Uz pieredzi balstītas ekonomikas pieaugums ir palielinājis to pakalpojumu popularitāti, kuri apstrādā datus un atvieglo klientam iespēju baudīt savu pieredzi, vienlaikus atrodot tieši to, ko viņi meklē. Ceļojumu aģentūras, apģērbu kuratori un abonēšanas pakalpojumi ir tikai daži piemēri, kā patērētāji ir gatavi doties ar zīmolu, kas ņem vērā stresu.
$config[code] not foundMājokļu industrija tuvojas konsjerža tendencei, jo īpaši nomas tirgiem, kas uzplaukst no zinošiem klientiem, kuri meklē ideālu pieredzi. Pētnieks Bobs Kains konstatēja, ka vidējie ienākumi ir lielākie īrnieki demogrāfiski 37% no kopējā tirgus. Tie ir īrnieki, kas varētu atļauties mājās, bet izvēlēties to nomāt. Viņiem pieredze un dzīves kvalitāte ir viss.
Turklāt nomas tirgū vērojams stabils pieaugums, nomas aizsardzības aģentūrai ziņojot par vidējo pieauguma tempu vairāk nekā 2600 īrnieku dienā. Šie jaunpienācēji nomas tirgū meklēs labākus sarakstus un sagaida pakalpojumus, kas palīdzēs pielāgot meklēšanu, lai atrastu viņiem piemērotu māju.
Konsjerža pakalpojumi un tehnoloģiju starta pakalpojumi ne tikai uzlabo patērētāju pieredzi, bet arī uzlabo nozares tehnoloģiskos pamatus. Ashrit Kamireddi, vadītāja un VeryApt dibinātājs, dzīvokļu mednieku pakalpojumi, skaidro: „Mēs izmantojam dabisko valodu apstrādi, lai ņemtu visu mūsu pārskatīšanas saturu un pievienotu to ieteikumiem; mēs arī izmantojam miljoniem datu punktu, lai optimizētu cilvēku komandējumus un vienkārši nodotu šo informāciju par katru dzīvokļu sarakstu. ”Datu orientēto platformu priekšrocības nozarē ir vairāk objektīvi dalībnieki, kas var palīdzēt patērētājiem un uzņēmumiem atrast viens otru, pamatojoties uz reāliem atbilstības kritērijiem.
Kas ir aiz nekustamā īpašuma Concierge pieauguma pieauguma?
Ir dažas galvenās tendences, kas veicina gan pieredzes, gan tehnoloģisko modernizāciju mājokļu nozarē, no kuriem lielāko daļu var attiecināt uz patērētāju mainīgajām cerībām un nozares nepieciešamību ātri pielāgoties.
Tūkstošgades nomnieki sagaida pieredzi:
Kā Millennials virzās karjerā, viņi kļūst par ietekmīgāko patērētāju grupu. Millennials ar tērējamiem ienākumiem meklē luksus dzīvokļus lielās pilsētās, ko ieskauj ēdināšanas un izklaides iespējas, kas atbilst viņu pieredzei un orientētam dzīvesveidam. Viņi vairāk attiecas arī uz izkārtojumu un dzīves kvalitāti vairāk nekā telpā. Kamireddi dalījās: „Cilvēki balso ar savu maku un mazākās vienības nodrošina lielāku mobilitāti, labākas īres maksas un kopējas ērtības.” Viņš piebilst: „Ar ilgu laiku visbiežāk izsauktie priekšmeti pārskatos saskaņā ar mūsu dabiskās valodas apstrādes sistēmu ir atrašanās vieta, vērtību un piekļuvi tranzītam. Drīz pēc tam ir personāla un vadības kvalitāte. ”
Tūkstošgades ir arī lēnāk iegādāties mājas nekā iepriekšējās paaudzes, un lielākā daļa gaida vismaz 1-2 gadus ilgāk pirms pirmās mājas iegādes. Šāda veida kavēšanās turpinās pieaugt nomas tirgu, jo īpaši pilsētas centros.
Ēkas vēršas pie palīdzības pakalpojumiem:
Pastāv milzīgs administratīvā darba apjoms, lai atrastu pareizos īrniekus, un dažos gadījumos lielie mārketinga budžeti ēd ēkas peļņu. Nemaz nerunājot par uzbrukumu lietojumprogrammām, kas nāk no vietnēm, kas maz dara, lai pārvarētu pretendentu kvalitāti.
Lai palīdzētu atslogot dažus no šiem administratīvajiem pieskaitāmajiem izdevumiem, daudzdzīvokļu ēkas tiek slēgtas ar konsjerža pakalpojumiem, lai palielinātu sasniedzamību un vienkāršotu atlases procesu. Kamireddi dalījās: „Nodrošinot īpašumus ar reāliem datiem, viņi var labāk orientēt savus kapitāla ieguldījumus, lai uzlabotu īrnieku aizturēšanu.” Tā kā šie tehnoloģiju pakalpojumi bieži vien palīdz samazināt pieskaitāmās izmaksas, domāšanas pārorientēšana ietver minimālu risku nekustamā īpašuma pārvaldītājiem.
Tukšie ligzdotāji vēlas saīsināt meklēšanu:
Tukšie Nesters izvēlas mazākas pēdas mājās un dzīvokļos vairāk nekā jebkad agrāk. Tā kā bērnu boomers izbrauc no mājas un dzīvokļos, viņi meklēs risinājumus, kas ir viegli lietojami un apgrūtina to, ka daudzos sarakstus varat pārlūkot tiešsaistē.
Nesenie dati to apliecina, ar Mike Fratantoni, MBA kopīgošanas galvenais ekonomists, “Likmes joprojām ir pārāk augstas, lai piesaistītu lielu interesi no mājokļu īpašniekiem, kas vēlas refinansēt, un pirkuma aktivitāte bija samērā vāja.” samazinājās par vairākiem procentpunktiem. Bijušajiem mājokļu īpašniekiem vai bērnu nomas interesentiem, kas vēlas iznomāt, ideja par dzīvokļa meklēšanu varētu šķist biedējoša, it īpaši, ja tā atrodas jaunā pilsētā. Šī iemesla dēļ konsjerža pakalpojumi šajās ietekmīgajās patērētāju grupās ir ne tikai tūkstošgades.
Īpašuma pārvaldītājiem jāapsver, kādas funkcijas konsjerža pakalpojumi var pārņemt, lai ietaupītu gan laiku, gan naudu ēkai. Nomas īrnieki turpinās iegūt vairāk uzmanības, jo viņiem pieejamie dati kļūst labāki. Papildu ideālu īrnieku sasniegšana kļūs apgrūtināta īpašībām, kuras nav uzskaitītas, ja meklē ideālos īrniekus.
Concierge Bell foto caur Shutterstock
1 komentārs ▼
