Mājokļu cenas pieaug, palielinoties 9,3 procentiem no 2012. gada februāra līdz 2013. gada februārim, Wall Street Journal ziņoja pagājušajā nedēļā.
Tas nav tikai labas ziņas Amerikas homeowners. Tā ir arī gandarīta informācija Amerikas mazo uzņēmumu īpašniekiem.
Mājokļu cenu kritums ir mazinājis dažu mazo uzņēmumu piekļuvi kredītiem. Saskaņā ar Barlow Research Quarterly Economic Pulse Survey, 26% no mazajiem uzņēmumiem, kuru ikgadējais apgrozījums ir no 100 000 līdz 10 miljoniem ASV dolāru, 2012. gada trešajā ceturksnī izmantoja uzņēmuma īpašnieka vai lielākā akcionāra uzņēmējdarbības pašu kapitālu. 2007. gadā, kad Barlovas aptauja parādīja, ka 25% mazo uzņēmumu šajā lieluma diapazonā izmantoja mājokļu kapitālu uzņēmējdarbības vajadzībām.
$config[code] not foundKaut arī mazo uzņēmumu īpašnieku, kas izmanto savas mājas kā kredīta avotu saviem uzņēmumiem, daļa ir tāda pati kā pirms mājokļu krīzes, finanšu krīzes un lielās lejupslīdes, summa, ko mazo uzņēmumu īpašnieki var aizņemties pret pašu kapitālu savā mājokļi ir ievērojami samazinājušies.
Uzņēmumu īpašnieki cenšas aizņemties pret mājām, kas ir ievērojami mazākas nekā pirms mājokļu krīzes. Saskaņā ar Federālo rezervju apsekojumu par patēriņa finansēm mājsaimniecības, kas pieder pašnodarbinātai personai, tipiskais mājoklis no 2007. gada līdz 2010. gadam inflācijas koriģētajā izteiksmē samazinājās par 14,1%.
Mazo uzņēmumu īpašnieku mājas kapitāla apjoms, iespējams, ir samazinājies. Lai gan informācija par uzņēmumu īpašnieku pašu kapitāla vērtību nevienā valdības statistikā nav sadalīta atsevišķi, veids, kādā tiek vērtētas mājas vērtības, iespējams, ir samazinājies līdzīgi kā visiem mājokļu īpašniekiem. Saskaņā ar Federālo rezervju fondu kontu plūsmas datu analīzi, “mājokļu īpašnieku pašu kapitāls mājsaimniecību nekustamajā īpašumā” laikā no 2007. līdz 2012. gadam, samazinot inflāciju, ir samazinājies par 28,2 procentiem.
Nav pārsteidzoši, ka mājokļu hipotekāro kredītu vērtība ir samazinājusies līdzās māju īpašnieku kapitāla vērtībai. FED fondu plūsmu plūsmas dati liecina, ka reālā izteiksmē tajā pašā laika posmā samazinājās par 19,2%.
Ceturtā daļa no mazo uzņēmumu īpašniekiem, kas paļaujas uz mājokļu kapitālu, lai finansētu uzņēmējdarbību, ir spiesti samazināt savu mājokļu aizņēmumu, jo šī kapitāla vērtība pēdējos gados ir samazinājusies. Lai gan mājokļu vērtības kritums nav vienīgais faktors, kas ierobežo mazo uzņēmumu aizņēmumus, tas ir veicinājis stingrus kredītnosacījumus mazo uzņēmumu sektorā - apstākļi, kas var būt par iemeslu vājam sektora darbā un nozares ieguldījumam pēdējos gados.
