Nekustamā īpašuma aģents nozīmē dalību Nacionālajā Mākleru asociācijā (NAR), kas ir profesionāla asociācija, kas ievēro stingru ētikas kodeksu. Kļūstot par nekustamo īpašumu, nekustamā īpašuma aģenti, kas strādā ar NAR, ir obligāti, bet nekustamā īpašuma mākleriem nav obligāti jāpievienojas NAR. Lai gan nav testu, kas kvalificētu pārstāvi kā nekustamo īpašumu, viņš vai viņa saņems plašu apmācību, testēšanu un sertifikāciju pirms licences saņemšanas nekustamā īpašuma pārdošanai. Vidējais laiks, kas nepieciešams, lai kļūtu par nekustamā īpašuma aģentu, ir trīs mēneši.
$config[code] not foundVēsture
Šodien NAR ir spēcīga asociācija, kurai 1908. gadā bija mazs sākums, un tajā piedalījās tikai 120 cilvēki, kuri bija ieinteresēti izveidot nekustamo īpašumu nozares uzraudzības grupu. Gadu desmitos pēc tās dibināšanas Nacionālā Mākleru asociācija aktīvi lobēja kongresu, cenšoties aizsargāt īpašniekus no negodīgiem nekustamā īpašuma darījumiem. NAR tagad ir vairāk nekā 1 miljons nekustamā īpašuma aģentu, un kā tādi tie ir Realtors.
Ieguvumi
Ieguvumi no nekustamā īpašuma māklera ietver pārstāvniecību ar Realtors Political Action Committee (RPAC), spēcīgu profesionālu lobiju, kurā galvenā uzmanība pievērsta informācijai, kas noved pie kongresa rezolūcijām, kas dod labumu gan Realtors, gan viņu klientiem. Turklāt NAR piedāvā plašas izglītības iespējas katrā valstī; klases locekļiem jāapmeklē reizi divos gados, lai paliktu nekustamo īpašumu labā stāvoklī.
Ietekme
Nacionālā Mākleru asociācija ir atbildīga par augstu ētikas pārdošanas prakses standartu pieņemšanu saviem biedriem, kā rezultātā klientiem, iegādājoties vai pārdodot īpašumu, ir tiesības sagaidīt godīgu un godīgu darījumu. NAR tiesību akti ietekmē arī nekustamā īpašuma aģentus, kuri neizvēlas kļūt par Mākleriem, jo to atsevišķās valstis pieņem standartus, kas jāievēro katram nekustamā īpašuma pārdevējam. NAR ir lobējusi un ieguvusi daudzus diskriminācijas novēršanas noteikumus, kas pazīstami kā godīgas mājokļu iniciatīvas.
Apsvērumi
Pirms kļūt par nekustamo īpašumu, personai ir jāapstiprina nekustamā īpašuma pārdošanas kurss, un viņam ir arī jāiziet divi testi, kas attiecas uz nekustamā īpašuma tiesībām federālā līmenī un otrs, kas koncentrējas uz konkrētu nekustamā īpašuma politiku, ko nosaka valsts. kurā viņš dzīvo. Ikviens var pierakstīties un veikt pamatkursu, bet pirms pārbaudes veikšanas viņam ir jāidentificē ar konkrētu nekustamo īpašumu starpniecību. Pēc pārbaudes nokārtošanas jaunajam tirdzniecības aģentam ir jāpievienojas NAR, ja viņš strādā par nekustamā īpašuma aģentūru.
Nepareizi priekšstati
Pastāvīgā nesaprašana starp sabiedrību ir tā, ka visi nekustamā īpašuma aģenti ir Realtors. Nosaukums ir kļuvis par vispārēju apzīmējumu, ko izmanto, lai aprakstītu ikvienu, kam ir nekustamā īpašuma licence. Aptuveni 85 procenti no visiem nekustamā īpašuma aģentiem ir Realtors.
