Nekustamā īpašuma pārdošana var būt lieliska, lai iegūtu papildu naudu un iztīrītu nevēlamus priekšmetus. Bet tie var būt sarežģīti un grūti darbināmi, ja jums nav pareizas izpratnes par nekustamā īpašuma pārdošanas darbu un to, kas padara tos veiksmīgus. Šeit ir daži praktiski padomi par īpašuma pārdošanas panākumiem, ko varat izmantot, lai pārliecinātos, ka jums ir iespējami vairāk pārdošanas.
Nekustamā īpašuma pārdošanas panākumi
Veiciet priekšmetu izpēti
Jūs nevēlaties uzskaitīt preces pārdošanai par zemu cenu, pamatojoties uz pirmo instinktu, lai vēlāk uzzinātu, ka patiesībā tas ir vērts par lielu naudas summu. Tāpēc pirms durvju atvēršanas nekustamā īpašuma pārdošanai izbaudiet visus priekšmetus, kas nav pazīstami, un veiciet kādu pētījumu par vērtību. Jūs varat izmantot eBay meklēšanu, lai filtrētu jau pārdotos vienumus. Ja pirmoreiz sakārtojat pēc „augstākās cenas”, jūs varat redzēt, kas ir ļoti novērtēts un kas nav.
$config[code] not foundSkaidri atzīmējiet cenas
Sarunas bieži vien ir liela daļa no īpašuma pārdošanas. Bet jums joprojām ir jādara, lai klientiem būtu pēc iespējas vieglāk pieņemt lēmumus par dažādiem priekšmetiem. Ja neko nedarāt, jūs būtībā piespiežat medīt jūs vai jūsu ģimenes locekļus, lai pieprasītu cenu. Un tad pūļi un haoss var likt viņiem pamest pat mēģinājumu un pastaigas prom no potenciālā pirkuma.
Pārliecinieties, ka visa māja ir pienācīgi nodarbināta
Nepietiek tikai ar vienu personu, lai iegūtu naudu no pircējiem. Jums vajadzētu būt ģimenes locekļiem vai citiem, kas sedz katru mājas telpu, lai viņi varētu atbildēt uz klientu jautājumiem un samazināt zādzību.
Izveidojiet tabulu pirkumiem
Jums būs nepieciešama pienācīga telpa pie mājas ieejas, lai pircējiem būtu pietiekami daudz vietas, lai noteiktu preces, ko viņi pērk, un jums ir pietiekami daudz vietas, lai savāktu naudu un pabeigtu katru pārdošanu. Jūs varat arī saglabāt visus mazos, bet vērtīgos priekšmetus vai to tuvumā, lai samazinātu zādzību.
Iegūstiet skaidru naudu un pārliecinieties, ka jums ir izmaiņas
Ja jums nav pietiekami daudz mazu rēķinu, lai veiktu izmaiņas, jūs varat zaudēt pārdošanas apjomu. Cilvēki nāk uz īpašumu pārdošanu, kas ir gatava pirkt, tāpēc jūs varat sagaidīt, ka jums tiks nodoti simti dolāru rēķini, kas jums būs jāveic. Tāpēc iegūstiet sev atbilstošu naudas kastīti, lai jūs varētu saglabāt visas izmaiņas un naudu no pārdošanas drošiem un organizētiem.
Skaidri atzīmējiet stāvvietas
Ja vēlaties, lai cilvēki nonāktu pie jūsu pārdošanas, viņiem būs nepieciešama vieta, kur novietot vietu.Ja iespējams, izmantojiet dzeltenu lenti vai oranžus konusus, lai skaidri atzīmētu vietas, kur vēlaties, lai klienti novietotu. Ja viņi neredz izraudzītās vietas, viņi var vienkārši novietot vietu uz pašu īpašumu, kas varētu radīt kaitējumu. Vai arī viņi var pat atstāt.
Esiet gatavs lieliem pūļiem agri
Pircēji dodas uz īpašumu pārdošanu, tiklīdz saule nāk. Ja jūs joprojām atrodaties, un cilvēki sāk klīstot, tas var novest pie pārdošanas zuduma vai pat zādzības. Nekustamā īpašuma pārdošana var sākties jau 6 vai 7:00, tāpēc parasti ir laba prakse, lai saņemtu visu, kas izveidota pirms nakts.
Nodrošināt pārdošanai dzērienus
Ja māja ir karsta un pārpildīta un gaisa kondicionētājs ir izslēgts, jo durvis ir atvērtas, cilvēki, iespējams, saņem izslāpušu. Ja viņi var viegli iegādāties pudelēs iepildītu ūdeni uz dolāru vai diviem, jūs varat ne tikai palielināt pārdošanas kopsummas, bet jūs varat arī nodrošināt, ka viņi paliek ilgāk, lai iepirktos.
Saglabājiet preces pārdošanai mājās, kur tās atrodas
Nekustamā īpašuma pārdošanas pircēji ir pieraduši redzēt dažu veidu preces noteiktās vietās. Un, ja viņi meklē kaut ko konkrētu, viņi, visticamāk, dosies tieši uz to mājas daļu, lai to meklētu. Tātad, ja kāds meklē virtuves tehniku, viņi droši vien dosies uz virtuvi. Ja viņi tur neko neredz, viņi var vienkārši atstāt, neizskatot pārējo māju. Tātad, glabājiet pagrabā instrumentus, guļamistabās saglabājiet gultas veļu, turiet virtuves iekārtas un traukus virtuvē, turiet ēdamistabas ēdienus ēdamistabā un saglabājiet mājokļa dekoru dzīvojamā istabā. Tas var samazināt haosu un racionalizēt pircējus un kolekcionārus.
Saglabājiet bērnus ārpus Fray
Nekustamā īpašuma pārdošana ir pietiekami haotiska, bez jūsu ģimenes sajaukšanas. Ja ģimenes locekļi vai jūsu bērni skriežas ap kājām un satveršanas priekšmetus, spēlē ar viņiem un pārvieto tos no istabas uz istabu - pircēji var kļūt neapmierināti un atstāt.
Turiet mājdzīvniekus ārpus telpām
Nekustamā īpašuma pārdošana var būt saspringta suņiem un citiem dzīvniekiem. Lielie pūļi un haotiskā atmosfēra var izraisīt dzīvnieku bailes un potenciāli reaģēt bīstamā vai agresīvā veidā, pat ja tā nav viņu parasta tendence. Turklāt jūs nezināt, kā visi dažādie pircēji gatavojas reaģēt uz jūsu dzīvniekiem. Jūs nevēlaties, lai Sparky kāds cīnītos, jo viņa astes tika pamestas, vai tāpēc, ka kāds svešinieks mēģināja pieskarties viņam un viņš baidījās.
Reklāma - VISIEM!
Jūs varat reklamēt savu īpašumu pārdošanu vietējos laikrakstos, mobilajās lietotnēs, vietējā pārtikas preču veikala ziņojumu dēļos un izplatot ziņojumus saviem sociālo mediju sekotājiem.
Izmantojiet signālus, lai sniegtu norādes uz atrašanās vietu
Turklāt daudzi pircēji apstājas ar nekustamā īpašuma pārdošanu tikai tāpēc, ka viņi jau bija redzējuši zīmes, kamēr viņi jau bija izbraukuši. Sāciet ar garāmgājēju pāreju no galvenajiem ceļiem un pēc tam virziet tos pa labi uz priekšējām durvīm, sniedzot skaidras, salasāmas, lielas fontu iezīmes un tās ir viegli nolasāmas, braucot ar transportlīdzekli. Tāpēc saglabājiet to vienkārši ar bultiņu un adresi.
Noma Professional
Ir arī daži profesionāļi un uzņēmumi, kas īpaši vērsti uz to, lai palīdzētu cilvēkiem izveidot un vadīt īpašumu pārdošanu. Tātad, ja jums liekas, ka esat ārpus jūsu elementa vai nav laika, lai palaistu veiksmīgu nekustamā īpašuma pārdošanu, apsveriet iespēju sazināties ar kādu no šiem uzņēmumiem.
Nekustamā īpašuma pārdošana Foto caur Shutterstock
1 komentārs ▼
