Īpašuma darījumos darījuma darbinieki darbojas kā starpnieks starp pārdevēju, pircēju un aizdevēju un atvieglo līdzekļu apriti saskaņā ar nekustamā īpašuma līguma noteikumiem. Tomēr, pirms kļūstat par darījuma virsnieku, daudzi nekustamā īpašuma speciālisti vispirms mācās uzņēmējdarbību un iegūst pieredzi darbā ar darījuma koordinatoru vai palīgu. Darbojoties vadītāja uzraudzībā, darījuma koordinatori iepazīstas ar juridiskajiem dokumentiem un detaļām, kas saistītas ar darījuma procesu.
$config[code] not foundFunkcija
Darījuma koordinatori palīdz organizēt un iesniegt nekustamā īpašuma līgumus un citus dokumentus, kas saistīti ar īpašuma pārdošanu. Tie arī palīdz koordinēt darījuma procesu un sniegt administratīvu atbalstu dažādiem departamentiem, kas rīkojas ar nekustamo īpašumu darījumiem. Darījumu koordinatori bieži sazinās arī ar aizdevējiem, pircējiem, pārdevējiem, brokeriem, aģentiem un īpašumtiesību uzņēmumiem par īpašuma pārdošanu vai refinansēšanu. Papildus depozitārija darbiniekiem, koordinators palīdz viņiem darījuma starpniecības procesā, sagatavojot ziņojumus par ziņojumiem un aizpildot jebkādas veidlapas, kas nepieciešamas līdzekļu pārskaitīšanai starp pārdevēju un pircēju.
Izglītība
Lai gan lielākā daļa biroju pieņems kandidātus ar vidusskolas diplomu un pietiekamu depozītu apmācību, juridiskie uzņēmumi var pieprasīt bakalaura grādu finansēšanā vai grāmatvedībā par darījuma koordinatoru pozīcijām. Darījumu koordinatoriem, kuri vēlas progresēt darījuma vadītāja pozīcijās vai uzlabot klientu apkalpošanas prasmes (skatīt resursus), parasti notiek uzņēmējdarbības vai nekustamā īpašuma kursi.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingPrasmes
Darījuma koordinatora darbam ir nepieciešamas pamata datorprasmes un zināšanas par Microsoft Office lietojumprogrammām, piemēram, Word, Outlook un Excel. Kandidātiem vajadzētu būt iespējai veikt pamata aprēķinus, strādāt ar spiedienu un ievērot stingrus termiņus. Daži juridiskie uzņēmumi pieprasa, lai darījuma koordinatori varētu lasīt un analizēt banku veidlapas, juridiskos dokumentus un finanšu pārskatus. Darījuma nodaļas parasti pieņem darbā kandidātus, kuriem ir vismaz viena līdz trīs gadu pieredze darbā nekustamā īpašuma vai aizdevumu nozarē. Turklāt darījuma koordinatoriem ir labi jādarbojas ar klientiem, advokātiem un jāreaģē uz kopīgām nekustamā īpašuma izmeklēšanām pa tālruni un rakstiski.
Alga
2010. gada aprīlī SimplyHired.com ziņoja, ka ASV depozīta koordinatora vidējā alga bija 42 000 ASV dolāru. Tomēr šis skaitlis atšķiras atkarībā no pieredzes, atrašanās vietas un izglītības līmeņa. Darījuma koordinatoriem, kas ir jauni darījuma darījumiem vai uzsāk savu karjeru, var saņemt stundas algu. Saskaņā ar Education-portal.com, darījuma asistenti saņem algas tik zemas kā $ 10 stundā pirms pārvietošanās uz darījuma virsnieka lomu.
Potenciāls
Darba statistikas birojs (BLS) prognozē, ka no 2008. līdz 2018. gadam koncesionāro speciālistu izaugsme ir negatīva. BLS norāda tādus faktorus kā nesenais kritums un nekustamā īpašuma tirgus svārstīgums. Darījumu iespējas pieaugs darījuma profesionāļiem, kad nekustamā īpašuma tirgus atgūs un nekustamā īpašuma cenas pieaugs.
