Īpašuma inspektoriem ir izšķiroša loma hipotēku, nekustamā īpašuma, būvniecības un apdrošināšanas nozarēs. Dažādiem īpašuma inspektoru darbiem nepieciešami dažādi izglītības, licencēšanas un sertifikācijas līmeņi. Īpašuma inspektora darbs var nopelnīt jums derīgu algu, bet dažu inspektoru darbavietu stabilitāte ir atkarīga no nekustamā īpašuma tirgus faktoriem.
Īpašuma inspektoru veidi
Termins „īpašuma inspektors” var attiekties uz daudzām darba vietām. Daži nekustamā īpašuma inspektori atbalsta darījumus ar nekustamo īpašumu, bet citi nodrošina būvniecības stadijā esošo ēku būvniecību, ievērojot vietējos būvniecības noteikumus. Apdrošināšanas sabiedrībām strādā citi ēku inspektoru veidi, veicot īpašuma novērtēšanu vai nosakot apdrošināšanas atlīdzības prasību derīgumu. Visbiežāk sastopamie ēku inspektoru veidi ir vērtētāji, būvniecības un celtniecības inspektori un pretenziju koriģētāji un inspektori.
$config[code] not foundVērtētāju un hipotēku lauka inspektora darbi
Vērtētāji pārbauda mājas un citas ēkas, lai atbalstītu nekustamā īpašuma pārdošanu un hipotēku refinansēšanu. Vērtētāji pārbauda ēkas, lai apkopotu datus, ko viņi izmanto, lai izveidotu novērtējuma ziņojumus, ko izmanto nekustamā īpašuma aģenti, hipotekāro kredītu virsnieki un bankas, lai noteiktu pārdošanas cenas un apstrādātu aizdevumus.
Viņu savāktie dati ietver ēku interjera un īpašuma līniju, iekšējo un ārējo fotogrāfiju mērījumus, informāciju par salīdzināmu īpašumu pārdošanu un informāciju par ēku īpašībām, piemēram, peldbaseiniem, ēkām, ainavu veidošanu, atjaunojamās enerģijas infrastruktūru un žogu. Viņi arī atzīmē ar vidi saistītus jautājumus, piemēram, blakus esošas tirdzniecības zonas troksni vai netālu esošas rūpnīcas piesārņojumu, kas komforta, veselības vai drošības apsvērumu dēļ var ietekmēt īpašuma vērtību.
Parasti vērtētāji specializējas viena veida īpašumos, piemēram, mājās vai komerciālās ēkās.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingHipotekāro kredītu inspektori rīko vērtējumus bankām, kurām ir hipotēkas par ierobežotām īpašībām. Viņi pārbauda bojājumus un novērtē īpašuma tirgus vērtību. Lai gan viņi bieži iesniedz mazāk detalizētus novērtējuma ziņojumus nekā vērtētājs, hipotēku lauka inspektoru apmācība var kalpot par atspēriena punktu vērtētāja karjeras virzienā.
Apdrošināšanas prasījumu koriģētājs un inspektora darbs
Apdrošināšanas atlīdzības korekcijas un inspektori pārbauda īpašniekam piederošos vai to aizņemtos īpašumus. Parasti prasījumu koriģētāji un inspektori pārbauda īpašības pēc tam, kad apdrošinājuma ņēmējs iesniedz prasību. Piemēram, ja māju īpašnieks pēc ugunsgrēka iesniedz mājas īpašnieka apdrošināšanas atlīdzību, apdrošināšanas sabiedrība nosūta atlīdzības regulētāju vai inspektoru, lai pārskatītu kaitējumu. Viņi var pārbaudīt īpašumu, lai noteiktu prasības spēkā esamību vai novērtētu kaitējuma apmēru. Viņu savāktajai informācijai ir svarīga nozīme, nosakot, vai kaitējums atbilst apdrošināšanas sabiedrības seguma noteikumiem un apdrošināšanas sabiedrības atbildības summai.
Valsts pārvaldes inspektora darbi
Būvniecības un celtniecības inspektori, ko bieži sauc par „koda inspektoriem”, pārbauda ēkas, lai pārliecinātos, ka īpašnieki vai būvuzņēmēji ievēro pašvaldības būvnormatīvus. Piemēram, koda inspektors var pārbaudīt jaunu māju, lai nodrošinātu pareizu vadu vai santehniku.
Ēku inspektori izmanto dažādus instrumentus, piemēram, skaitītājus un testēšanas ierīces, lai novērtētu tādus aspektus kā ūdens spiediens, pacēlums un elektriskā strāva. Viņi arī dokumentē kodu pārkāpumus ar fotogrāfijām.
Lielākā daļa vietējo pašvaldību nomā inspektorus, lai veiktu īpašas pārbaudes. Piemēram, viens koda inspektors var pārbaudīt tikai ēkas elektrisko infrastruktūru, bet otrs var pārbaudīt liftu.
Īpašuma inspektora izglītība
Lielākā daļa būvniecības un celtniecības inspektoru darbavietu prasa vismaz vidusskolas diplomu. Daži darba devēji meklē kandidātus, kuri ir ieguvuši asociētā grāda iegūšanu vai sertifikātu mājas pārbaudes, būvniecības vai ēku pārbaudes programmā. Lielākā daļa inspektoru amatu ir apmācības laiks. Dažām vietējām un valsts valdībām ir nepieciešama būvniecības un celtniecības inspektoru atļauja.
Lielākā daļa valsts licencēšanas padomju pieprasa vērtētājiem iegūt bakalaura grādu, lai iegūtu licenci. Daudzi vērtētāji ir ieguvuši grādu tādās jomās kā finanses, bizness, ekonomika vai nekustamais īpašums. Saskaņā ar likumu vērtētājiem ir jābūt valsts licencei, kas paredzēta darījumam, kura puse ir federālā valdība.
Lielākā daļa darba devēju meklē prasību korekcijas un inspektora kandidātus, kuri ir ieguvuši vismaz vidusskolas diplomu. Daudzi darba devēji izvēlas kandidātus, kuriem ir pieredze apdrošināšanas nozarē. Dažas valstis pieprasa licencēšanu vai sertifikāciju, bet citās nav prasību par prasību koriģētājiem un inspektoriem.
Īpašuma inspektors Algas
Saskaņā ar ASV Darba statistikas biroja (BLS) sniegto informāciju būvniecības un būvinspektoru darba samaksa 2017. gadā bija vidēji gandrīz 60 000 ASV dolāru. Vidējā darba alga ir profesijas algu skalas centrs.
Tajā pašā gadā vērtētāji nāca mājās vidējo algu aptuveni 54 000 ASV dolāru apmērā, savukārt prasījumu korekcijas devēja mājās $ 65,000.
Īpašuma inspektors Darba Outlook
Saskaņā ar BLS prognozēm prasījumu koriģētāju iespējām būtu jāsaglabā pašreizējā līmenī līdz 2026. gadam.
BLS sagaida, ka vērtētāju iespējas tajā pašā periodā pieaugs par aptuveni 14 procentiem. Tomēr vērtētāju darbavietas svārstās nekustamā īpašuma un hipotekāro kredītu tirgos, jo vērtētāji paļaujas uz uzņēmējdarbību no nekustamā īpašuma pārdošanas un refinansēšanas. Ja procentu likmes ir augstas, nekustamā īpašuma īpašnieki refinansē un mazāk cilvēku pērk ēkas un mājas. Ekonomiskās lejupslīdes laikā nekustamā īpašuma tirgus parasti apstājas.
Būvdarbu un ēku inspektoru darbavietām līdz 2026. gadam vajadzētu palielināties par aptuveni 10 procentiem.
