Vai jums patīk veidot lietas ar rokām, veidot izklājlapas, pārvaldīt darbiniekus, strādāt ar klientiem un katru dienu darīt kaut ko citu? Ja tā, tad jums var būt pareiza kombinācija, kas nepieciešama, lai kļūtu par veiksmīgu ģenerāluzņēmēju. Šiem speciālistiem ir jābūt daļai no būvētāja un daļas vadītāja, tāpēc, ņemot vērā tehnisko un cilvēku prasmju kombināciju, ir svarīgs līgumslēdzēja panākumu priekštecis. Kandidātiem, kas tikko sākuši darbuzņēmēja karjeras ceļu, ir pietiekami daudz laika, lai uzlabotu šīs prasmes. Jums būs jāiegūst daudzu gadu pieredze, izmantojot rīku jostu, pirms jūs varēsiet nostiprināt savu šķiedru kā darbuzņēmēju.
$config[code] not foundKo līgumslēdzēji dara
Galvenie būvuzņēmēji pārvalda visus būvniecības projektu aspektus. Sakiet, ka māju īpašnieks iznomā darbuzņēmēju, lai izveidotu papildinājumu savai mājai. Darbuzņēmējs nodrošinās visu materiālu saņemšanu, nolīgs un pārrauga apakšuzņēmējus, lai veiktu specializētas lietas, piemēram, uzstādītu HVAC sistēmas un santehniku, pārvaldītu budžetu un kalpotu par punktu personai, lai sniegtu atjauninājumus un atbildētu uz jautājumiem.
Raksturīgi, ka darbuzņēmējs veic arī vismaz daļu no faktiskajiem nojaukšanas un celtniecības darbiem. Cik lielā mērā viņš strādā un cik daudz apakšuzņēmēju viņam ir nepieciešams pieņemt darbā, ir atkarīgs no darba apjoma, viņa pašreizējā darba apjoma un pieredzes ar dažādu veidu kvalificētiem amatiem. (Piemēram, darbuzņēmējs, kuram ir galdniecības fons, var veikt galdniecības darbu pats, nevis pieņemt darbā apakšuzņēmēju.)
Darbuzņēmējs var arī izstrādāt būvniecības plānus, lai gan arhitekts veiks projektēšanas darbu, ja tas ir liels projekts vai vietējais kodekss paredz, ka jāiesaista arhitekts. Līgumslēdzēji ir atbildīgi par atļauju saņemšanu un vietējo un valsts būvnormatīvu ievērošanu. Būtībā darbuzņēmējam ir jābūt visdažādākajos tirgos, kas spēj pārvaldīt visu projektu un visus tajā iesaistītos cilvēkus.
Darba sākšana kā darbuzņēmējs
Nav neviena vienota ceļa, kas līgumslēdzējam jāievēro, lai sasniegtu šo pozīciju. Daži darbuzņēmēji sāk darboties kā būvniecības apkalpes locekļi pusaudžu gados un apgūst visas nepieciešamās iemaņas darbā. Daži mantos ģimenes uzņēmumu un visu mūžu mācās no saviem vecākiem radiniekiem.
Citi dodas uz koledžu, lai studētu būvniecības vadību. Bakalaura grāds nav prasība kļūt par ģenerāluzņēmēju, un līgumslēdzējiem, kuri, protams, strādā paši, nav jāatbilst kādam konkrētam izglītības līmenim. Bet lielie būvniecības un attīstības uzņēmumi, kas pieņem darbā līgumslēdzējus, parasti veic bakalaura grādu, kas ir priekšnoteikums šīm darbavietām.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingKā iegūt līgumslēdzēju izglītību
Pat ja jūs nevēlaties strādāt uzņēmumā, apmeklējuma laikā ir liela vērtība.darbuzņēmēju skola"kaut kāda veida. Ja četru gadu skolas apmeklēšana nav dzīvotspējīga iespēja, apsveriet iespēju sākt savu līgumslēdzēja izglītība kļūstot par mācekli kvalificētiem darbiniekiem vai ģenerāluzņēmējam. Tie ir algoti darbi, kas ļauj mācekļiem mācīties no ekspertu līmeņa celtniekiem. Oficiālās mācekļu programmas bieži ietver gan mācību stundas, gan arī pieredzes apmaiņu. Mācekļi mācās par biznesa un tehniskajiem priekšmetiem un pielieto to, ko mācās reālos projektos.
Vietējam būvuzņēmumam varētu būt ieteikumi par to, kur atrast līgumslēdzēja apmācība programmu. Jūsu vietējā nodaļa par asociētajiem būvniekiem un līgumslēdzējiem ir vēl viens vērtīgs resurss. ABC piedāvā oficiālas mācekļu programmas visā valstī.
Prasmes, kas līgumslēdzējiem ir nepieciešamas
Pat ja jūs strādājat lielā būvniecības vai izstrādes uzņēmumā un nav jāatrod savi klienti, klientu apkalpošanas prasmes ir svarīgas, lai darbuzņēmējs gūtu panākumus. Jums būs jāstrādā ar desmitiem cilvēku, tostarp bagātiem klientiem, dienas strādniekiem un pat valsts amatpersonām, kad ir pienācis laiks saņemt atļaujas. Kā darbuzņēmējam jums būs jāspēj izskaidrot sarežģītas situācijas cilvēkiem, kuriem nav celtniecības pieredzes. Jums būs jārisina strīdi starp apakšuzņēmējiem, jāuztraucas nemierīgi vai dusmīgi klienti, jāvienojas par cenām ar pārdevējiem un jāsaņem cieņa pret cilvēkiem, kas strādā jums.
Darbuzņēmējiem ir jābūt ļoti organizētiem un atbildīgiem ar naudu, jo darbuzņēmējs ir persona, kas pārrauga materiālu iegādi un apakšuzņēmēju samaksu. Viņiem arī vajadzētu būt gataviem ilgi strādāt un ziņot darba vietai par naktīm, brīvdienām un brīvdienām, ja notiek ārkārtas situācijas.
Un, protams, darbuzņēmējam ir jābūt vismaz zināmām zināšanām par katru tirdzniecību, kas tiek veikta ēkas projektā. Elektriskās, santehnikas, siltumapgādes, flīžu, galdniecības un ierāmēšanas, metināšanas, drywall, pat gleznošanas: darbuzņēmējam ir jāzina pietiekami daudz par katru ēkas daļu, lai pārliecinātos, ka katra projekta daļa tiek pabeigta pareizi.
Navigācija licencēšanas prasībās
Viena no visgrūtākajām daļām kļūt par ģenerāluzņēmēju ir navigācijas prasības. Katrai valstij ir savs, un atsevišķām pilsētām un konkrētām nozarēm ir savas prasības. Licencēšanas process katrā valstī ir atšķirīgs. Vienā vietā līgumslēdzējam var būt nepieciešams tikai nokārtot atbilžu variantu, bet citās viņam būs jāveic vairāki testi un jāiesniedz pieteikums un cita informācija.
Dažām valstīm ir stingrākas licencēšanas prasības nekā citām. Piemēram, Kalifornijā darbuzņēmējam pirms četriem gadiem ir jāiegūst četru gadu pieredze pirms valsts licencēšanas eksāmenu nokārtošanas, un šī pieredze ir jāpārbauda. Kandidātiem ir jāiesniedz pieteikums un jāsaņem apstiprinājums, pirms pat tiek atļauts veikt eksāmenus, kas attiecas gan uz tiesību jautājumiem, gan par uzņēmējdarbības jautājumiem un tirdzniecības jautājumiem. Līdzīgs process tiek izmantots arī citās valstīs.
Tā kā līgumslēdzēja licencēšanas prasības ir ļoti atšķirīgas pat kaimiņvalstīs, ir svarīgi izpētīt konkrētos likumus, kas regulē līgumslēdzējus jūsu reģionā. Valsts darbaspēka departaments vai patērētāju lietu nodalījums var apgaismot arī vietējās būvniecības nozares tirdzniecības grupas.
Ko sagaidīt kā darbuzņēmēja algu
Galvenais līgums ir smags, fizisks darbs, kas ietver ilgas dienas un bieži prasa strādāt grūtajos apstākļos. Diemžēl tas ir arī nedaudz nestabils darbs, vismaz attiecībā uz pašnodarbinātiem līgumslēdzējiem. Viņi pelna naudu tikai tad, kad viņiem ir samaksāti klienti, un, ja teritorija ir pārspīlēta ar līgumslēdzējiem vai ekonomika ir vāja, darbs var būt lēns. (Lūk, viena biedējoša statistika: Starptautiskā Darba organizācija lēš, ka recesijas dēļ 2008. gadā visā pasaulē zaudēja 5 miljonus celtniecības darbinieku.)
Bet, kad darbs ir stabils, darbuzņēmēji var veikt diezgan dāsnu dzīvi. Gada vidējā būvniecības vadītāja alga bija $91,370, no 2017. gada maija, kas nozīmē, ka puse no būvniecības vadītājiem nopelnīja vairāk nekā pusi, nopelnot mazāk. Ir svarīgi atzīmēt, ka ASV Darba statistikas birojs neatšķir algu atšķirības starp ģenerāluzņēmējiem un būvniecības vadītājiem. Šie divi nosaukumi netiek izmantoti savstarpēji aizstājami būvniecības nozarē, bet lomas un pienākumi ir ļoti līdzīgi, un ģenerāluzņēmējs var darboties arī kā būvniecības vadītājs dažos projektos.
Kopumā ir grūti prognozēt tieši to, ko pašnodarbināto darbuzņēmēja alga būs katru gadu, jo tas ir atkarīgs no tik daudziem faktoriem. Lēns darbs, slikti laikapstākļi, negaidīti biznesa izdevumi un neuzticami klienti var visi izņemt naudu no darbuzņēmēja kabatas. No otras puses, līgumslēdzēji var gūt prēmijas no apmierinātajiem klientiem vai darba devējiem, jo tie ir stimuli veikt ātru un kvalitatīvu darbu.
