Būvniecības nozarē lielākā daļa līgumu tiek piešķirti, izmantojot procesu, ko sauc par cenu noteikšanu. Šī procesa laikā līgumslēdzēji iesniedz cenu, kas ietver visus materiālus, darbaspēku un peļņu, un zemākais solītājs parasti saņems līgumu. Viens no tipiskākajiem būvprojekta komponentiem ir mehāniskā daļa, kas sastāv no apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas (HVAC) darba, kā arī santehnikas. Veiksmīgai HVAC cenu noteikšanai ir nepieciešama augstāka līmeņa pieredze un tehniskās zināšanas, nekā tas nepieciešams citiem darījumiem. Tomēr ar nelielu pieredzi mašīnbūvē ir iespējams precīzi piedāvāt HVAC līgumus.
$config[code] not foundAtrodiet darbus, uz kuriem attiecas solīšana Apmeklējiet vietējos ģenerāluzņēmējus un jautājiet par piedāvājuma iespējām. Daži var pieprasīt, lai jūs iepriekš kvalificētos, lai piedāvātu ar viņiem piedāvājumu, un var pieprasīt informāciju par uzņēmumu, finanšu pārskatus un darbinieku atsākšanu. Citi var pieņemt piedāvājumus bez ierobežojumiem. Federālā biznesa iespēju tīmekļa vietnē jūs varat atrast arī tūkstošiem federālo projektu, un valsts projekti no visas ASV ir atrodami Valsts iepirkumu biroju nacionālajā asociācijā (NASPO).
Pārskatiet visu projekta rasējumu kopumu. Bieži vien arhitektūras rasējumi var sniegt jums vislielāko informāciju par telpas paredzēto izmantošanu. Paskatieties, kā šī ēka iekļaujas blakus esošajās ēkās, jo tas var ietekmēt HVAC cenu.
Lai noteiktu materiāla daudzumu, izmantojiet HVAC rasējumus un specifikācijas. Sāciet ar lielu aprīkojumu, piemēram, gaisa apstrādes iekārtām, ventilatoriem, VAV kastēm un kondensatoriem. Aprēķiniet visu nepieciešamo cauruļvadu darba un cauruļvadu kopējo lineāro kadru. Aprēķiniet kopējo režģu, difuzoru, žalūziju un citu nepieciešamo materiālu skaitu. Nosūtiet šos daudzumus dažādiem materiālu piegādātājiem un pieprasiet cenu noteikšanu. Mazākām darbavietām un vairumam dzīvojamo darbu jūs varat iegūt diezgan precīzu cenu, izmantojot RS līdzekļu grāmatu. Šis resurss tiek plaši izmantots būvniecības nozarē, un tajā ir iekļautas materiālu vienības cenas pa reģioniem. Šo grāmatu bieži var atrast lielāko bibliotēku pētniecības sadaļā.
Noteikt darbaspēka izmaksas. Aprēķiniet, cik materiālu var uzstādīt katru stundu, un reizināt to ar jūsu darbinieku stundas algu. Pārbaudiet, vai ir kādi konkrēti projekti, kas var ietekmēt produktivitāti vai algas, piemēram, nakts darbs, algu skala vai virsstundas. Pārbaudiet arī, vai projekts atrodas aizņemtajā ēkā, jo tas bieži var ievērojami samazināt produktivitāti.
Iekļaujiet atļaujas izmaksas. Parasti sagaidāms, ka HVAC darbuzņēmēji savās atļaujās. Atkarībā no darba lieluma un valsts, kurā dzīvojat, HVAC atļaujas izmaksas var nokļūt tūkstošos. Valsts un novada atļauju aģentūru sarakstu skatiet šī raksta sadaļā Resursi. Jūsu vietējā aģentūra var sniegt HVAC atļauju cenu, ko parasti aprēķina pēc kvadrātmetriem.
Aprēķiniet citas izmaksas. Tas var ietvert jūsu novērtēšanas un projektu vadības izmaksas, darba transportlīdzekļus, instrumentus vai dažādus izdevumus. Neaizmirstiet iekļaut izmaksas par pacēlājiem vai celtņiem, jo šie priekšmeti bieži ir nepieciešami, lai uzstādītu jumta iekārtas un citas iekārtas. Kad esat iekļāvis visas izmaksas, pievienojiet nelielu procentuālo daļu, lai ņemtu vērā darba peļņu. Atkarībā no darba lieluma tas var būt no dažiem procentiem līdz 100% atzīmei.
Pārbaudiet projekta darbības jomu un cenu noteikšanas prasības, lai pārliecinātos, ka esat piedāvājis darbu atbilstoši norādītajam. Rūpīgi apsveriet, vai darbuzņēmējs pieņems HVAC piedāvājumus vai arī tā sagaida visu mehānisko cenu, kas ietver arī santehniku. Tā kā mehāniskās sistēmas ir tik savstarpēji atkarīgas, visu mehānisko iepakojumu bieži piešķir kā vienu līgumu. Šādā gadījumā jūs varat sadarboties ar vietējiem santehnikas uzņēmumiem, lai iesniegtu pilnu piedāvājumu.
