Licencēšanu gan nekustamā īpašuma pārdevējiem, gan brokeriem Ņūdžerijā pārrauga New Jersey Real Estate Commission vai NJREC. Gan pārdevējiem, gan brokeriem ir jāaizpilda izglītības prasības un jāpārbauda eksāmeni, bet brokeriem parasti ir nepieciešams vairāk kursu, kā arī maksāt augstākas maksas. Lai gan abas pozīcijas ir līdzīgas, nekustamā īpašuma mākleris var strādāt patstāvīgi un nolīgt pārdevējus, bet pārdevēji nevar strādāt patstāvīgi un ir jāstrādā pie brokera.
$config[code] not foundAtbilst prasībām
Jums jābūt vismaz 18 gadus veciem un jābūt vidusskolas diplomam vai GED. Turklāt jums ir jābūt pastāvīgi licencētam un pilnas slodzes darbam kā New Jersey nekustamā īpašuma pārdevējam trīs gadus tieši pirms pieteikuma iesniegšanas. Ja jūs kādreiz esat notiesāts par noziegumu vai patlaban ir probācijas vai paroles gadījumā, jūsu pieteikums var tikt noraidīts. Abos pieteikumos pieprasīts izpaust jebkādus noziegumus, pārkāpumus, bērnu atbalsta problēmas, un vai esat kādreiz bijis nekustamā īpašuma licence atsaukts, liegts vai apturēts Ņūdžersijā vai citā valstī. Visiem pretendentiem ir jābūt pirkstu nospiedumiem un jāpārbauda fons.
Pabeigt kursu (-us)
Lai pieteiktos, lai kļūtu par starpnieku vai pārdevēju, ir nepieciešama noteikta līmeņa apmācība apstiprinātā skolā. Pārdevējiem ir jāaizpilda 75 stundu iepriekšējas licences kurss licencētā skolā, kuras saraksts ir publicēts Ņūdžersijas Valsts bankas un apdrošināšanas departamenta tīmekļa vietnē. Šī apmācība māca par nekustamā īpašuma praksi, principiem un likumiem Ņūdžersijas valstī.
No otras puses, meklējot brokerus, ir jāpabeidz 150 stundu pirmsskolas izglītība, ieskaitot 90 stundu vispārējo nekustamā īpašuma kursu un divus 30 stundu kursus par ētiku, biroja vadību un citiem jautājumiem. Apstiprināto starpnieku skolu saraksts ir ievietots arī NJREC vietnē. Skolas gan brokeriem, gan pārdevējiem atrodas visā valstī. Cenas atšķiras atkarībā no skolas, bet, sākot ar publicēšanu, 75 stundu pārdevēja kursa izmaksas parasti svārstās no 400 līdz 500 ASV dolāriem, bet visi trīs brokera kursi var sasniegt 800–1000 ASV dolāru.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingNokārtot eksāmenu
Pēc visu kursa darbu pabeigšanas gan pārdevējam, gan brokera pretendentiem ir jāaizpilda savas licenču pārbaudes viena gada laikā. Brokeru pretendentiem jāiesniedz visu trīs kursu pabeigšanas sertifikāti, kā arī aizpildītie dokumenti Brokera pieteikuma iesniedzēja pieredze NJREC Izglītības kvalifikācijas nodaļai. Pēc tam pa pastu saņemsiet eksāmena atbilstības sertifikātu, ko varat izmantot, lai rezervētu brokera licences eksāmenu ar Pearson VUE, kas ir organizācija, caur kuru tiek veikti testi. Pārdevēja pretendentiem nav jāiesniedz NJREC pirms testa veikšanas - jūs varat veikt tikšanos tieši ar Pearson VUE, bet jums ir jāparāda kursa pabeigšanas sertifikāts testēšanas centrā. Abiem testiem ir jāmaksā 60 ASV dolāri, sākot ar publicēšanu, un tiem ir jānokārto vismaz 70 procenti.
Piesakies un samaksājiet maksas
Tūlīt pēc pārbaudes visi pārbaudītāji saņem oficiālu rezultātu pārskatu. Pārdevējam un brokera pretendentam ir jāiesniedz licences pieteikums NJREC viena gada laikā pēc visu nepieciešamo kursa pabeigšanas, savukārt pārdevēja pretendentiem jāiesniedz pieteikums, izmantojot sponsorējamo nekustamo īpašumu mākleri. Sākotnējā licencēšanas maksa pārdevējam ir 160 ASV dolāri, savukārt brokerim - 270 ASV dolāri. Licences ir jautājumi par divu gadu periodu, kas beidzas 30. jūnijā, un atjaunošanas maksa ir 100 ASV dolāru par pārdevēju un 200 ASV dolāru par brokeri. Pretendentiem ir arī jāaizpilda pirkstu nospiedumi un jāpārbauda fons, kura maksa ir aptuveni 70 ASV dolāri.
Ņūdžersija nav savstarpības ar kādu citu valstitas nozīmē, ka tam nav savstarpējas atzīšanas nolīgumu ar citām valstīm, kas atbrīvo šajās valstīs licencētus pārdevējus un brokerus no standarta licencēšanas prasību izpildes.
