PRESES PAZIŅOJUMS - 2009. gada 31. maijs - Tirdzniecības nomas advokāti (www.commercialleaseadvocates.com) vēlas, lai restorānu uzņēmumi gūtu panākumus. Nav šaubu, ka cilvēki dzīvo sliktos ekonomiskos laikos; ģimenes un uzņēmumi cieš no ienākumu zaudēšanas. Viens īpašs bizness, kas cieš gan no uzņēmējdarbības iespēju, gan ģimenes izdevumu trūkuma, ir restorānu nozare.
$config[code] not foundBill Reedhead, profesionālais sarunu vadītājs
Profesionālo sarunu vadītāja un advokāta Bill Reedhead uzmanība, kuras jaunais jēdziens un komercuzņēmumu komerciālā līzinga advokāti (www.commercialleaseadvocates.com) ir palīdzēt restorāniem izdzīvot šos sarežģītos finanšu laikus, palīdzot īpašniekiem pārrunāt savas nomas līgumus, kas dažkārt var būt 50% no ieņēmumiem. Tā ir droša katastrofa.
Restorāni paļaujas uz biznesa kopienu, lai izmantotu savus pakalpojumus, neatkarīgi no tā, vai tie ir lielas korporācijas funkcijas, mazo uzņēmumu pusdienas vai pat individuāli darbinieki, kas dodas uz restorānu, lai ātri ieturētu maltīti savās pusdienas stundās. No otras puses, restorāni var ietvert arī ģimenes vajadzības vai augstas klases izsmalcinātu virtuvi bagātākiem klientiem. Tomēr, pateicoties augstam uzņēmumu skaitam, kas pamet uzņēmējdarbību, un privātpersonām un ģimenēm, kas zaudē darbu, mazāk cilvēku var izkļūt restorānu ēdienos. Dažiem indivīdiem tas nozīmē ierobežot savu izdevumu ieradumus un ēst retāk, vai strādāt pusdienas, lai strādātu, bet citiem tas nozīmē, ka pilnībā jāizņem restorāna ēdināšana. Jebkurā situācijā tas nozīmē, ka restorānu nozarei zaudē ieņēmumus.
Neatkarīgi no klientu skaita samazināšanās, kas bieži notiek restorānos, restorānā vienmēr ir nomas maksa. Šo īres maksu nosaka vairāki faktori, piemēram, apjoms (klienti), laiks un atrašanās vieta. Vienkāršāk sakot, jo vairāk apjoma izvēlas atrašanās vietā pīķa stundās diktē, ka ēkas īre būtu tikpat augsta kā tirgus. Lai gan šī formula var strādāt strauji augošā ekonomikā, tā var izskaidrot finanšu katastrofu restorānam lēnā ekonomikā.
Piemēram, laika jēdziens ir ļoti daudz vietas, nomājot vietu. Restorānam, kas ir ērti izvietots pilsētas centrā vai tūrisma rajona centrā, būs jāmaksā lielāka īres maksa nekā viena, kas atrodas dzīvojamā rajonā. Tāpat, ja restorāns atrodas pretēji ikgadējam pasākumam, piemēram, festivālam, īres maksa būs dārgāka konkrētajā gada laikā. Ja pasākums bija maksāšanas pasākums, piemēram, koncerts, un tas tika atcelts nepietiekamas biļešu pārdošanas dēļ, restorāni vai vienīgais restorānu cienītājs arī cieš no tā, ka trūkst tik daudz nepieciešamo ieņēmumu.
Bill Reedhead, komerciālo līzinga advokātu dibinātājs (www.commercialleaseadvocates.com), var teikt: „Attiecībā uz atrašanās vietu uzņēmums var rūpēties par rūpnīcas vai biroja darbinieku pusdienu vajadzībām. Tomēr, ja komercsabiedrības vai ražošanas rajoni atrodas tuvu vai sāk atlaist daudzus cilvēkus, šī neveiksmīgā notikumu gaita tieši ietekmēs reģiona restorānu ieņēmumus. Ja apgabalā ir tikai viens restorāns, kur bizness var notikt vētra laikā, līdz atvērsies jauni uzņēmumi vai esošie uzņēmumi atdzīvinās savus darbiniekus. Tomēr, ja ekonomiskās lejupslīdes laikā šajā reģionā ir vairāki restorāni, katrs no šiem uzņēmumiem konkurē par klientu skaita samazināšanos. ”
Lai gan īres maksas ir balstītas uz paredzamiem ieņēmumiem, šajos mēģinājumos ir ļoti grūti sekot līdzi fiksētai īres maksai komerciālā īpašumā, piemēram, restorānā. Restorānu īpašnieki saskaras ar augstu nomas maksu un peļņas samazināšanos. Daži turpinās ciest, kamēr citi apsver iespēju pilnībā pārvietot vai izbeigt uzņēmējdarbību.
Pirms tiek izskatīta kāda no šīm iespējām, ir vēl viens veids. Tirdzniecības nomas advokāti var palīdzēt. Tirdzniecības nomas advokāti strādā, lai palīdzētu uzņēmumu īpašniekiem atkārtoti apspriest esošos nomas līgumus, samazināt nomas maksu un saskaņot tās ar ekonomiskiem apstākļiem. Kāpēc cīnīties ar augstākām īres maksām, ja jums arī nav? Turklāt, tā kā labie cilvēki komercnomas advokātos saprot, cik grūti ir gūt peļņu restorānu nozarē, viņi neiekasēs no jums, ja viņi nevar veiksmīgi pārrunāt klienta nomas līgumu.
