Mazo uzņēmumu īpašnieki parasti ir daudz uz savām plāksnēm, cenšoties mērogot savu uzņēmumu, pārvaldīt savus darbiniekus un vienlaicīgi saglabāt naudas plūsmas saķeri. Bet tā kā tā ir ambicioza, vienmēr meklējiet jaunas iespējas.
Ja jūs interesē bagātības veidošana un drošākas finanšu nākotnes izveide sev, jums būs jāapsver ieguldījumi vairāk nekā tikai jūsu biznesā. Viena no ienesīgākajām un uzticamākajām investīciju iespējām ir nekustamā īpašuma ieguldīšana, bet vai tā ir piemērota tieši Jums?
$config[code] not foundNekustamā īpašuma investīciju motivācija
Tie ir pieci no galvenajiem iemesliem, kādēļ jūs varētu apsvērt ieguldījumus nekustamajā īpašumā:
1. Personiskās intereses. Pirmkārt, jums varētu būt personiska interese par nekustamā īpašuma ieguldīšanu. Jūs varētu nākt no mākleru ģimenes un zināt daudz par mājas vērtību. Iespējams, jums patiks ideja par vairāku īpašību atgūšanu. Jūs varētu liecināt par savas pilsētas apkārtnes attīstību un vēlaties būt daļa no tās atdzimšanas. Neatkarīgi no tā, nekustamā īpašuma ieguldīšana var būt patiesi patīkama.
2. Tūlītēja peļņa. Dažos gadījumos jūs varat iegādāties māju un pārdot to par gandrīz tūlītēju peļņu. Ideja ir izpētīt tirgu zemām cenām vai nepietiekami novērtētām mājām, piemēram, tās, ko pārdod īpašnieki, kuri steidzas izkraut īpašumu, tad iet un veikt uzlabojumus, lai padarītu māju pievilcīgāku nākamajam pārdevējam. To dažreiz sauc par „flipping houses”, un to var izmantot arī, lai attīstītu un / vai pārveidotu mājas, kas nav robežas, kā tas ir iespējams. Tomēr jāatzīmē, ka šī investīciju metode ir nedaudz svārstīga, un nav garantijas, ka no tā jūs redzēsiet pienācīgu peļņu. Ja jūs turpināsiet māju flipping, jums būs nepieciešama daudzu gadu pieredze - vai kādas personas palīdzība.
3. Nomas ienākumi. Uzticamāks veids, kā pelnīt naudu no nekustamā īpašuma, ir pastāvīgi nomas ienākumi. Ideja ir uzturēt īpašumu un atrast īrniekus tur dzīvot, maksājot jums ikmēneša īres maksu par vērtību. Ideālā gadījumā jūs varat savākt vairāk īres maksu, nekā jūs maksājat par hipotēku, nodokļiem un apdrošināšanu. Jūs varat veikt tikai dažus simtus dolāru mēnesī virs tērēšanas, bet tas ir stabils ienākumu plūsma, uz kuru var paļauties (vismaz līdz brīdim, kad īrnieki atvaļinās).
4. Mājokļu novērtējums. Jūs varat arī ieguldīt nekustamajā īpašumā, vienkārši zinot, ka nekustamā īpašuma tirgus mēdz novērtēt laika gaitā. Kopumā mājokļu cenas pieaug nedaudz straujāk nekā inflācija, un, ja izvēlēsieties labu mājokli apkārtnē ar augšupejošu mobilitāti, jūsu mājas vērtība palielināsies vēl straujāk. Atkarībā no jūsu izvēles, jūs varētu pārdot māju dažu gadu laikā līdz dažām desmitgadēm un gūt nopietnu peļņu.
5. Brīvdienu māja. Kā uzņēmējs jūs nevarat par zemu novērtēt labas brīvdienas spēku. Uzņēmuma vadīšana ir neticami saspringta, un pārpildīšana pārāk daudz stundu var palielināt jūsu apdeguma risku. Papildus iepriekš minētajiem iemesliem jūs varat apsvērt iespēju ieguldīt nekustamajā īpašumā, lai izveidotu brīvdienu māju relaksējošā vietā, piemēram, Maui. Jūs varat izmantot īpašumu, lai radītu nomas ienākumus un / vai vērtības pieaugumu, tomēr pārliecinieties, vai tas ir pieejams jums, kad tas ir nepieciešams.
Vai Jūs ieguldāt nekustamajā īpašumā?
Tātad ir arī nekustamais īpašums, kas iegulda pareizo lēmumu? Šie ir daži no svarīgākajiem jautājumiem, kas jāuzdod:
- Cik daudz jūs zināt par nekustamo īpašumu? Ja esat iepazinies ar nekustamo īpašumu un jūs varat izmantot kādas personas zināšanas, jūsu izredzes gūt panākumus ir daudz lielākas. Ja esat pilnīgi nepazīstams, vispirms ir jāizveido zināšanu bāze, pirms veicat nozīmīgus ieguldījumus.
- Cik daudz laika jūs varat ietaupīt? Īpašuma pirkšana un pārvaldīšana aizņems daudzas stundas no sava laika, īpaši, ja plānojat būt saimniekam. Ja jums nav šo stundu, lai jūs to varētu ietaupīt, jūs varat tikai pievienot vairāk stresa savai dzīvei.
- Kādus citus ieguldījumus jūs izmantojat? Padomājiet par savu citu ieguldījumu līdzsvaru. Ja jums jau ir daudzveidīgs aktīvu klāsts un jūs redzat spēcīgu atdevi, jums var nebūt nepieciešams nekustamais īpašums kā papildu komponents.
Nekustamā īpašuma ieguldīšana var būt izdevīga un patīkama vairākās dažādās dimensijās, taču tā nav pareizā stratēģija katram mazo uzņēmumu īpašniekam. Jūsu galvenajai darbībai joprojām jābūt jūsu galvenajai prioritātei, un dažos gadījumos tas nozīmē vispār atteikties no nekustamā īpašuma darījuma. Pirms turpināt, rūpīgi pārdomājiet savas iespējas.
Key Photo, izmantojot Shutterstock
1
