Mājokļa vai cita nekustamā īpašuma iegāde ir sarežģīts darījums. Ar tik lielu likmi, ka ir svarīgi, lai visi dokumenti būtu precīzi un ka nav problēmu, kas varētu rasties, lai apdraudētu pārdošanu. Pēc tam, kad visas sarunas ir pabeigtas un hipotekārais kredīts ir apstiprināts, slēgšanas aģents tiek aicināts palīdzēt pārskatīt dokumentus un pabeigt darījumu.
Darba apraksts
Noslēguma nosaukums aģents veic vairākus svarīgus uzdevumus, veicot darījumus ar nekustamo īpašumu. Viens no svarīgākajiem pienākumiem ir īpašuma tiesību izpēte, lai nodrošinātu, ka nav problēmu, piemēram, neizpaužamas aizturēšanas tiesības, robežstrīdi vai kļūdas valsts reģistros, kas varētu ietekmēt darījumu vai pircēja tiesības nākotnē. Ja nosaukuma aģents atrod kādas problēmas, tām ir jābūt atzīmētām ar izšķirtspēju, un aģentam var būt nepieciešams veikt dažus pētījumus, lai atrisinātu darījumu.
$config[code] not foundAģents ir atbildīgs arī par visu ar darījumu saistīto līgumu pārskatīšanu, lai precizētu tos, kā arī atzīmētu un labotu visus jautājumus. Tas ietver visu ar darījumu saistīto finanšu informāciju, piemēram, nodokļu un nodevu summas, aģentu komisijas maksas un pārdevēja maksājumus. Noslēguma aģents arī apkopo visus darījuma noslēguma dokumentus un organizē un pārrauga šo dokumentu parakstīšanu un vāc darījumam nepieciešamo naudu, piemēram, depozīta depozītu, priekšapmaksu vai nepieciešamās maksas.
Izglītības prasības
Daži nosaukuma uzņēmumi nolīgs noslēguma virsniekus, kuriem ir tikai vidusskolas diploms, bet vairums meklē kandidātus ar vismaz bakalaura grādu, vēlams uzņēmējdarbības vai citā saistītā jomā. Aizdevuma un / vai nekustamā īpašuma slēgšanas sertifikāts ir izdevīgs, ja meklējat darbu arī šajā jomā. Jūs varat nopelnīt sertifikātu no vietējās kopienas koledžas vai tiešsaistes programmas. Daudzi nosaukuma uzņēmumi arī vēlas, lai noslēguma amatpersonas tiktu licencētas kā notāri.
Pieredze ir vissvarīgākais faktors, lai kļūtu par noslēguma amatpersonu. Jums parasti ir nepieciešama vismaz trīs gadu pieredze, lai kļūtu par noslēguma titulu aģentu, ko var iegūt, strādājot nekustamo īpašumu, hipotēku vai īpašumtiesību uzņēmumā.
Rūpniecība
Lielākā daļa titulu aģentu strādā neatkarīgām virsrakstu aģentūrām. Kaut arī mājas pircēji var izvēlēties titulu aģentūru, kuru viņi vēlas izmantot, daudzi ar savu nekustamā īpašuma aģentu ieteikumu. Kā titulu aģents jūs varat sagaidīt, ka strādās biroja vidē normālā darba laikā, lai gan dažas noslēguma sanāksmes var notikt vakarā vai nedēļas nogalēs. Daži virsraksta virsnieki strādā arī no mājām.
Alga
Vidējā gada alga par titulu slēgšanas aģentiem ir $ 43,530. Atkarībā no darba devēja, aģenti var arī nopelnīt prēmijas, komisijas vai peļņas sadales iespējas.
Viena no algas tendenču prognozēm, kas balstītas uz pieredzi, izskatās šādi:
0-5 gadi: $35,000
5-10 gadi: $40,000
10-20 gadi: $46,000
20 gadi vai vairāk: $48,000.
Darba izaugsmes tendence
Kopumā nekustamā īpašuma nosaukuma nozare ir stabila, un turpmākajos gados gaidāms neliels pieaugums. Mājokļu cenu pieaugums palīdz palielināt ieņēmumus no īpašumtiesību aģentūru ieņēmumiem, kam jārada vairāk iespēju aģentiem. Darba statistikas birojs no šodienas līdz 2024. gadam prognozē 8% pieauguma tempu visiem aizdevumu virsniekiem, kas ietver arī titulu aģentus.
