Tā saukto „dalīšanas ekonomiku”, tostarp tādus uzņēmumus kā Airbnb, Lyft un Uber, dzīvotspēja ir tikusi diskutēta.
Viena no galvenajām domstarpībām ir par to, vai dalīšanas ekonomika vairāk atalgojuma iespējas dod cilvēkiem, vai vienkārši pārvieto tradicionāli drošas darbavietas un rada lielu, nepilnu darba laiku strādājošu darbinieku skaitu.
Šīs debates turpina spēlēt visā pasaulē, kur darbojas pakalpojumi, izraisot komentētāju iespaidu ar konkurējošām pretenzijām, kas atšķiras no tonizēšanas līdz boosterismam.
$config[code] not foundUn tagad, pētniecības kopiena ir pievienojusies neskaidrībām, veicot dziļāku Airbnb darbību analīzi un citu līdzīgu uzņēmumu darbību.
Pētījumi par Airbnb operācijām
Jauns pētījums, ko Pensilvānijas Valsts universitātes pētnieki veica ar viesnīcu nozares finansējumu, ir uzsvēris komerciālās darbības pieaugumu Airbnb, kas ir viena no visvairāk pārdotajām īstermiņa tiešsaistes nomas platformām.
Pētījumā, kura nosaukums ir “No gaisa matračiem līdz neregulētam biznesam: Airbnb otras puses analīze” (PDF), galvenā uzmanība pievērsta “saimniekiem”, kas iznomā vairākas vienības un cik ilgi viņi iznomā savas vienības 12 lielāko paraugu paraugos ASV tirgi.
12 lielākās ASV pilsētas, kurās tika veikts pētījums, ietver lielākās metropoles statistikas zonas (MSAs): Ņujorka, Čikāga, Losandželosa, Filadelfija, Maiami, Hjūstona, Dalasa, Phoenix, San Antonio, San Diego, Sanfrancisko un Vašingtona DC
Saskaņā ar pētījumu gandrīz 30 procenti (378 miljoni ASV dolāru) no Airbnb ieņēmumiem šajos tirgos nākuši no “pilna laika operatoriem”, un īres maksas bija pieejamas 360 dienas gadā. Katrs no šiem operatoriem 13 mēnešu periodā (2014. gada septembrī - 2015. gada septembrī) vidēji sasniedza vairāk nekā 140 000 ASV dolāru ieņēmumus.
Turklāt privātpersonas vai organizācijas, kas iznomā divus vai vairāk dzīvojamo māju Airbnb, bija 17 procenti saimnieku divpadsmit pētītajās pilsētās. Šajā strauji augošajā „daudzu vienību operatoru” segmentā aplūkotajā laika posmā gandrīz 12 procenti no Airbnb kopējiem ieņēmumiem sasniedza $ 500 000.
Ja tas ir precīzi, pētījums, lai gan acīmredzot ir iecerējis diskreditēt Airbnb, ir neapzināti izdevies pierādīt, ka īres maksas koplietošanas platforma ir dzīvotspējīgs rīks, kas ļauj gudriem uzņēmējiem izmantot mazo uzņēmumu izaugsmi.
Īstermiņa nomas saraksta sprādziens Airbnb
Ja jums kādreiz radās šaubas par to, ka Airbnb pieaugums traucē viesnīcu nozari, tāpat kā Uber un Lyft traucē tradicionālo kabīnes nozari, šis un līdzīgi pētījumi (PDF) dos jums ticīgo. Un, kā jūs gaidījāt, vecie sargi viesnīcā un viesmīlības industrijā par to nav pārāk apmierināti. Viņi raud.
„Pētījums rāda, ka vairāku vienību saimnieku aktivitāte ir plaša, un pilna laika operatoru skaits katrā no 12 analizētajiem tirgiem. Turklāt operatori, kas iznomā trīs vai vairāk vienības, veido nesamērīgu ieņēmumu daļu, tikai 7% braukšanas laikā vairāk nekā 325 miljonus ASV dolāru, ”teica Dr. John O'Neill, viesmīlības nekustamā īpašuma stratēģijas centra direktors un direktors Penn State University, kas vadīja pētījumu.
„Mūsu industrija katru dienu konkurē ar konkurenci, kas darbojas vienlīdzīgi un likumīgi. Un mēs uzskatām, ka jauniem tirgus dalībniekiem, piemēram, Airbnb, un tiem veicamajiem komerciālajiem uzņēmumiem ir tādas pašas saistības, ”piebilda Katherine Lugar, American Hotel & Lodging asociācijas prezidents un izpilddirektors, kas finansēja Penn State pētījumu.
“Diemžēl šajā ziņojumā vērojama satraucoša tendence, jo arvien vairāk dzīvojamo māju tiek iznomāti pilna laika, komerciālā bāzē, kas ir nelegāla viesnīca, un izmantojot Airbnb kā platformu, lai izvairītos no nodokļiem, kas ir likumsakarīgi. veselības un drošības standartu pārkāpšana, ”piebilda Lugars.
„Tas nav par“ sadali mājās ”, praksi, kas gadu desmitiem pastāvēja kā veids, kā indivīdi var veikt nedaudz papildu naudu, iznomājot gadījuma telpu vai māju,” viņa uzstāja. "Bet šie dati stāsta ļoti atšķirīgu stāstu, nekā to, ko teica Airbnb, kurš vēlas Main Street, bet Wall Street maku."
„Kā korporācija, kuras vērtība pārsniedz 25 miljardus ASV dolāru,” turpināja Lugars, „viņiem ir pienākums aizsargāt savus viesus un kopienas; tiem nevajadzētu ļaut korporatīvajiem zemes īpašniekiem, kuri nepārprotami izmanto savu platformu, nelegālas viesnīcas. "
Bet, Airbnb nepiekrīt pētījumam un tā apgalvojumiem
Saskaņā ar Airbnb pētījumu bija paredzēts „maldināt un manipulēt”.
„Šis pētījums rāda, ka viesnīcu nozare saņem to, ko par to maksā, kas šajā gadījumā ir spilgts pētījums, kas paredzēts maldināšanai un manipulēšanai,” savā vēstulē teica Airbnb pārstāvis Nick Papas.
„Airbnb ir ļoti veiksmīgs iemesls, ka mūsu saimnieki - lielākā daļa no tiem ir vidusšķiras cilvēki, kas dalās mājās, lai radītu papildu ienākumus - sniedz viesiem autentiskas, transformējošas pieredzes.”
Ciktāl tas attiecas uz Airbnb, tā pakalpojums ir “cilvēkiem, cilvēkiem, cilvēkiem”. Tas sniedz iespēju parastiem mājokļu īpašniekiem un īrniekiem nopelnīt papildus naudu no savām mājām un dzīvokļiem. Un atgūstamajā ekonomikā tas var nebūt tik slikts.
Datu analīzes ziņojumā nomas maksas uzņēmums, kas izlaida informāciju par savu uzņēmējdarbību Ņujorkā, mazāk nekā 2 procenti pilsētas saimnieku darbojās trīs vai vairāk vienību - New York Times ziņojumi. Šie saimnieki veidoja 24 procentus no ieņēmumiem. Šie skaitļi ievērojami atšķiras no Penn State pētnieku publicētajiem datiem.
Penn State pētnieki ziņoja, ka 17 procenti no ieņēmumiem Ņujorkas lielpilsētas teritorijā nāk no operatoriem, kas uzskaitīja trīs vai vairāk vienības, un 32 procenti ieņēmumu bija no operatoriem ar diviem vai vairāk sarakstiem. Šie lielākie skaitļi liek brīdināt regulatorus, jo tie pārkāpj valsts zonējuma noteikumus vai citus likumus.
Agrāk Airbnb nācās novērst regulatoru kritiku dažādās pasaules pilsētās ar saviem pētījumiem, kuros uzsvērta īstermiņa uzturēšanās priekšrocība vietējos mājokļu tirgos, apgalvojot, ka uzņēmuma pakalpojums sniedz labumu vietējai ekonomikai (PDF).
Attēls: Ņujorkas valsts prokurora birojs
Komentēt ▼
