Ne visi nekustamā īpašuma aģenti strādā tieši ar pircējiem un pārdevējiem; daži nopelna komisijas naudu, atsaucoties uz pircējiem un pārdevējiem citiem aģentiem. Lai gan nodošanas speciālisti atbilst tādām pašām licencēšanas prasībām kā citiem aģentiem, bet viņiem nav jāsaglabā dārgas dalības vietējās, valsts un valsts nekustamo īpašumu asociācijās, un tām parasti nav jāiegādājas kļūdas un bezdarba apdrošināšana. Lai kļūtu par nekustamā īpašuma nodošanas speciālistu, jums ir jāiegūst licence, jāsaņem filiāle, jāiegūst uzņēmējdarbība un jāiesniedz lietas.
$config[code] not foundLicencēšana
Pirmais solis, lai kļūtu par referenta speciālistu, ir nopelnīt nekustamā īpašuma licenci. Sazinieties ar savas valsts nekustamo īpašumu komisiju, lai pārskatītu licencēšanas prasības. Lielākajā daļā valstu jūs apmeklējat minimālo stundu skaitu, lai mācītos klasē, tad apmeklējiet eksāmenu. Eksāmens pārbauda jūsu zināšanas par valsts un valsts nekustamā īpašuma likumiem un citām tēmām.
Brokera piederība
Neatkarīgi no tā, vai strādājat nodošanas procesā vai veicat savus darījumus, jums ir jāsazinās ar brokeri, kas sola uzraudzīt jūsu darbu. Jūsu licence karājas starpnieka birojā. Lai uzzinātu par viņu nodevām un komisijām, sazinieties ar vietējiem brokeriem vai valsts brokeru aģentūrām, kas specializējas nodošanā. Filiāle ar brokeru, kura salīdzināšanas politika ir visizdevīgākā.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingUzņēmējdarbības uzsākšana
Jūsu svarīgākais uzdevums kā jauna referenta speciālists ir sastādīt visu to personu sarakstu, kuras jūs zināt - ģimene, draugi un paziņas, neatkarīgi no tā, cik jūs to pazīstat. Šī "ietekmes sfēra" ģenerē atsauces, uz kurām balstās jūsu bizness. Ļaujiet viņiem zināt, ka strādājat kā nekustamā īpašuma nodošanas aģents. Lūdziet viņus paturēt prātā, ja viņi vai kāds zina, ka apsver iespēju iegādāties vai pārdot mājas, lai jūs varētu atrast tos vietējā aģenta darbā.
Nodošana
Kad jums ir pircējs vai pārdevējs, uz kuru vēlaties atsaukties, aizpildiet nosūtīšanas veidlapu. Veidlapa sniedz klienta kontaktinformāciju, kontaktinformāciju un komisijas naudu, ko jūs nopelnāt par nodošanu. Dažos gadījumos iestatāt likmi; citos gadījumos starpnieks nosaka likmi. Nosūtiet veidlapu aģentam, ar kuru vēlaties strādāt ar saviem pircējiem vai pārdevējiem - ja jums ir kāds prātā - vai iesniedziet veidlapu savam starpniekam, lai veiktu turpmākus pasākumus. Sazinieties ar savu brokeri, lai noskaidrotu, kad pārdošana ir slēgta. Brokeris maksā komisiju no čeku, ko viņš saņem aizvēršanas laikā.
