Saskaņā ar Housestaff.net, nekustamā īpašuma pārvaldnieks ir persona, kas valkā daudz cepures. Darbojoties kā personīgais asistents un īpašuma pārvaldītājs bagātajiem, nekustamā īpašuma pārvaldītājs pārrauga cilvēkresursus, īpašuma pārdošanu, uzturēšanu un citas jomas, kurās nepieciešams zinošs, uz uzņēmējdarbību vērsts pieskāriens. Tā kā viņa uzdevums ir tik daudzveidīgs, tas parasti palīdz izveidot labi noapaļotu fonu, kas ietver uzņēmējdarbības pakāpi vai personisku asistentu pieredzi.
$config[code] not foundCilvēkresursu vadītājs
Nekustamā īpašuma pārvaldnieks ir pēdējais vārds, pieņemot darbā un šaujot īpašumu. Bieži vien darbiniekiem ir vairākas īpašības, un katram no tiem ir nepieciešama atšķirīga darbinieku kombinācija, lai veiksmīgi darbotos. Atkarībā no īpašību klāsta nekustamā īpašuma pārvaldītājam var būt nepieciešams nolīgt auto mehāniķus, dārzniekus, saimniekus un daudzus citus darbiniekus. Lai to izdarītu, viņai ir jāspēj vadīt šos darbiniekus, it kā viņi būtu mazi uzņēmumi. Viņiem ir arī jārisina nepatīkami uzdevumi, piemēram, izbeigšana, diskusijas par paaugstināšanos un disciplīnu. Īpašuma menedžeris vada visas personāla problēmas, lai tās nekad nesasniegtu viņa darba devēju ausis.
Iegādes pētījumi un vadība
Labs īpašnieks ir gatavs palīdzēt iegādāties aktīvus, neatkarīgi no tā, vai tas ir jauns polo ponijs vai slēpošanas īpašums. Viņš veiks plašu izpēti par preci, sverot vērtību un iegādājoties pircējam labāko iespējamo darījumu pirms iegādes. Nekustamā īpašuma pārvaldnieks iztaujā un apmeklē darba devēju informatīvās sanāksmes, atbrīvojot savu priekšnieku par citām nodarbībām. Darbojoties ar šiem lielo dolāru pirkumiem, tas palīdz būt labvēlīgam tirgotājam un sarunu vedējam, kā arī gudrs pircējs.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingPasākumu plānošana
Lai gan bagāta ģimene var iznomāt pasākumu plānošanas pakalpojumus, partijas darbinieki atliks īpašuma pārvaldnieku. Dažos gadījumos viņa pati rīkojas ar notikumu. Nekustamā īpašuma pārvaldnieks izmantos savus kontaktus un zinātību, lai iznomātu krēslus, nodrošinātu vietu, sagatavotu pamatus un sagatavotu ēdienu jebkura lieluma, ko ģimene vēlas izmest. Pasākuma lielums svārstās no nelielas ģimenes grila līdz kāzām ar 1000 vai vairāk viesiem. Neatkarīgi no viesu skaita, kompetentais muižas darbinieks smagi strādā, lai atvieglotu bezrūpīgu notikumu viņas darba devējam.
Īpašuma pārvaldība
Viens no svarīgākajiem nekustamā īpašuma pārvaldītāja uzdevumiem ir saglabāt labo īpašumu. Lielam īpašumam vai īpašumu ķēdei ir nepieciešama regulāra aprūpe. Nekustamā īpašuma pārvaldnieks zina, kam zvanīt uz pieslēgtu tualeti, noskaņot klavieres vai pārkrāsot bērnudārzu. Viņš uztur centralizētu remonta darbu grafiku un spēj pēc iespējas mazāk invazīvi veikt darbus. Nekustamā īpašuma pārvaldītājs ir atbildīgs arī par maksājumu sadalīšanu šiem līgumslēdzējiem, kā arī par darba kvalitātes uzraudzību. To kompetencē ietilpst arī jahtu, automašīnu un baseinu uzturēšana.
