Izvēloties karjeru nekustamajā īpašumā, tas nenozīmē, ka izvēlēties kļūt par nekustamā īpašuma aģentu. Lai gan nekustamā īpašuma aģenti ir visredzamākie, daudzi citi cilvēki strādā aiz ainas, lai slēgtu nekustamā īpašuma darījumus. Nekustamā īpašuma nozare ir tālejoša un aptver visu, sākot no mājokļu iegādes un pārdošanas līdz finansējuma nodrošināšanai inspekcijām un novērtējumiem. Šeit ir dažādas karjeras iespējas nekustamā īpašuma nozarē.
$config[code] not foundAģents
Domājot par nekustamā īpašuma karjeru, nekustamā īpašuma aģenti parasti ir pirmie, kas nāk prātā. Vienkāršākajā nozīmē nekustamā īpašuma aģenti strādā, lai palīdzētu klientiem iegādāties un pārdot mājas. Nekustamā īpašuma aģentiem ir jāievēro stingras izglītības un eksāmena prasības, lai iegūtu licenci, un tām jābūt zināšanām par nekustamā īpašuma tiesībām, noteikumiem un noteikumiem, saskaņā ar ASV Darba statistikas biroju. Lai nekustamā īpašuma aģenti būtu veiksmīgi, viņiem ir jāspēj labi strādāt ar cilvēkiem, viņiem ir laba darba ētika un jābūt gataviem ilgi darboties, ieskaitot vakarus un nedēļas nogales.
Brokeris
Nedaudz līdzīgs nekustamā īpašuma aģents, nekustamā īpašuma mākleri veic daudz tādu pašu apmācību kā aģentiem, bet ar papildu prasībām. Parasti nekustamā īpašuma mākleri var likumīgi veikt vairāk pienākumu nekā aģents, tostarp nekustamā īpašuma franšīzes un firmu īpašnieki, kā arī darbinieki, kas pārstāv Neatkarīgo nekustamo īpašumu mākleri. Neatkarīgie mākleri nepieder nekustamā īpašuma franšīzei, piemēram, Coldwell Banker vai RE / MAX, nevis strādā, bet drīzāk pieder saviem nekustamo īpašumu uzņēmumiem. Kaut arī daudzi brokeri paliek aizņemti, strādājot ar nekustamo īpašumu, daži joprojām darbojas kā aģenti, palīdzot arī pircējiem un pārdevējiem.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingVērtētājs
Mājokļa reālās vērtības noteikšana ir svarīgs nekustamā īpašuma procesa aspekts ne tikai pircējam un pārdevējam, bet arī hipotēkas aizdevējam un aģentam. Vērtētāji rīkojas kā nepiesaistīta trešā persona, lai noteiktu mājas vērtību, izmantojot salīdzināmus īpašumus, vēsturisko statistiku un pašreizējos tirgus apstākļus. Parasti hipotēku aizdevēji pieņems vērtētājus, lai pārliecinātos, ka hipotēkas summa nepārsniedz mājas vērtību. Dažreiz pārdevēji izmantos vērtētāju, lai palīdzētu viņiem noteikt, uz kādu cenu mājās ir jānorāda.
Inspektors
Tā kā mājas iegāde ir saistīta ar lieliem naudas un laika ieguldījumiem, daudzi pircēji iznomā inspektoru, lai novērtētu īpašumu pirms iegādes. Inspektori vizuāli pārbauda dažādus mājas aspektus, meklējot iespējamos trūkumus vai problēmas. Saskaņā ar mājas lapu houseinspector.info, inspektori ievēro kopīgus nozares standartus, ko apstiprinājušas profesionālās pārbaudes sabiedrības. Parasti inspektori skatās uz ārpusi, jumtu, struktūru, pagrabiem, mehāniku, elektriskajām sistēmām un ierīcēm. Pēc pārbaudes inspektors sagatavo ziņojumu par pircēju vai aģentu, kurš pieprasīja pārbaudi. Inspekcijas ziņojums palīdz pircējiem apspriest jebkādus remontus ar pārdevējiem.
Hipotēku brokeris / hipotekārais aizdevējs
Pērkot māju, vairumam cilvēku ir jāizņem mājokļa aizdevums un jāiegūst hipotekārais brokeris vai aizdevējs, lai nodrošinātu aizdevumu. Hipotēku aizdevēji strādā tieši hipotēku kompānijai vai bankai, bet hipotēku brokeris pārstāv vairākus hipotekāros uzņēmumus, norāda tīmekļa vietni move.com. Hipotēku brokeris vai aizdevējs palīdz pircējam aizpildīt visus aizdevuma dokumentus un izseko procesu, līdz aizdevums tiek apstiprināts un darījums tiek slēgts.
