Darbs nekustamajā īpašumā var būt ienesīgs, vienlaikus dodot jums iespēju noteikt savu grafiku un vadīt savu biznesu. Tāpat kā visas valstis, Teksasa prasa, lai nekustamā īpašuma aģenti tiktu licencēti, nodrošinot, ka viņiem ir nepieciešamās zināšanas un prasmes, lai vadītu pircējus un pārdevējus, izmantojot sarežģītus darījumus. Nekustamā īpašuma meklētāja licences iegūšana Teksasā ietver vairākus soļus, kas aptver vairākus mēnešus. Lai gan individuālais temps var atšķirties, vidēji nekustamā īpašuma licences saņemšana Teksasā aizņem četrus līdz sešus mēnešus. Tomēr jūs varat izpildīt prasības astoņu nedēļu laikā, ja esat apņēmies ievērot intensīvu studiju grafiku.
$config[code] not foundKvalificējams, lai jūs būtu nekustamā īpašuma aģents
Pirms jūs varat sākt nopelnīt nekustamā īpašuma licenci Teksasā, jums ir jāatbilst noteiktām kvalifikācijām. Jums jābūt vismaz 18 gadus vecam, Teksasas iedzīvotājam, ASV pilsonim vai likumīgi uzņemtam imigrantam, un jāatbilst Texas Real Estate komisijas godīguma, uzticamības un integritātes standartiem. Visiem licences pretendentiem ir jāpārbauda TREC kriminālās fona pārbaude pēc pieteikuma iesniegšanas, bet, ja jūsu fonā ir kaut kas, kas varētu radīt sarkanu karogu, piemēram, noziedzīgi nodarījumi vai neapmaksāti spriedumi, pirms procesa sākšanas jāpieprasa morāla rakstura noteikšana. Tādā veidā TREC var noteikt, vai jūs atbilstat standartiem, lai saņemtu licences, pirms dodaties uz laiku un izdevumiem, lai sagatavotos jūsu licencei. Šim pieprasījumam ir nepieciešams tikai tad, ja jūsu fonā ir kaut kas, kas varētu būt problēma.
Izglītības prasības licencēšanai
Ja jūs atbilstat kvalifikācijai, nekustamo īpašumu licences saņemšanai Teksasā ir nepieciešams pabeigt 180 stundu nekustamā īpašuma izglītību. Jums jāaizpilda šādi kursi:
- Nekustamā īpašuma I principi (30 klases)
- Nekustamā īpašuma II principi (30 stundas)
- Aģentūras likums (30 stundas)
- Līgumu likums (30 stundas)
- Izsludinātās līgumu veidlapas (30 stundu stundas)
- Nekustamā īpašuma finansēšana (30 stundas).
Nekustamā īpašuma kursus piedāvā lielākā daļa kopienas koledžu, dažas universitātes un neatkarīgi kursu nodrošinātāji. Parasti, ja ņemat personīgo kursu, tas seko semestra kalendāram, kas nozīmē, ka jūs varat pabeigt savas prasības dažu mēnešu laikā. Varat arī izvēlēties sev piemērotu kursu, kas parasti tiek piegādāts tiešsaistē, kas ļauj jums pabeigt klases prasības pēc sava grafika, tik maz kā dažas nedēļas.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingLicences pieteikums un testēšana
Kad esat pabeidzis savu klases izglītību, jums jāiesniedz pieteikums un jāiesniedz fona pārbaude. Pieteikuma iesniegšana tiešsaistē ir vēlamā metode, un apstrādei būs nepieciešamas divas līdz trīs nedēļas. Ja izvēlaties papīra pieteikumu, jums būs jāmaksā papildu apstrādes maksa, un tas var aizkavēt apstrādi. Aizmirstot iekļaut visus nepieciešamos dokumentus, tostarp jūsu izglītības sertifikātus, var aizkavēt arī jūsu pieteikumu, tāpēc pārliecinieties, ka esat iekļāvis visu nepieciešamo informāciju.
Kad jūsu pieteikums tiks apstrādāts, jūs saņemsiet TREC ID numuru, kas ļaus jums veikt eksāmenu un pirkstu nospiedumus. Dariet to uzreiz, lai TREC varētu veikt fona pārbaudi, kamēr jūs gatavojaties eksāmenam. Ideālā gadījumā šajā brīdī jums vajadzētu būt arī nekustamā īpašuma māklera sponsoram - personai, kurai plānojat strādāt, tiklīdz būsit licencēts. Ja jums ir brokeru sponsors, kurš TREC ir iesniedzis atbilstošus dokumentus, jūsu licence kļūs aktīva uzreiz pēc eksāmena nokārtošanas. Pretējā gadījumā vēlāk jums būs jāiesniedz dokumentācija, kas var aizkavēt jūsu aktīvo licenci.
Lai nokļūtu eksāmenā, jums būs nepieciešams ieplānot eksāmena datumu un laiku ar Pearson VUE testēšanas centrā pie jums. Jūs varat veikt datorizētu pārbaudi, tiklīdz esat gatavs, un jūs saņemsiet savus punktus uzreiz. Vairumā gadījumu, lai jūsu rezultāti tiktu nosūtīti uz TREC, kas pilnībā aktivizē jūsu licenci, tas aizņem mazāk nekā 24 stundas. Jūs varat mēģināt pārbaudīt trīs reizes, pirms jums ir jāpabeidz vēl 30 mācību stundas, lai mēģinātu vēlreiz.Kad esat pabeidzis šo izglītību, var paiet līdz pat nedēļai, pirms varēsiet pārcelt savu eksāmenu.
