Īpašuma pakalpojumu vadītāji ir atbildīgi par dažādiem uzdevumiem, kas saistīti ar iekārtu uzturēšanu un pārvaldību. Viņi var strādāt gan dzīvokļu kopienās, gan uzņēmumos, kas pārvalda nomas īpašumu vai komerciālus kompleksus.
Ēku uzturēšana
Īpašuma pakalpojumu pārvaldniekiem ir jāpārliecinās, ka fiziskās struktūras, ko tās pārrauga, tiek pienācīgi uzturētas. Pienākumi var ietvert pārbaužu plānošanu un veikšanu, kā arī strukturālo remontu un uzlabojumu pārraudzību. Tie ir arī atbildīgi par profilaktisko apkopi, piemēram, mainot gaisa filtrus un pasūtot sezonas kanālu tīrīšanu, kā arī ārkārtas remontdarbus.
$config[code] not foundUzturēšana
Papildus strukturālo remontu veikšanai nekustamā īpašuma pakalpojumu vadītāji ir atbildīgi par pamatu uzturēšanu, ieskaitot gan regulāru apkopi, gan remontdarbus, kas var būt nepieciešami. Tas ietver zāliena uzturēšanu, labiekārtošanu, autostāvvietu apkopi, peldbaseinu uzturēšanu un to, ka ārējais apgaismojums ir labā darba kārtībā.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingNormatīvā atbilstība
Īpašuma pakalpojumu vadītājiem ir jāpalīdz darba devējiem ievērot visus piemērojamos likumus un prasības. Piemēram, viņiem ir jāzina vietējie būvnormatīvi un rīkojumi, kas attiecas uz to iekārtu veidu, ar kurām viņi strādā, un pēc tam pārbauda, vai viņu uzņēmums atbilst prasībām. Viņiem arī jāzina un jāievēro federālie noteikumi, piemēram, Likums par darba drošību un veselības aizsardzību (OSHA) un amerikāņi ar invaliditāti.
Darbinieku vadība
Kaut arī nekustamā īpašuma pakalpojumu vadītāji paši veic remontdarbus un apkopes darbus, tie parasti neapstrādā visus manuālos darba uzdevumus. Tā vietā, atkarībā no sava uzņēmuma lieluma, viņi var uzraudzīt komandu, kurā ietilpst aizbildņi, meistari, gleznotāji, meistari un citi, kuru galvenais pienākums ir veikt tehniskās apkopes un remonta uzdevumus.
Sourcing Contractors
Tā kā nav iespējams, ka uzņēmumi ar personāla apkalpošanas vadītājiem uz darbiniekiem apstrādā visus savas uzturēšanas un remonta darbus, daži vadītāji ir atbildīgi par attiecību veidošanu ar ārējiem līgumslēdzējiem. Atkarībā no uzņēmuma vajadzībām, tas var ietvert jumta segus, gleznotājus, asfalta uzņēmumus, grīdas segumu darbuzņēmējus un kaitēkļu apkarošanas pakalpojumus.
Pirkšana
Īpašuma pakalpojumu pārvaldītājiem ir arī jāiegādājas preces, kas nepieciešamas, lai pienācīgi uzturētu iekārtas, par kurām tās atbild. Tas ietver piegādātāju piegādi priekšmetiem, piemēram, tīrīšanas piederumiem, spuldzēm, celtniecības piederumiem un iekārtām, kā arī gaisa filtriem. Pienākumi varētu ietvert arī priekšlikumu iesniegšanu, līgumu slēgšanu, pasūtījumu iesniegšanu un inventāra pārvaldību.
Kvalitātes kontrole
Tā kā nekustamā īpašuma pakalpojumu vadītāji galu galā ir atbildīgi par to, lai nodrošinātu, ka viņu telpas vienmēr tiek uzturētas, tām ir jāpārbauda veikto darbu kvalitāte. Tas prasa pārraudzīt darbinieku un darbuzņēmēju veikto darbu, lai nodrošinātu, ka tas atbilst standartam un atbilst normatīvajām prasībām.
