Nekustamā īpašuma pārvaldītāja palīgs ir atbildīgs par administratīvajiem un uzturēšanas pienākumiem dzīvojamā īpašuma operācijā. Pienākumi parasti ietver rēķinu apmaksu, īpašuma nodokļa samaksu, īres maksas iekasēšanu un īres līgumu noformēšanu ar īrniekiem. Lielākā daļa nekustamā īpašuma pārvaldītāju palīgu strādā nekustamā īpašuma pārvaldniekā uz vietas mājokļu vai dzīvokļu kompleksos un sazinās ar īrniekiem.
Pienākumi
Īpašuma pārvaldnieka palīgs palīdz nekustamā īpašuma pārvaldītājam rīkoties ar administratīvo darbu, un tam var piešķirt noteiktu ēku grupu, lai to pārvaldītu. Īpašuma apsaimniekotāja palīgs parasti tiekas ar pašreizējiem īrniekiem par jautājumiem, kas saistīti ar īpašumu un potenciālajiem īrniekiem. Viņš var rakstīt biļetenus, apmaksāt rēķinus, savākt nomas maksu un atjaunināt finanšu ierakstus. Katru mēnesi asistents informē par īrnieku un īpašuma jautājumiem.
Funkcijas
Nekustamā īpašuma pārvaldītāja palīgs rāda dzīvokļus potenciālajiem jaunajiem nomniekiem un izskaidro nomas līgumus un nosacījumus. Viņš varētu būt atbildīgs par kredīta un fona pārbaudēm, kā arī palīdzēt pieņemt galīgos lēmumus par pretendentiem. Turklāt palīgs var būt atbildīgs par brīvo darbvietu mārketinga un reklāmas programmām. Asistents var arī uzraudzīt tehniskās apkopes personālu un formulēt darba pasūtījumus. Vēl viena atbildība ir īrnieku sūdzību izskatīšana un dokumentēšana.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingPrasmes
Īpašuma vadītāja asistentam ir jābūt labām mutvārdu un rakstveida komunikācijas prasmēm, kas spēj risināt problēmas saistībā ar īpašumu vai īrniekiem. Ir nepieciešamas arī datorprasmes, lai izveidotu izklājlapas, datubāzes, dokumentus un publicētu šādus dokumentus kā plakātus un flierus.
Vide
Lielā ēkā vai kompleksā nekustamā īpašuma pārvaldītāja darbs var būt drudžains un izaicinošs, bieži pacietīgs pacietība. Īrnieki bieži staigā ar pieprasījumiem, potenciālie īrnieki meklē informāciju par vakanci, bet citi jautājumi jau ir sastopami. Asistents parasti strādā ārpus biroja uz kompleksa. Daudzi dzīvo uz vietas vai ir zvanīti.
Izglītība un alga
Bakalaura grāds nekustamā īpašuma pārvaldībā nodrošinās nepieciešamo darba sagatavošanu. Saskaņā ar Payscale.com īpašumu pārvaldnieka palīgs ar vienu līdz četru gadu pieredzi gūst vidējo gada algu $ 31,503 līdz $ 43,828.
