Komerciālais nekustamais īpašums ir atšķirīga pasaule no dzīvojamo īpašumu pārdošanas. Tā vietā, lai apstrādātu vienas ģimenes mājas, jūs nodarbojas ar slimnīcām, tirdzniecības centriem un dzīvokļu kompleksiem. Dzīvojamie pircēji meklē sapņu māju; komerciālie pircēji meklē sapņu atdevi no ieguldījumiem. Neatkarīgi no tā, vai jūs pārdodat mājas vai kļūstat par komerciālu nekustamā īpašuma aģentu, jūs izmantojat tādus pašus pasākumus, lai saņemtu savu licenci.
Komerciālā nekustamā īpašuma licences saņemšana
Vai jūs strādājat nekustamo īpašumu kompānijām Losandželosā vai Maīnā, licences iegūšanai nepieciešama valsts eksāmena nokārtošana. Lai gan jautājumi ir daudzveidīgi, jūs nevarat vienkārši pierakstīties un uzminēt; Jums ir arī jāveic plašas nekustamā īpašuma klases. Teksasam, piemēram, ir vajadzīgas 180 stundas. Ziemeļkarolīnas kurss notiek 75 stundas. Ja esat pabeidzis nekustamā īpašuma kursus citā valstī, varat pieprasīt atbrīvojumu no pašreizējā stāvokļa. Ja to saņemsiet, eksāmenu var veikt, neatkārtojot klases.
$config[code] not foundKomerciālo nekustamo īpašumu licences saņemšana
Nekustamā īpašuma speciālisti darbojas ar dažādiem nosaukumiem, taču licences nav tik atšķirīgas. Komerciālā nekustamā īpašuma aģentam nav komerciāla nekustamā īpašuma licences, viņai ir pastāvīga nekustamā īpašuma licence. Nekustamajam īpašniekam, kas specializējas komerciālā nekustamā īpašuma jomā, nav komerciāla nekustamo īpašumu licences; nekustamo īpašumu aģents vai brokeris, kas pieder Nacionālajam Realtors asociācijai. Ja esat komerciāla nekustamā īpašuma aģents, jūs varat kļūt par nekustamo īpašumu bez papildu licencēšanas. Vienīgā prasība ir tā, ka aģenti nevar pievienoties NAR, kamēr viņu firmas vadītājs to dara.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingKomerciālā nekustamā īpašuma licence Vs. Brokera licence
Atšķirībā no nekustamā īpašuma māklera, kļūstot par brokeri, ir nepieciešama licencēšana. Kvalifikācija kā brokeris prasa citu kursu kārtu, kam seko brokeru licences eksāmens. Ja jūs iet, varat atvērt savu nekustamo īpašumu biroju un nolīgt darbiniekus. Tipiski kursa temati ietver vērtēšanu, darījuma, biroja vadību, nekustamā īpašuma finansēšanu un nekustamā īpašuma tiesības.
Kas padara komerciālo nekustamo īpašumu aģentu
Komerciālā nekustamā īpašuma aģentam ir tāda pati izglītība un eksāmens, kas ir tāds pats kā dzīvojamo māju speciālists. Tā ir izvēle, ko aģents dara pēc licences eksāmena, kas veido viņa karjeru.
Pirmais solis parasti ir atrast darbu ar noteiktu komerciālu starpniecību vai tādu, kas nodarbojas gan ar dzīvojamo, gan komerciālo īpašumu. Tas dod jums iespēju nokļūt kājām mitrās un veidot savienojumus šajā tirgus daļā. Tāpat kā jebkura darba medības, tas var aizņemt kādu laiku. Pēc pieredzes iegūšanas jūs varat mēģināt veidot karjeru un, iespējams, sākt savu starpniecību.
