiem, kurus viņi apkalpo, kas var ietvert māju īpašniekus, biroja vadītājus vai dzīvokļu īrniekus. Uzturēšanas vadītāji lielām operācijām bieži pārrauga apkopes darbinieku personālu, kas var ietvert vispārējos tehniskās apkopes tehniķus, renovācijas komandas, sētniekus un zemes īpašniekus.
Tehniskās apkopes prasības
Lielākā daļa darba devēju meklē tehniskās apkopes speciālistus, kuriem ir vismaz vidusskolas izglītība. Parasti tehniskās apkopes darbinieki pilnveido savas prasmes, veicot apmācību darba vietā vai vidusskolā, profesionālajā skolā vai kopienas koledžas tehniskajās programmās. Nozīmīgākie kursa darbi ietver projektu lasīšanu, santehniku, elektrību, matemātiku un kokapstrādi.
Tehniskās apkopes sertifikāti un licences
Dažas valsts un pašvaldības pieprasa, lai uzturēšanas darbinieki saņemtu licenci, savukārt daudzi pieprasa licencēšanu. Daudzi tehniskās apkopes speciālisti iegūst sertifikātus, lai veicinātu savu karjeru. Parasti sertifikācijai nepieciešama izglītība un testēšana.
Dažas kopienas koledžas un tehniskās skolas piedāvā grādu vai sertifikātu programmas uzturēšanai un remontam, kas ietver sertifikāciju. Piemēram, Grand Rapids Community College (GRCC) Grand Rapids, Mičiganas pilsētā piedāvā rūpnieciskās apkopes asociācijas grādu programmu, kas nodrošina rūpnieciskās apkopes sertifikāciju. GRCC programma ietver vispārējās izglītības kursus, piemēram, angļu valodas sastāvu, publisko runu, starppersonu komunikāciju, sociālās zinātnes un matemātiku, kā arī ar rūpniecību saistītās nodarbības rūpnieciskajā elektroenerģijā, elektronikā, metināšanā, hidraulikā un pneimatikā.
Hawkeye kopienas koledža Vaterlo, Aiovas pilsētā, piedāvā rūpnieciskās apkopes programmu, kas māca studentiem, kā novērst un remontēt ražošanas iekārtas, kas ietver kursus programmējamos loģiskos kontrolieros, trīsfāzu motoru vadīklas, mehāniskās sistēmas un hidraulisko un pneimatisko šķidrumu.
Profesionālās organizācijas piedāvā sertifikātus, kas paredzēti apkopes darbiniekiem, kas parasti ietver testēšanu, pamatojoties uz pieredzi. Piemēram, Tehniskās apkopes un uzticamības profesionāļu biedrība pārvalda sertificēto tehniskās apkopes un uzticamības speciālistu programmu, kas pārbauda pretendentus tādās jomās kā koriģējoša apkope, problēmu novēršanas problēmas, profilaktiskā apkope un vispārējā tehniskā apkope.
Tehniskās apkopes tehniķis
Papildus izglītībai un apmācībai tehniskās apkopes speciālistiem ir vajadzīgas noteiktas profesionālās un fiziskās īpašības, lai gūtu panākumus. Viņu darba fiziskās prasības prasa veiklību, spēku, līdzsvaru un elastīgumu kāpņu kāpšanai, pārvietošanai un smagām iekārtām, darbam ar strāvas un rokas darbarīkiem un strādāt šaurās telpās.
Tehniskās apkopes un remonta speciālistiem ir jābūt labām klientu apkalpošanas prasmēm, strādājot ar kolēģiem, māju īpašniekiem vai biroju vai dzīvokļu īrniekiem, kuriem nepieciešama palīdzība. Viņiem ir jābūt labām laika vadības prasmēm, lai žonglētu vairākus remonta projektus un labas organizatoriskās prasmes, lai noteiktu prioritātes remonta un tehniskās apkopes pieprasījumiem.
Tehniskās apkopes speciālistiem jābūt labām analītiskām prasmēm, lai novērstu problēmas un spētu ātri apgūt un saprast jautājumus, kas saistīti ar jaunajām tehnoloģijām.
Apkopes darba ņēmēja darba samaksa
2017.gadā, saskaņā ar ASV Darba statistikas biroja (BLS) datiem, apkopes un remonta darbinieki guva vidējos ienākumus aptuveni 38 000 ASV dolāru apmērā. Vidējā alga ir profesijas atalgojuma skalas centrs. Top pelnījuši mājās gandrīz 62 000 ASV dolāru, savukārt darbinieki algas skalas apakšējā daļā bija aptuveni 23 000 ASV dolāru. Saskaņā ar Amerikas Savienoto Valstu skaitīšanas biroja datiem, 2017. gadā vīriešu darba ņēmēji visās nozarēs nopelnīja vidējo algu aptuveni 44 000 ASV dolāru apmērā, savukārt sievietēm vidējā alga bija aptuveni 32 000 ASV dolāru.
Ražošanas uzņēmumi maksā uzturēšanas un remonta darbiniekus visaugstākajā algā, kam seko valsts aģentūras, izglītības iestādes un nekustamā īpašuma līzinga un nomas uzņēmumi.
Uzturēšanas darbinieku darba Outlook
Saskaņā ar BLS aptauju, 2016. gadā ASV uzņēmumi nodarbināja aptuveni 1,4 miljonus apkopes un remonta darbinieku. Aptuveni 21 procenti strādāja nekustamo īpašumu līzinga un nomas uzņēmumos, bet ražošanas uzņēmumi un valsts aģentūras nodarbināja aptuveni 25 procentus.
Uzturēšanas darbinieku darba iespējām vajadzētu palielināties par aptuveni 8 procentiem, sākot no 2026. gada. Darbavietu skaita pieaugums ir saistīts ar pieaugošo pieprasījumu pēc apkopes un remonta, ko veic novecojoši mājokļu īpašnieki, tendence uz mājām atjaunot un prognozēt pirmo reizi mājokļu pircēju izaugsmi.
Tomēr ekonomiskie faktori var ietekmēt darba iespēju uzturēšanas un remonta darbiniekiem. Ekonomiskās lejupslīdes laikā uzņēmumi un indivīdi mēdz tērēt mazāk naudas nevajadzīgiem ēku un mājas remonta un atjaunošanas darbiem.
