Īpašuma darbinieki strādā nekustamā īpašuma nozarē, kur īpašnieku vārdā viņi pārvalda rūpnieciskās, komerciālās un dzīvojamās ēkas. To sauc arī par nekustamā īpašuma pārvaldītājiem, šie darbinieki pārrauga ēku pārbaudi un uzturēšanu; pārrauga pakalpojumu sniedzējus; un atrisināt īrnieku sūdzības. Lai gan daudzi nekustamā īpašuma speciālisti strādā nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumos, citi strādā kā iekšējie darbinieki valsts aģentūrās, izglītības iestādēs un citās organizācijās.
$config[code] not foundPrasmju apguve
Spēcīgas administratīvās prasmes ir būtiskas, lai būtu efektīvs īpašuma pārvaldnieks. Viņiem jāspēj efektīvi risināt ikdienas darbības, kas saistītas ar ēkas pārvaldību, piemēram, tehniskās apkopes darbuzņēmēju uzraudzību un īpašuma uzskaiti. Tā kā nekustamā īpašuma īpašnieki paļaujas uz nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumiem, lai atrastu īrniekus, nekustamā īpašuma speciālistiem jābūt izcilām komunikācijas un klientu apkalpošanas prasmēm, lai piesaistītu un palīdzētu potenciālajiem īrniekiem. Svarīgas ir arī spēcīgas koordinācijas prasmes, jo tām vienlaikus ir jārūpējas par vairāku īpašumu pārvaldības vajadzībām.
Darbību uzlabošana
Īpašuma īpašnieka galvenais uzdevums ir nodrošināt viņa pārvaldībā esošo iekārtu darbības efektivitāti. Piemēram, par dzīvojamo ēku atbildīgais darbinieks nodrošina, ka pakalpojumu sniedzēji, piemēram, ūdens, internets un elektrība, tiek samaksāti laikā, lai izvairītos no pakalpojumu pārtraukumiem. Viņš palīdz atrisināt arī īrnieku sūdzības, uzturot atklātu saziņu ar viņiem. Ierēdnis var izstrādāt noteikumus, lai vadītu visu īrnieku rīcību un novērstu problēmas.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingAttiecību uzturēšana
Īpašuma darbiniekiem ir pienākums izveidot un veicināt pozitīvas biznesa attiecības starp nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumiem un nekustamā īpašuma īpašniekiem. Viņi bieži vien informē saimniekus par savu īpašumu finansiālo sniegumu un savlaicīgi savāc un iemaksā nomas ienākumus. Īpašuma darbinieki, kas strādā kā rezidentu darbinieki organizācijās, regulāri atjaunina organizācijas iekārtas un veic periodiskas pārbaudes, lai nodrošinātu, ka tiek ievēroti drošības un veselības standarti.
Nokļūšana
Lai gan jūs varat pretendēt uz darbu kā īpašuma virsnieks ar vidusskolas diplomu, lielākā daļa darba devēju dod priekšroku asociētajam vai bakalaura grādam uzņēmējdarbības vadībā, nekustamajā īpašumā, finansēs vai cieši saistītā jomā. Nekustamā īpašuma īpašniekiem, kas iesaistīti nekustamā īpašuma pārdošanā, jābūt licencētiem praksei. Tie, kas pelna profesionālus sertifikātus un maģistra grādu uzņēmējdarbībā, var pretendēt uz nodarbinātību lielos uzņēmumos vai uzsākt savus nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumus. To organizāciju piemēri, kas piedāvā profesionālus sertifikātus, ir Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas institūts un Nacionālā nekustamā īpašuma pārvaldītāju asociācija.
