Prezidenta Obamas budžeta reformas komisija ierosināja likvidēt mājokļu hipotēku procentu atskaitījumus. Šai idejai ir analītiķi, lai novērtētu priekšlikuma ekonomisko ietekmi.
Diemžēl mūsu likumdevēji bieži vien aizmirst neparedzētu seku likumu, piedāvājot izmaiņas politikā. Šajā gadījumā mūsu ievēlētajām amatpersonām ir jāapsver, kā hipotēku procentu likmju samazināšana ietekmēs mazo uzņēmumu kredītu tirgus.
$config[code] not foundKaut arī politikas veidotāji nevar saskatīt, hipotēku procentu atskaitījums ir saistīts ar mazo uzņēmumu kredītiem. Tas ir tāpēc, ka atskaitījums palīdz atbalstīt mājokļu cenas. Tā kā 25% no tiem, kuri izmanto mazos uzņēmumus, kuri izmanto mājokļu kapitālu, lai finansētu savus uzņēmumus, mājokļu cenu kritums nozīmētu, ka mazo uzņēmumu aizdevumi un kredītlīnijas būtu grūtāk.
Atbrīvojoties no hipotēku procentu nodokļa atskaitīšanas, būs ievērojama ietekme uz mazo uzņēmumu kredītu tirgiem. Valsts mākleru asociācijas analīze liecina, ka, ja netiktu atskaitīts, mājokļu cenas samazināsies par 15 procentiem. Pētījums, ko es veica ar Klīvlendas Federālo rezervju bankas Mark Schweitzer, liecina, ka katrs mājokļu cenu kritums procentos samazina mājokļu kredītu vērtību (HELOCS) par 1,33 procentiem. Kopā ar aplēsi par mājokļu cenu kritumu, kas vairs nav iespējams atskaitīt hipotēku procentus no jūsu nodokļiem, šī maiņa nozīmētu HELOCS vērtības samazināšanos par 20 procentiem.
Tas ir daudz mazāk mazo uzņēmumu kredīts. Ņujorkas Fed ziņojumā 2010. gada sākumā tika izceltas izcilu HELOC dolāru vērtības. Tādējādi mums vajadzētu sagaidīt 140 miljardu ASV dolāru kritumu neatmaksātajiem HELOC, ja mājokļu hipotēku procentu samazinājums tiktu likvidēts.
Ievērojamu šī krituma daļu sedz mazo uzņēmumu īpašnieki. Federālo rezervju patērētāju finansējuma apsekojuma analīze liecina, ka 2007. gadā, kas ir pēdējais gads, par kuru ir pieejami dati, uzņēmumu īpašnieki veidoja vienu ceturtdaļu mājokļu kredītu. Tādējādi hipotēku procentu atskaitīšanas atņemšana mazos uzņēmumu īpašnieku mājokļu aizdevumos varētu noskūt 35 miljardus ASV dolāru.
Lai gan mēs nezinām, cik daudz mazo uzņēmumu īpašnieku mājokļu aizņēmumi finansē uzņēmējdarbības operācijas, summa ir liela. Fed patērētāju patēriņa finansu apsekojuma dati liecina, ka mājsaimniecībām ar uzņēmumiem bija mājokļu vidējais parāds, kas 2007. gadā bija par 50 procentiem lielāks nekā mājsaimniecībām bez uzņēmumiem 2007. gadā. Ja atšķirība starp abu veidu mājsaimniecībām parāda mājokļa aizņēmuma daļu uzņēmumu īpašnieki izmanto, lai finansētu savus uzņēmumus, tad viena trešdaļa no mazajiem uzņēmumiem, kas pieder mājsaimniecību mājokļu aizņēmumiem, tiek izmantota uzņēmējdarbības atbalstam.
Mājokļu cenu samazinājums, kas tiek lēsts no hipotēku procentu atskaitāmības samazinājuma, novestu pie tā, ka mazo uzņēmumu īpašnieku aizņēmumi mājsaimniecībās samazināsies par 11,7 miljardiem ASV dolāru biznesa vajadzībām. Tas ir aptuveni 16 procenti no 71,8 miljardiem ASV dolāru aizdevumu, kas veikti mazajiem uzņēmumiem (uzņēmumiem, kuru gada pārdošanas apjoms ir mazāks par 1 miljonu ASV dolāru) 2009. gadā, kas ir jaunākais gads, par kuru ir pieejami dati.
Un tas ir tikai tas, ka tiek likvidēta hipotēku procentu atskaitīšana mazo uzņēmumu īpašniekiem, kuri izmanto mājokļu aizdevumus, lai finansētu savus uzņēmumus. Par to būtu jānovērš jebkāda veida atceltā atskaitījuma ietekme uz citiem aizdevumu veidiem, ko izmanto, lai piesaistītu pašu kapitālu uzņēmējdarbības vajadzībām.
Mūsu ievēlētajiem ierēdņiem ir jāapsver likums par neparedzētām sekām, kad viņi debatēs novērš hipotēku procentu atskaitīšanu. To darot, mazo uzņēmumu kredītu tirgus samazināsies, kas mazajiem uzņēmumiem varētu samazināt kapitāla ieguldījumus un pieņemt darbā.
6 Piezīmes ▼
