Galvenie būvuzņēmēji ir uzņēmumi, kas pieņemti, lai pārvaldītu un pārraudzītu ēkas būvniecību. Vēsturiski ģenerāluzņēmēji paši veic savu darbu. Piemēram, ģenerāluzņēmējam varētu būt konkrēta komanda, elektriskā un mehāniskā apkalpe un kvalificētu galdnieku grupa, lai pabeigtu visu, sākot no drywall līdz durvīm un aparatūras uzstādīšanai. Šajās dienās ģenerāluzņēmēja loma ir mainījusies. Galvenie būvuzņēmēji parasti ir atbildīgi par apakšuzņēmēju uzlikšanu un apsaimniekošanu, lai pabeigtu katru ēkas būvniecības posmu. Šeit mēs sniegsim jums soļus, kas jāievēro, lai sāktu savu vispārējo līgumslēdzēju uzņēmumu.
$config[code] not foundZiniet savu tirdzniecību. Ja jūs interesē uzsākt vispārēju līgumslēdzēju uzņēmumu, vispirms ir jāstrādā pie viena un jāpārbauda, kādus jautājumus šāda veida uzņēmumi saskaras. Atkarībā no jūsu darba vēstures, var paiet no viena līdz pieciem gadiem, lai iegūtu vienkāršu pārskatu par vispārējo līgumu slēgšanas procesu. Skatieties, kā darbojas uzņēmums, kuram jūs strādājat, un izlemiet, kādas idejas jūs varat ņemt līdzi un ko vēlaties darīt citādi.
Veidot attiecības. Strādājot nozarē, jums ir jākoncentrējas uz attiecību veidošanu ar klientiem, piegādātājiem un arhitektiem. Galvenais solis, lai panāktu spēcīgas attiecības vispārējā līgumslēdzēju pasaulē, ir sniegt to, ko jūs sakāt, jūs savlaicīgi un ar augstu kvalitātes līmeni. Katrs būvniecības procesa posms griežas ap grafiku, un katra aizkavēšanās var izraisīt domino efektu, kas var maksāt tūkstošiem vai pat miljoniem. Ja jūs turēsiet savus solījumus un palīdzat saviem klientiem saglabāt savus grafikus, cilvēki jūs atcerēsies un vēlēsies strādāt ar jums.
Izveidojiet biznesa plānu. Lielākajā daļā teksta apstrādes programmu ir pieejamas vienkāršas biznesa plāna veidnes. Tiklīdz sāksiet savu biznesa plānu, jūs sāksiet redzēt jomas, kurās trūkst jūsu plāna, un jūs varat izlemt, kā šīs teritorijas agrāk noteikt. Jums būs nepieciešams biznesa plāns, lai nodrošinātu finansējumu vēlākā posmā.
Rūpējieties par juridiskajiem materiāliem. Iegūstiet visas nepieciešamās uzņēmējdarbības licences no savas valsts. Galvenie līgumslēdzēji uzņēmumi var pieprasīt īpašas papildu licences vai atļaujas, tāpēc noteikti pārbaudiet. Šajā posmā jums ir jāizveido arī federālie un valsts nodokļu konti, ieskaitot ienākumu, pārdošanas un darba ņēmēju kompensāciju.
Get apdrošināts. Galvenajiem līgumslēdzējiem ir pienākums pārvadāt miljoniem dolāru vērtu atbildību, darba ņēmēju kompensāciju un transportlīdzekļu apdrošināšanu. Iepazīstieties ar apdrošināšanas kompāniju, pirms jūs nodrošināsiet jebkādu darbu, lai noteiktu, cik lielā mērā šīs apdrošināšanas polises maksās.
Saņemiet finansējumu. Tas ir vissvarīgākais solis veiksmīga būvniecības uzņēmuma veidošanā. Jums būs jāpiesakās uzņēmējdarbības aizdevumiem, jāizveido kredīta konti un jāpārliecinās, ka jums ir piekļuve visiem ietaupījumiem, pirms jums faktiski ir nepieciešama nauda. Komerciālā būvniecības nozare ir ļoti lēna maksāt, kas nozīmē, ka jums vajadzētu būt spējīgam finansēt visu jūsu uzņemto projektu vērtību, ieskaitot visus darbus, materiālus, pieskaitāmās izmaksas un maksājumus apakšuzņēmējiem līdz 90 dienām.
Meklējiet klientus. Šeit jūs atradīsiet jūsu labās attiecības nozarē. Sāciet izplatīt vārdu par savu jauno līgumslēdzēju uzņēmumu iepriekšējiem klientiem un kolēģiem. Ja jūs esat paveikuši kvalitatīvu darbu un saglabājuši savus solījumus cilvēkiem pagātnē, viņi būs gatavi dot jums iespēju iesniegt piedāvājumu par jebkuru darbu, ko viņi ir iesaistīti.
Paplašiniet savu biznesu. Reģistrējieties cenu sarakstiem, apmeklējiet vietējās plānošanas telpas un sekojiet līdzi visiem projektiem, kas nāk līdzi. Esiet proaktīvi, gatavojoties pēc pieejamā darba. Ja turpināsiet kvalitatīvu darbu, izplatīsies mutiski, un jūsu ģenerāluzņēmējs būs veiksmīgs.
Padoms
Pievienojieties vietējām tirdzniecības grupām. Jūs izveidosiet daudzus jaunus kontaktus un uzzināsiet visu, kas notiek ar būvniecību jūsu reģionā.
Brīdinājums
Nepietiekami nenovērtējiet, cik daudz kapitāla jums būs nepieciešams. 1. iemesls, kāpēc uzņēmumi neizdodas, ir tas, ka viņiem nav pietiekami daudz naudas.
