Lielas un mazas pielūgsmes mājas ne vienmēr dzīvo savu dzīvi kā reliģiskas svētnīcas pēc tam, kad draudzes ir izaudzējušas savas ēkas. Vecā sinagoga Čikāgā kļuva par Jesse Jackson Rainbow koalīcijas galveno mītni. Pilsētas ir kļuvušas par brīvām baznīcām par antikvariātiem. Iespējams, esat ēdis restorānā, kas agrāk bija baznīca. Lai kāds arī būtu jūsu plāns ēkai, kuru jūs meklējat, var atrast papildu svētības no apsolītās zemes.
$config[code] not foundPārliecinieties, ka visi, kas iesaistīti jūsu baznīcas pirkuma darbībā, piekrīt mērķiem un mērķiem, kurus esat iestatījis, lai iegādātos ēku, kas ir piemērota jūsu vajadzībām. Iegūstiet pirkumu no sava direktoru padomes, baznīcas administratora vai padomdevēju grupas, lai ikvienam būtu skaidra izpratne par ilgtermiņa ietekmi, kas saistīta ar komerciālā īpašuma finansēšanu.
Meklējiet finansējumu. Paredziet, ka izmantojat avotu kombināciju, lai sasniegtu savus draudzes īpašuma iegādes mērķus: kapitāla kampaņa, ziedojumi, banku aizdevumi, ieguldītāji un citi resursi. Veiciet ekspertu ieteikumus, ja jūs izmantojat ēku reliģiskiem pakalpojumiem: vispirms sazinieties ar komercbankām un obligāciju finanšu uzņēmumiem, jo tie ir avoti, ko visbiežāk izmanto baznīcas īpašuma finansēšanai.
Sāciet savu ēku līdzekļu piesaistīšanas centienus jau agrāk - vismaz gadu pirms plānojat iepirkt atbilstošu iekārtu tirgu. Tally iemaksas, kad tās nonāk, izmantojot zīmi vai simbolu, lai atzīmētu jūsu līdzekļu piesaistīšanas progresu, grafiskais termometrs publiskā vietā ir lielisks veids, kā attēlot projekta finansiālo progresu un stimulēt cilvēkus dot ieguldījumu.
Atrodiet atbilstošo baznīcas īpašumu. Izmantojiet nekustamā īpašuma aģentu savā reģionā vai vērsieties pie speciālas komerciālas baznīcas nekustamā īpašuma uzņēmuma, kas nodarbojas tikai ar baznīcas nekustamo īpašumu pārdošanu un pirkumiem. Izveidojiet sarakstu ar nepieciešamajām iezīmēm baznīcas ēkā: laba atrašanās vieta, droša apkārtne, iekļaujas noteiktajā budžetā, zonēta komerciālai lietošanai un ir labā fiziskā stāvoklī, tāpēc nepieciešamās renovācijas ir vairāk kosmētikas nekā infrastruktūra.
Pārrunājiet pārdošanas cenu, kad esat atradis baznīcas īpašumu, kas atbilst jūsu redzējumam. Koplietojiet ar darījumu saistīto dokumentāciju ar savu finanšu komiteju vai konsultantiem, kas ar jums strādā, lai iegādātos ēku. Rekrutēt speciālistus - santehniķi, elektriķi, darbuzņēmēji un citi brīvprātīgie, lai pārbaudītu baznīcas ēku, nevis samaksātu par dārgu ēkas inspektoru, ja baznīca paliks dievkalpojuma māja.
Iegūstiet savas valsts un kopienas pieprasītās atļaujas un licences. Ja jūs jau darbojas saskaņā ar nodokļu likumiem, ko jūsu valsts piedāvā reliģiskām grupām, meklējiet pro bono juridisko pārstāvību, lai saņemtu līgumu, pārdošanu un slēgšanu. Pārliecinieties, ka jūsu advokāta seski izspēlē valodu un pieskaita darījuma priekšapmaksas sodus, it īpaši, ja ir ieviesta ķīlu programma, lai aizņemtu hipotekāro parādu uz konkrētu grafiku.
