Profilaktiska ēku uzturēšana ir uzdevumu apkopojums, ko veic tehniskās apkopes darbinieki vai māju īpašnieki, lai novērstu problēmas, kas rodas ēkās, kurās viņi strādā vai dzīvo. Visefektīvākais veids, kā izpildīt šo atbildību, ir izveidot visu to darbu sarakstu, kas jāveic attiecībā uz izskatu, drošību, enerģijas taupīšanu un iekārtu pareizu darbību un priekšlaicīgu nolietošanos. Uzticieties kontrolsarakstam, lai palīdzētu jums plānot nepieciešamos darbus, nodrošināt, ka jūsu darbs ir strukturēts un efektīvs, un novērst iespēju, ka uzdevums tiek ignorēts.
$config[code] not foundĒku sastāvdaļas
Lai izveidotu kontrolsarakstu, izveidojiet visu ēkas sastāvdaļu sarakstu. Tas nozīmē ēkas dažādu daļu vai struktūru uzskaiti. Kāpņu telpas, kāpnes, sliedes, verandas, gaiteņi, durvis, logi, sienas un jumti ir visas ēkas sastāvdaļas. Tāpat arī HVAC sistēmas, ugunsdzēsības un drošības aprīkojums, lifti un elektriskās sistēmas. Jums - un varbūt jūsu vadītājam - ir svarīgi rūpīgi izprast visas dažādās ēkas daļas, lai nekas netiktu ignorēts.
Nosacījumi
Svarīgs ir visu ēkas komponentu saraksts. Tomēr vienlīdz svarīgi ir arī sīki aprakstīt šo komponentu stāvokli. Būvkomponentu un to apstākļu sarakstā būs priekšmeti, kuriem nepieciešams stiprinājums, piemēram, atslābinātas margas, ieplaisājuši logi, bojātas sienas, pakļauti vadi, noplūdes jumta laukumi un bojāti stiprinājumi. Tomēr šajā detalizētajā novērtējumā būtu jāiekļauj arī priekšmeti, kas ir ideāli piemēroti, taču tiem ir nepieciešama periodiska profilaktiska apkope, piemēram, HVAC sistēmas vai ugunsdzēšamie aparāti. Visaptverošs kontrolsaraksts sniegs jums rīku, lai izsekotu jūsu ēkas sastāvdaļu veselībai: kādus priekšmetus var sabojāt vai nolietot; ko jūs varat darīt, lai novērstu vai novērstu jebkādus bojājumus vai pagarinātu sastāvdaļas kalpošanas laiku; un kad plānot visus uzdevumus, kas saistīti ar uzturēšanu.
Prioritātes
Detalizēts ēku sastāvdaļu un apstākļu saraksts palīdzēs noteikt prioritāti jūsu profilaktiskās apkopes darbiem. Tas rada jūsu rīcības plānu. Piemēram, ja strādājat daudzdzīvokļu kompleksā, problēmas, kas ietekmē īrniekus, piemēram, noplūdes jumti vai izlietnes, jārūpējas ātri. Jebkura problēma, kas var radīt draudus, piemēram, vaļīgs margas, ir jārisina nekavējoties. Taču jūsu darba nedēļā tiks iekļauti arī preventīvi tehniskās apkopes uzdevumi, kuru mērķis ir novērst šāda veida problēmas. Ja veicat regulāru jumta pārbaudi, iespējami mazākas noplūdes iespējamības, kas prasa tūlītēju uzmanību, ir minimāli. Izmantojot savu kontrolsarakstu, jūs varēsiet izstrādāt visu gadu uzdevumus, kas būs nepieciešami, lai nodrošinātu to, ka tiek uzturēti, pareizi darbojas iekārtas un tiek novērstas problēmas.
