McLean, Virginia (PRESES PAZIŅOJUMS - 2011. gada 19. februāris) - Sākot ar 2011. gada 28. februāri, US Small Business Administration (SBA) 504 aizdevumu programma sāks pieņemt pieteikumus par esošā kvalificētā nekustamā īpašuma parāda refinansēšanu mazo uzņēmumu īpašniekiem, kuri saskaras ar gaidāmajiem balonu maksājumiem līdz 2012. gada 31. decembrim.
Nesenajā paziņojumā presei SBA administrators Mills norādīja: “Pēdējo gadu ekonomiskā lejupslīde un nekustamā īpašuma vērtības samazināšanās ir būtiski un negatīvi ietekmējusi daudzus mazos uzņēmumus ar hipotēku, kuru dzēšanas termiņš ir tuvāko gadu laikā. Tā rezultātā pat mazie uzņēmumi, kas darbojas labi un savlaicīgi veic maksājumus, var saskarties ar ierobežošanu, jo viņiem ir grūtības pārfinansēt un pārstrukturēt hipotekāro parādu. Šī pagaidu programma ir vēl viens instruments, ko SBA var sniegt, lai palīdzētu šiem mazajiem uzņēmumiem saglabāt dzīvotspēju un aizsargātu darbavietas. ”
$config[code] not foundSertificēti attīstības uzņēmumi vai CDC ir SBA kanāls 504 aizdevumu nodrošināšanai. CDC ir paredzējuši pieprasījuma pieaugumu, zinot, ka viņu kopienās ir daudz mazu uzņēmumu, kas ir gaidījuši šo refinansēšanas iespēju kā iespēju izmantot zemākas procentu likmes un paplašināt parādu, kam ir nogatavināšanas ballona maksājums. Spēja izmantot valsts garantētu 504 aizdevumu, lai refinansētu esošo komerciālo nekustamo īpašumu parādu, tika atļauta saskaņā ar Likumu par mazajiem uzņēmumiem, bet tā ir pagaidu programma, kas beigsies 2012. gada 27. septembrī.
SBA 504 refinansēšanas aizdevumi tiks strukturēti kā tradicionāls 504 aizdevums. Banka vai trešās puses aizdevējs nodrošina vismaz 50% no aizdevuma, SBA - ar CDC starpniecību - nodrošina līdz 40% no aizdevuma un mazo uzņēmumu aizņēmējam jānodrošina vismaz 10% pašu kapitāls. Šo pašu kapitālu drīkst iegūt, izmantojot esošo aktīvu novērtējumu, nevis jaunu naudas ieskaitīšanu.
Aizņēmēji varēs refinansēt līdz pat 90% no pašreizējās novērtētās īpašuma vērtības vai 100% no neatmaksātās hipotēkas, atkarībā no tā, kura ir zemāka, kā arī attiecināmās refinansēšanas izmaksas. Aizdevumu ieņēmumus nedrīkst izmantot citiem uzņēmējdarbības izdevumiem, un esošie 504 projekti un valsts garantētie aizdevumi nav tiesīgi tikt refinansēti. Paredzams, ka SBA izdos papildu noteikumus, lai pilnībā īstenotu likumdošanas direktīvu, lai ļautu aizņēmējiem savā uzņēmumā izmantot apgrozāmo līdzekļu kapitālu.
CDC nozare atzinīgi vērtē šo jauno noteikumu un uzskata to par ļoti svarīgu veidu, kā palīdzēt uzņēmumu īpašniekiem visā valstī, ietaupīt tūkstošiem darbavietu un palīdzēt ekonomikai paplašināties. Nacionālā attīstības uzņēmumu asociācija (NADCO), kas pārstāv valsts CDC, ir ļoti cieši uzraudzījusi šo jauno SBA noteikumu izlaišanu. NADCO prezidents Chris Crawford norādīja: „Nedēļas laikā mēs esam saņēmuši vismaz desmit pieprasījumus, jo 2010. gada septembrī tika izsludināts refinansēšanas noteikums par Mazo uzņēmumu nodarbinātības likuma daļu. Mazie uzņēmumi un bankas ir centušās izmantot šo jauno vairāk pieejamu refinansēšanas iespēju kā līdzekli, lai aizturētu kritiskos biznesa rekvizītus. Daudzos gadījumos tas nozīmēs plaukstošu uzņēmumu glābšanu no slēgšanas, ja tā nevarēs refinansēt noguldījumus. "
Jaunā refinansēšanas programma ir paredzēta tikai uzņēmumiem, kas var pierādīt, ka viņu aizdevumi ir aktuāli un ka pēdējo divpadsmit mēnešu laikā tie ir veiksmīgi veikuši visus nepieciešamos maksājumus. Visiem projektiem būs arī jauns, neatkarīgs novērtējums. Bet, pat ņemot vērā šīs prasības, SBA paredz, ka 20 000 mazo uzņēmumu varēs izmantot šos īpašos refinansēšanas aizdevumus. SBA ir iznomājis vairāk nekā 35 jaunus kredītu pārstrādātājus, lai risinātu paaugstināto darba slodzi Sacramento Loan Servicing Center.
Mazo uzņēmumu īpašniekiem, kuri vēlas apspriest savas aizdevumu refinansēšanas iespējas, jāsazinās ar sertificētu attīstības uzņēmumu savā teritorijā. Apmeklējiet NADCO tīmekļa vietni www.nadco.org, lai atrastu CDC sarakstu valstī.
Par Nacionālo attīstības uzņēmumu asociāciju (NADCO)
Nacionālā attīstības uzņēmumu asociācija, kas izveidota 1981. gadā, ir Amerikas sertificēto attīstības uzņēmumu (CDC) tirdzniecības asociācija. Sertificējusi ASV Mazo uzņēmumu administrācija, CDC ir kopienas ekonomiskās attīstības organizācijas, kas kalpo viņu vietējām kopienām un valstīm, un ir veltītas mazo uzņēmumu paplašināšanai un darbavietu radīšanai, izmantojot SBA 504 aizdevumu programmu. Papildus 504 programmai daudzi CDC sniedz arī mazajiem uzņēmumiem piekļuvi citām federālās, valsts un vietējās ekonomikas attīstības aizdevumu programmām. Šīs programmas nodrošina gan ilgtermiņa, gan īstermiņa finansējumu aizņēmējiem.
Vairāk: Small Business Growth Komentārs ▼
