Zemes tiesības ir attīstības pamats. Tiesības uzrāda atļautos ēku veidus, kas var tikt uzbūvēti uz īpašumu. Tās arī nosaka īpašuma vērtību. Īpašums, kas ir ierobežots tā izmantošanā, parasti nav tik vērtīgs kā īpašums, kam ir plašas izmantošanas iespējas.
Nozīme
Raksturīgi, ka attīstība var būt finansiāli dzīvotspējīga tikai tad, ja viņi var iegūt noteiktu blīvumu vai lietojumu. Tiesības ir galvenais, lai likumīgi iegūtu šīs tiesības no pārvaldes pašvaldības.
$config[code] not foundFunkcija
Tiesības ir juridisks līgums ar valdību, lai atļautu konkrētam ēkas tipam uz vietas. Tiesības raksturo īpašuma blīvumu, funkciju un atmaksas prasības.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingApsvērumi
Pārskatot tiesību pieteikumu, pašvaldība ņems vērā potenciālo ietekmi uz satiksmi, vides riskus un kopienas akceptētu ierosināto attīstību. Bieži vien viņiem būs vajadzīgi īpašnieka rūpīgas izpētes ziņojumi, kā arī ierosinātā projekta konceptuālā sniegšana.
Laika posms
Pieteikumu saņemšana ir apgrūtinošs process. Atkarībā no projekta lieluma un paredzētā lietojuma tiesību iegūšana var ilgt no sešiem mēnešiem līdz diviem gadiem. Tas lielā mērā pamatojas uz rūpīgiem ziņojumiem (t.i., vides jautājumiem), kurus pašvaldība pieprasa pirms lēmuma pieņemšanas.
Ekspertu ieskats
Piesakoties uz tiesībām, īpašniekiem jābūt gataviem būtiskiem finanšu izdevumiem. Bieži vien īpašniekam ir jāmaksā par visiem rūpības pārbaudes ziņojumiem un vietnes konceptuālajiem apmetumiem. Ekspertu izmaksas, kas nepieciešamas, lai pabeigtu šos rezultātus, var būt dārgas.
