Atrodiet pareizo vietu jūsu ķieģeļu un javas veikalam ir liela daļa no tā, vai tas būs veiksmīgs. Small Business Trends runāja ar Bruce Schultz, Boardroom līdzdibinātāju un izpilddirektoru, lai saņemtu dažus padomus tieši pēc vīriešu kopšanas salona ķēdes atvēršanas 30. vietā Dallasā.
Jūsu veikala tirdzniecības centra atrašanās vietas atrašana
Saskaņot vietas un demogrāfiju
Ja esat jau izveidojis biznesa plānu un veicis pētījumus, jūs zināt, kas ir jūsu mērķa tirgus. Schultz saka, ka šo datu saskaņošana ar vietām ir pirmais solis jūsu izvēles sašaurināšanā.
$config[code] not found„Mēs sākam ar lielu priekšstatu un meklējam jomas un tirgus, kas atbilst mūsu vispārīgajiem demogrāfiskajiem rādītājiem,” viņš saka.
Meklējiet Vibrancy
Savu izvēli sašaurinot vēl vairāk, jāmeklē visveiksmīgākā un dinamiskākā joma šajā tirgū. Ir daži galvenie rādītāji, kas jums ir jāmeklē šeit, piemēram, augsta noslogotība kopā ar zemiem apgrozījuma rādītājiem.
Meklējiet zīmola atpazīšanu
Protams, jūs gribēsiet, lai veiksmīgi uzņēmumi, kas piesaista klientus, netiktu nogalināti klienti no jūsu mērķa tirgus. Schultz iesaka izcilu etalonu, ko izmantot šeit.
„Kopumā jūs vēlaties izvēlēties centru, kuram ir daži no labākajiem un pašreizējiem zīmoliem, tāpēc tas ieved daudz pircēju,” viņš saka.
Paskaties uz sacensībām
Jūs varētu domāt, ka ķieģeļu un javas veikalu izveidošana ap konkurentiem ir slikta lieta, bet tas ne vienmēr ir. Ir dažas priekšrocības, tostarp fakts, ka jūs izvēlaties atrašanās vietu, kurā jūsu mērķa demogrāfija jau zina.
Paskaties uz Satiksmi
Ņemot vērā visu informāciju, ko jūs varat saņemt par cilvēkiem, kas brauc ar centru un var staigāt pa to, var palīdzēt. Tirdzniecības centram pašiem tirdzniecības centriem var būt daži numuri, lai jūs varētu to apskatīt.
Meklējiet bezmaksas uzņēmumus
Vēl viens veids, kā atrast lielisku tirdzniecības centra atrašanās vietu jūsu ķieģeļu un javas būvniecībai, ir meklēt bezmaksas īrniekus. Piemēram, Schultz saka, ka dod priekšroku kaimiņu restorāniem, jo cilvēki, kas gaida sēdus, bieži izmanto laiku, lai iegūtu frizūru.
Meklējiet redzamību
Jums jāredz, ka pārdodiet savas preces un pakalpojumus. Vēl viena labas iepirkšanās centra atrašanās vietas metrika ir redzamība. Labākajām vietām ir lieliska ekspozīcija, tāpēc jūs varat redzēt, ka tos redz cilvēki, kas staigā vai brauc ar automašīnām.
Vislabāk ir novietot vietu ar vienu pusi, kas atrodas priekšā autostāvvietai, un otru, kas vērsta uz tirdzniecības centra iekšpusi.
Paskaties uz ilgu laiku
Svarīgi ir arī atrast iepirkšanās centru, kas pašlaik ir aizņemts, un ir laba prognoze nākotnei. Viens labs lakmusa tests ir pārbaudīt jau veikalā esošos zīmolus, lai redzētu, cik ilgi tie ir bijuši.
„Jūs varat pastāstīt zīmoliem, kas ir bijuši jau kopš 20. gs. 80. un 90. gadu sākuma,” saka Schultz. Tie parasti ir tie, kas paliek veiksmīgā tirdzniecības centrā.
Paskaties uz Zonēšanu
Jums ir jāapsver jūsu atrašanās vieta no jebkura leņķa un jāietver vietējie zonējuma noteikumi. Jebkurā vietā būs noteikumi un politika. Ja konstatējat, ka jūsu bizness ir nesaderīgs ar vietu, kurā jūs patiešām vēlaties būt, jūs varat pieteikties, lai tas būtu izpildīts.
Vietējā rātsnams ir lieliska vieta šeit nepieciešamajai informācijai.
Meklējiet kādu palīdzību
Mēģinot savākt visu šo informāciju par sevi, vidējā mazo uzņēmumu īpašniekam varētu būt biedējoši. Tieši tāpēc Schultz iesaka, lai jūsu pusē būtu profesionāļu komanda, lai izvēlētos vietu kā nekustamā īpašuma mākleris.
Foto ar Shutterstock
Komentēt ▼
