Aizdevējiem
Aizdevēji izmanto mājokļa novērtējumu, lai noteiktu īpašuma vērtību, par kuru viņi vēlas saņemt aizdevumu. Vērtēšana pēc būtības ir "patiesās tirgus vērtības aplēse" noteiktā datumā. Aizdevējs veic aizdevumu procentos no mājas vērtības. Jo augstāks procentuālais īpatsvars, jo riskantāks ir aizdevums.
Advokātiem
Advokāti savā uzņēmējdarbībā izmanto arī mājas novērtējumu. Vēlēšanu un laulības šķiršanas gadījumiem parasti ir vajadzīgs mājas vērtējums. Īpašuma vai testamenta nolūkos īpašums tiek novērtēts no nāves dienas. Laulības šķiršanas situācijā abas puses nolīgs vērtētāju, lai novērtētu attiecīgo īpašumu. Tā kā novērtējums ir tikai tirgus vērtības aplēse, reti tiek vērtēti abi vērtētāji. Pēc tam puses apspriedīs kompromisu starp abiem novērtējumiem.
$config[code] not foundNovērtēšanas process
Pārbaudes process sākas ar mājas pārbaudi. Vērtētājs aplūko gan mājas ārpusi, gan interjeru, atzīmējot vispārējo stāvokli. Viņš mēra perimetru, lai izveidotu kvadrātveida kadrus. Viņš uzņem mājās attēlus. Pēc tam viņš salīdzina šo īpašumu ar citām līdzīgām nesen pārdotajām mājām šajā rajonā. Šīs īpašības sauc par "pārdošanas salīdzināmiem". Viņš pielāgo pārdošanas salīdzināmos datus, lai tie būtu pēc iespējas līdzīgi priekšmeta īpašumam. Pazīmes, kas tiek uzskatītas par zemākām, tiek pozitīvi koriģētas un otrādi. Viņš uzņem arī šo māju attēlus. Visa šī informācija, papildus citiem būtiskiem datiem, tiek apkopota novērtējuma ziņojumā. Lielākā daļa dzīvojamo māju novērtējuma ziņojumu ir uzrakstīti standartizētā formātā un atbilst vienotiem profesionālās vērtēšanas prakses standartiem (USPAP).
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingPabeigts novērtējums
Novērtējuma ziņojums tiek piegādāts klientam, parasti aizdevējam vai advokātam. Aizdevēja gadījumā novērtējums tiek nodots parakstīšanas nodaļai pārskatīšanai. Lielāko daļu laika novērtējums tiek pieņemts uzreiz. Dažos gadījumos parakstītājs pieprasīs papildu informāciju vai paskaidrojumus. Kad novērtējums ir apstiprinājis parakstīšanas procesu, aizdevējs var to izmantot, lai pieņemtu lēmumu par aizdevumu.
