Nekustamā īpašuma konsultanta darba apraksts
Nekustamā īpašuma konsultanta darba apraksts ir diezgan jauns nekustamā īpašuma pasaulē. Nekustamo īpašumu konsultanti sniedz padomus un informāciju, kas palīdz dzīvojamiem, komerciāliem un investīciju klientiem pieņemt viedus pirkšanas vai pārdošanas lēmumus. Nekustamā īpašuma konsultantam jābūt plašām zināšanām par vietējo tirgu un investīciju iespējām, iepriekšējo pieredzi nekustamo īpašumu jomā un lieliskām komunikācijas prasmēm.
$config[code] not foundNekustamo īpašumu konsultantu darba apraksts
Raksturīgi, ka realtors strādā pie komisijas un piedāvā pakalpojumu paketi pircējiem un pārdevējiem. Ja nekustamo īpašumu pārstāv pārdevējs, viņš sniegs padomu, kas palīdzēs klientam iegūt vislabāko cenu par īpašumu, ieteikt pārdošanas cenu, parādīt māju vai uzņēmumu potenciālajiem pircējiem, apspriest piedāvājumus un palīdzēt pārdevējam slēgt. Aģenti, kas pārstāv pircējus, arī parāda rekvizītus, palīdz klientiem noteikt budžetu, sniedz padomus par atrašanās vietām, prezentē piedāvājumus pārdevēja aģentiem un vada pircējus ar hipotēku un noslēguma procesu.
Nekustamā īpašuma konsultanti atdala preces parastajā nekustamā īpašuma paketē un iekasē stundas likmes par savu darbu. Ja viņi palīdz pircējiem, kuri vēlas iegādāties ieguldījumu īpašumu, viņi var piedāvāt virkni pakalpojumu, piemēram:
Informācija par atrašanās vietu: Konsultants izlūko vietas un identificē īpašības, kas atbilst viņu klientu kritērijiem.
Informācija par tirgu: Nekustamā īpašuma konsultanti sniedz informāciju par vietējiem tirgus apstākļiem un īpašuma vērtībām un piedāvā prognozes par turpmāko izaugsmi.
Konkurētspējīga analīze: Ziņojuma rakstīšana var nebūt daļa no tipiskā nekustamā īpašuma konsultanta darba apraksta, bet tā ir izšķiroša prasme konsultantiem, kas strādā ar investoriem. Ziņojuma tēmas var ietvert īpašuma salīdzināšanu, informācijas pārdošanas cenu un ieņēmumu tendences un ieguldījumu konsultācijas.
Hipotēku informācija: Pieredzējis konsultants var racionalizēt pirkšanas procesu, piedāvājot informāciju par pieejamiem hipotekāro kredītu veidiem un ieviešot klientus hipotekārajiem brokeriem.
Pārstāvot pārdevēju, pakalpojumi var ietvert:
Īpašuma novērtēšana: Konsultants veic īpašuma novērtējumu un iesaka pārdošanas cenu.
Mārketinga konsultācijas: Nekustamā īpašuma konsultanti sniedz ieteikumus par mārketinga stratēģijām un uzlabojumiem, kas var palielināt pārdošanas cenu vai veicināt ātru pārdošanu.
Līguma palīdzība: Lai gan konsultanti nav advokāti, viņi var piedāvāt atbalstu un konsultācijas par līgumiem un, ja nepieciešams, nodot klientus nekustamo īpašumu advokātiem.
Klients var izvēlēties izmantot visus šos pakalpojumus vai izvēlēties tikai vienu vai divus pakalpojumus. Katrs tiek aprēķināts atsevišķi pēc nekustamā īpašuma konsultanta sarunu likmes.
Izglītība un apmācība
Jums būs nepieciešams vidusskolas diploms vai līdzvērtīgs darbs, lai strādātu kā nekustamā īpašuma konsultants. Jums ir arī jāaizpilda iepriekšējas licencēšanas nekustamā īpašuma kurss un jāiegūst derīga nekustamā īpašuma licence valstī. Lielākā daļa konsultantu strādā kā nekustamo īpašumu vairākus gadus, pirms piedāvā konsultāciju pakalpojumus. Iespējams, ka ir vieglāk piesaistīt klientus, ja esat specializējies noteiktā nekustamā īpašuma jomā, piemēram, komerciālā nekustamā īpašuma vai zemes pārdošanas jomā.
Sertifikācijas iegūšana vai cenu noteikšanas konsultanta, pārdevēja pārstāvja, sertificēta starptautiskā īpašuma speciālista, sertificēta speciālista speciālista no Nacionālo mākleru asociācijas iegūšana var būt noderīga, ja plānojat kļūt par konsultantu. Starptautiskā nekustamo īpašumu konsultantu asociācija piedāvā savu apzīmējumu - Patērētāju sertificēto nekustamo īpašumu konsultantu.
Alga
Zip Recruiter lēš, ka nekustamā īpašuma konsultanta gada vidējā alga ir 83,555 ASV dolāri gadā, bet PayScale aprēķins ir mazāks par 63,024 ASV dolāriem. Tā kā katrs konsultants nosaka savu likmi, gada algas var ievērojami atšķirties. ASV Darba statistikas birojs sagaida, ka pieprasījums pēc nekustamā īpašuma aģentu un brokeru skaita palielināsies par 6 procentiem līdz 2026. gadam.
