Nekustamā īpašuma darījumu koordinators darbojas kā nekustamā īpašuma aģentu, klientu, darījuma uzņēmumu un hipotēku brokera starpnieks nekustamā īpašuma pārdošanas procesā. Daudzi nekustamā īpašuma mākleri veic darījuma koordinatorus, lai efektīvi pārvaldītu administratīvos uzdevumus, kas saistīti ar pārdošanas slēgšanu, saskaņā ar Clareity Consulting.
Izglītības un darba priekšnoteikumi
Nekustamā īpašuma darījumu koordinatori var būt licencēti vai nelicencēti nekustamā īpašuma aģenti. Ieguvumi no nekustamā īpašuma licences ietver iespēju paaugstināt atalgojumu un spēju efektīvāk sazināties ar aģentiem un klientiem. Neautorizēti nekustamā īpašuma darījumu koordinatori nevar vienoties par klientiem vai atklāt tos. Neatkarīgi no licencēšanas, nekustamā īpašuma darījumu koordinatoram ir nepieciešams ciešs administratīvais vai administratīvais pamats un dažas zināšanas par nekustamo īpašumu kā darba priekšnoteikums. Oficiāla apmācība ne vienmēr ir nepieciešama, ne arī kāds īpašs koledžas grāds.
$config[code] not foundDarījuma pienākumi
Nekustamā īpašuma darījumu koordinators saņem ratificētu pirkuma līgumu no pārstāvja, atver darījuma depozītu un piegādā darījuma vai īpašniekam nepieciešamo informāciju, lai sāktu faila pārvaldīšanas procesu. Nekustamā īpašuma darījumu koordinators organizē sākotnējās depozīta naudas saņemšanu. Turklāt nekustamā īpašuma darījumu koordinators nosūta sadarbībā iesaistītajam aģentam jebkādus likumā prasītos nepieciešamos paziņojumus.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingLaika grafiki un termiņi
Darījumu koordinatori ir atbildīgi par termiņu izveidi svarīgiem datumiem, piemēram, aizdevumu un pārbaužu ārkārtas pārcelšanās termiņiem. Dažas dienas pirms termiņa, nekustamā īpašuma darījumu koordinators aicina vai sūta vēstuli nekustamā īpašuma aģentam, lai visi pienākumi tiktu izpildīti. Reizēm nekustamā īpašuma darījumu koordinators pārdevēja vārdā pasūta dabas apdraudējuma izpaušanas paziņojumu vai iepirka pircējam mājas pārbaudi.
Administratīvie uzdevumi
Administratīvais darbs ir liela daļa no nekustamā īpašuma darījumu koordinatora darba. Pienākumi ietver faila uzturēšanu, lai nodrošinātu, ka visas obligātās informācijas izpaušanas ir pabeigtas un nosūtītas sadarbības aģentam vai brokerim klienta pārskatīšanai un apstiprināšanai. Tā kā katrs dokuments atgriežas pa pastu, faksu vai e-pastu, nekustamā īpašuma darījumu koordinators pārbauda visus iniciāļus, parakstus un datumus, pirms iezīmē atklāto informāciju kā pilnīgu un tos iesniedz. Turklāt nekustamā īpašuma darījumu koordinators aicina aģentus un citas puses atgādināt par trūkstošajiem dokumentiem.
Kvalitātes kontrole
Darījumu koordinatori nodrošina netraucētu un efektīvu darbību veikšanu, kas nepieciešama, lai slēgtu pārdošanu. Klients vai aģents bieži paļaujas uz nekustamā īpašuma darījumu koordinatoru, lai uzraudzītu un novērtētu pārdošanas gaitu, lai izpildītu svarīgus termiņus un atbrīvotos no neparedzētiem gadījumiem. Turklāt nekustamā īpašuma darījumu koordinators sniedz vadošo brokera pārbaudāmo lietu sākotnējo revīziju.
Papildu pienākumi
Daži nekustamā īpašuma darījumu koordinatori izstrādā mārketingu aģentiem, piemēram, '' Just Sold '' pastkartes vai ikmēneša jaunumus. Citi nekustamā īpašuma darījumu koordinatori ir licencēti aģenti, kas var palīdzēt aģentam atkārtoti pārrunāt noteikumus pēc tam, kad kaitēkļu pārbaude atklāj bojājumus koksnes puvumam, kas jānosaka pirms aizdevumu fondiem.
