Īpašuma vērtētājs ir eksperts, kurš uzdod klientiem novērtēt īpašumus, ieskaitot mājas, rūpnīcas un veikalus. Īpašuma vērtētājs ir termins, ko galvenokārt izmanto Apvienotajā Karalistē un bijušās Lielbritānijas valdošās valstīs, piemēram, Dienvidāfrikā un Austrālijā. Līdzīgus pienākumus Amerikas Savienotajās Valstīs veic nekustamā īpašuma vērtētāji. Īpašuma vērtētājiem parasti ir vajadzīgs grāds tādā priekšmetā kā likums vai īpašuma vadība vai profesionālā kvalifikācija. Saskaņā ar Karjeras konsultāciju tīmekļa vietnes pieredzi nekustamā īpašuma vērtētāji var nopelnīt 24 000 līdz 36 000 Lielbritānijas sterliņu mārciņu (aptuveni 37 000 ASV dolāru līdz 49 500 ASV dolāriem)
$config[code] not foundNovērtējumi
Īpašuma vērtētāji novērtē īpašumus uz vietas un mēra zemes izmērus. Ja vērtēšana ir sarežģīta, tiem var palīdzēt inspektoru vai juridisko pārstāvju grupa.
Vērtētājam vajadzētu būt detalizētām zināšanām par faktoriem, kas var ietekmēt nekustamā īpašuma cenas, piemēram, atrašanās vietu, noziedzības līmeni, ekonomisko klimatu un visus attiecīgos īpašuma tiesību aktus šajā jomā. Veicot komerciālā īpašuma pārdošanu, vērtētājam ir arī jānovērtē konkrētu apdzīvoto vietu uzņēmējdarbības potenciāls.
Ziņošana
Īpašuma vērtētāji pēta klientu aktīvu vērtību un sagatavo detalizētus pārskatus, kuros izklāstīti to rezultāti. Ja klients ir apmierināts ar vērtējumu, vērtētājs plāno īpašuma pārdošanu izsolē.
Nekustamā īpašuma vērtētājs arī sagatavo rakstiskus ziņojumus, kuros izklāstītas visas darbības, piemēram, sarunas starp pusēm, kas iesaistītas pārdošanā vai iegādē. Precīza ziņojuma saglabāšana ir svarīga, tāpēc jebkuri strīdi starp klientiem ir detalizēti, ja darījuma rezultāts ir tiesas process.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingKonsultācijas
Vērtētāji konsultē individuālos klientus un korporatīvos uzņēmumus par efektīvām īpašuma iegādes stratēģijām, piemēram, izmantojot jebkādas juridiskas un administratīvas nepilnības, kas var palīdzēt iepirkumam ātri nokļūt. Vērtētājs arī konsultē klientus par iespējamām aizdevumu atmaksām un iespējamo atdevi par ieguldījumiem, pamatojoties uz īpašuma kvalitāti un atrašanās vietu.Vērtētāji arī uzdod klientiem rentablas metodes, lai atbrīvotos no pamestas vai smagas darbības.
Izsole
Vērtētāji veic mārketinga darbu, lai padarītu īpašumu pievilcīgu potenciālajiem pircējiem un personīgi varētu veikt izsoles. Vērtētājs var arī nodarboties ar personīgo priekšmetu, piemēram, transportlīdzekļu un mēbeļu, pārdošanu un izsoli
Speciālistu pienākumi
Daži vērtētāji specializējas strīdu risināšanā saistībā ar īpašuma pārdošanu. Šajā lomā vērtētājam var nākties ierasties kā eksperts lieciniekam tiesā, ja viena vai abas puses uzsāk tiesvedību. Citi vērtētāji specializējas instrumentu un iekārtu novērtēšanā un pārdošanā gadījumos, kad uzņēmums tiek likvidēts, kā norādīts Karjeras konsultāciju tīmekļa vietnē.
