Tirdzniecības centri tiek pārveidoti, kā es to atzīmēju Mazo uzņēmumu tendences pagājušajā gadā - un ka transformācija paātrinās. Kā veids, kā patērētāji mainās, tirdzniecības centri zaudē lielos veikalus, kas bija viņu tradicionālie enkuru īrnieki. Kaut arī šī ir slikta ziņa Mall īpašniekiem, tā var būt laba ziņa mazo uzņēmumu īpašniekiem (un jums pat nav jābūt mazumtirgotājam, lai izmantotu šo tendenci).
$config[code] not foundTālāk sniegts ātrs pārskats par pašreizējo un turpmāko Amerikas tirdzniecības centru stāvokli un to, kā mazo uzņēmumu īpašnieki var gūt labumu no šīm izmaiņām.
- Saskaņā ar nekustamā īpašuma izpētes firmas Reis datiem 2018.gada pirmajā ceturksnī tirdzniecības centrs sasniedza 8,6%. Tas ir augstākais rādītājs kopš 2012. gada.
- Coresight Research prognozē, ka līdz 2023. gadam vismaz 1 000 universālveikali tiks slēgti, jo patērētāji turpinās vairāk tērēt pieredzi, nekā lietām.
- Visu veidu iepirkšanās centri, no slēgtiem tirdzniecības centriem līdz brīvdabas tirdzniecības centriem, jūt sajūtu. Tomēr, pēc Reis domām, vakances ir vislielākās joslu tirdzniecības centros un tirdzniecības rajonos.
Tukšās mazumtirdzniecības telpas tirdzniecības centros kaitē kopienām, kas zaudē darbavietas iedzīvotājiem, kā arī ienākumus no mazumtirdzniecības nodokļa. Protams, Mall īpašnieki, kā arī pilsētas vadītāji vēlas aizpildīt šīs tukšās vietas.
Esošajiem mazumtirgotājiem tagad varētu būt labs laiks:
- Sarunas par telpu upscale Mall. Coresight saka, ka augstākās klases, augstākās klases tirdzniecības centri, visticamāk, izdzīvos pašreizējo shakeout nekā vidēja vai zema līmeņa tirdzniecības centri.
- Sarunas par lielāku vai labāku vietu. Ja pašlaik atrodaties tirdzniecības centrā, kas zaudē lielākos nomniekus, bet jums joprojām ir stabila klientu bāze un uzskatāt, ka tirdzniecības centrs būs izdzīvojis, izpētiet, vai paplašināt savu telpu vai pāriet uz labāku atrašanās vietu tirdzniecības centrā.
- Atveriet veikalu. Vai esat e-komercijas uzņēmējs? Apsveriet iespēju atvērt nelielu ķieģeļu un javas veikalu, lai pārbaudītu “ķieģeļu un klikšķu” ūdeņus.
5 uzņēmumi, kas dominē tirdzniecības centru nākotnē
Šeit ir 5 lietas, ko eksperti prognozē, aizpildot brīvo tirdzniecības vietu, un veidi, kā gan mazumtirdzniecības, gan mazumtirdzniecības uzņēmumi tos var izmantot.
1. Nomas vai tālākpārdošanas veikals: Tradicionālās mazumtirdzniecības alternatīvas, piemēram, noma un tālākpārdošana, 2023. gadā aizņems $ 17 miljardus no tradicionālajiem mazumtirdzniecības kanāliem, Coresight prognozē. Lai gan īres un tālākpārdošanas uzņēmumi var nebūt pietiekami rentabli, lai atbalstītu īres maksas lielos tirdzniecības centros, atklātās vietas lentes tirdzniecības centros varētu nozīmēt iespēju.
Apģērbu tālākpārdošanas veikali, kas piedāvā jaunākiem pircējiem, kuri ir gan apzināti, gan apzināti, jau ir izrādījušies populāri. Ārpus apģērbu jūs varētu pārdot mēbeles, sporta preces utt. Tālākpārdošanas veikals, kas pārdod grāmatas, kompaktdiskus, ierakstus, videospēles un mūzikas instrumentus (būtībā visu veidu izklaides priekšmetus), manis tuvākajā tirdzniecības centrā ir plaukstis pēdējos gados.
2. Pop-up veikali: Pop-up veikali tirdzniecības centros un tirdzniecības centros kļūs arvien populārāki, lai apmierinātu patērētāju vēlmi pēc jaunām pieredzēm, saskaņā ar Coresight. Ja jums pieder e-komercijas bizness, jūs varat izmantot pop-up veikalu, lai personīgi sazinātos ar vietējiem klientiem, veidotu aizrautību par jaunu produktu līniju vai ierobežota termiņa produktu izlaišanu vai apmierinātu pieprasījumu pēc jūsu produkta brīvdienu iepirkšanās sezonas laikā.
3. Notikumi: Ierobežota laika pasākumi ir vēl viens veids, un tirdzniecības centri izmantos brīvu vietu, Coresight prognozē. Šo tendenci var izmantot gan mazumtirdzniecības, gan mazumtirdzniecības uzņēmumi. Piemēram, apģērbu mazumtirgotājs varētu uzņemt skolas modes skati tīņiem. Vietējais skaistumkopšanas salons varēja pavadīt dienu, kurā ir pārsteigumi. Varat arī uzzināt, kādi notikumi tiek plānoti jūsu vietējā tirdzniecības centrā un kā jūsu bizness varētu būt daļa no tiem.
4. Pakalpojumu uzņēmumi: Patēriņa izdevumi par produktiem (atšķirībā no pakalpojumiem) samazinājās laikā no 2000. līdz 2017. gadam, un Coresight saka, ka tendence turpināsies līdz 2023. gadam, kad patērētāji tērēs papildu 78 miljardus ASV dolāru. Saskaņā ar Chain Store Age, vairāki centri aizpildīs vakances ar pakalpojumu sniedzējiem, lai pircēji ar vienu braucienu varētu apmierināt vairāk savu vajadzību. Tirdzniecības centriem ar jaukta lietojuma mazumtirdzniecības un dzīvojamo telpu ir liels potenciāls pakalpojumu uzņēmumiem. Visiem šiem iedzīvotājiem ir vajadzīgi tādi pakalpojumi kā matu un nagu saloni, mājdzīvnieku kopšanas pakalpojumi un iepakošanas un kuģniecības veikali.
5. Biroja telpas: Daži tukši laukumi tirdzniecības centros tiks pārvērsti birojos vai kopdarbos, saskaņā ar Coresight. Tas varētu būt iespēja, lai jūs varētu paņemt vēlamo komerciālo biroju telpu. Ērtības strādāt tirdzniecības centrā var pat palīdzēt piesaistīt un uzturēt darbiniekus.
Vēlaties ideju par to, kā nākotnes tirdzniecības centrs izskatīsies? Apskatiet Coresight Research vizuālo centru, kas atrodas šodien un rīt, tālāk.
Foto ar Shutterstock
3 Piezīmes ▼
