Nekustamā īpašuma licence ir nepieciešama valstī, kurā veic uzņēmējdarbību pārstāvis vai cits nekustamā īpašuma darbinieks. Gadījumos, kad strādnieki ir tuvu valsts līnijām, viņiem var pieprasīt iegūt licenci katrā valstī. Nekustamā īpašuma licence tiek iegūta, veicot priekšlaicīgas licencēšanas kursu, veicot un nokārtojot nekustamā īpašuma eksāmenu un samaksājot visas nepieciešamās maksas, lai iegūtu licenci. Lai gan nekustamā īpašuma aģenti ir darba vietas, kas ir visciešāk saistītas ar licencēšanu, lai veiktu uzņēmējdarbību, ir vajadzīgas vairākas licences.
$config[code] not foundNekustamā īpašuma aģents
Saskaņā ar profesionālās perspektīvas rokasgrāmatu nekustamā īpašuma aģenti ir pazīstami ar nekustamo īpašumu tirgiem viņu kopienās un apkārtējos rajonos. Viņi strādā, lai attīstītu klientus un kontaktus dažādās jomās, lai saskaņotu klientus ar īpašībām. Nekustamā īpašuma aģenti ieplāno īpašumu demonstrēšanu un uzņem mājas. Tās organizē nosaukumu meklēšanu un sagatavo dokumentus un mājas pārdošanai. Viņi arī darbojas kā sarunu dalībnieki starp pusēm, ja tiek apstrīdēta īpašuma cena. Nekustamā īpašuma aģenti bieži palīdz organizēt finansējumu un reizēm strādā, lai slēgtu pārdošanu.
Nekustamā īpašuma mākleris
Saskaņā ar Profesionālo perspektīvu rokasgrāmatu nekustamā īpašuma mākleri bieži veic visus nekustamā īpašuma aģenta pienākumus, bet ir arī licencēti pārvaldīt savus nekustamo īpašumu uzņēmumus. Brokeri pieņem darbā aģentus, lai strādātu ar viņiem; aģenti sniedz pakalpojumus brokerim uz līguma pamata. Brokeri maksā aģentiem daļu no nopelnītajām komisijām. Brokeri bieži pārdod nekustamo īpašumu citiem vai iznomā un pārvalda īpašumus.
Īpašuma un nekustamā īpašuma pārvaldītāji
Dažās valstīs īpašuma un nekustamā īpašuma pārvaldītājiem ir nepieciešama nekustamā īpašuma licence, jo īpaši, ja nekustamā īpašuma pārvaldītāji pērk un pārdod īpašumu, lai to pārvaldītu vai uzturētu. Šie vadītāji pārrauga komerciālu vai dzīvojamo īpašumu, kas rada ienākumus, darbību. Šie vadītāji parasti nodarbojas ar īpašuma finanšu operācijām, piemēram, īres maksu, hipotēku un nodokļu iekasēšanu. Viņi arī maksā nodokļus, apdrošināšanas prēmijas, algu un uzturēšanas rēķinus. Īpašuma vai nekustamā īpašuma pārvaldītāji var sniegt ziņojumus nekustamā īpašuma īpašniekiem, reklamēt atklātus īpašumus, apspriest līgumus par pakalpojumiem, piemēram, ainavu un sētnieku darbu, un pārbaudīt, vai īpašumi ir likumīgi aizņemti un atbilst visiem nepieciešamajiem apgabala, pilsētas, valsts un valsts kodiem.
Kopienas asociācijas vadītāji
Saskaņā ar profesionālās Outlook rokasgrāmatu kopienas asociācijas vadītāji strādā līdzīgi vietējiem īpašuma pārvaldītājiem. Dažās valstīs tām ir jāsaņem nekustamā īpašuma licences. Viņi apkopo ikmēneša vai ceturkšņa novērtējumus, risina sarunas ar līgumslēdzējiem, risina sūdzības un sagatavo finanšu pārskatus un budžetus. Viņi parasti pārvalda kopienas atrašanās vietas ikdienas jautājumus, tiekas ar ievēlētu valdi, risina juridiskos strīdus ar īpašniekiem un uztur īpašumu.
