Gandrīz 35 procenti amerikāņu īrē vietu, kurā viņi dzīvo, no 2010. gada, saskaņā ar ASV skaitīšanas biroja datiem. Tas nozīmē, ka aptuveni 100 miljoni cilvēku ASV dzīvo nomātās mājās, dzīvokļos vai dzīvokļos. Daudzi desmiti tūkstoši uzņēmumu arī nomā telpas, kurās viņi darbojas. ASV Darba statistikas birojs ziņo, ka 2010. gadā gandrīz 304 000 cilvēku tika nodarbināti kā nekustamā īpašuma, nekustamā īpašuma, līzinga aģentu un kopienu asociācijas vadītāji, bet BLS prognozē tikai salīdzinoši Anēmisks sešu procentu nodarbinātības pieaugums kategorijā līdz 2020. gadam.
$config[code] not foundIzglītība un apmācība
Lai gan lielākā daļa līzinga aģentu pozīciju pieprasa tikai vidusskolas diplomu vai GED, darba devēji bieži izvēlas kandidātus ar kādu koledžu vai asociēto vai bakalaura grādu, jo īpaši komerciālo līzinga aģenta pozīcijām. Uzņēmējdarbības vadība vai nekustamā īpašuma pārvaldīšana ir tipiskas grādu programmas tiem, kas vēlas kļūt par līzinga aģentiem. Daudzi darba devēji arī izvēlas līzinga aģentus nolīgt ar līzinga aģentu vai nekustamā īpašuma profesionālo sertifikāciju, piemēram, Nacionālo dzīvokļu līzinga profesionālo sertifikāciju vai Realtors licenci.
Rāda īpašības
Līzinga aģenta galvenais pienākums ir iznomāt īpašumus potenciālajiem īrniekiem. Līzinga aģents, ne tikai iepazīstinot īpašumu ar pozitīvu gaismu un pārliecinoties, ka potenciālais iznomātājs redz visas funkcijas, ir labi informēts par īpašumu un apkārtni, lai viņa varētu atbildēt uz visiem uzdotajiem jautājumiem.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingPārrunāt nomas un diskusiju noteikumus
Līzinga aģenti parasti vienojas par īres likmēm un citiem nomas līguma noteikumiem ar potenciālajiem īrniekiem. Līzinga aģenti arī pārskatīs līguma noteikumus un apspriež visus citus Kopienas noteikumus, piemēram, maksas par miskasti, komunālajiem pakalpojumiem utt., Ar iespējamiem iznomātājiem. Daudzi līzinga aģenti arī ir atbildīgi par īres maksu iekasēšanu no īrniekiem, noguldījumu veikšanu biznesa un citiem pamata grāmatvedības uzdevumiem.
Nomas pieteikuma iesniedzēja datu un atsauces apstiprināšana
Vēl viens svarīgs līzinga aģentu pienākums ir apstiprināt īres pieteikuma iesniedzēja datus un personiskās atsauces. Tas parasti ietver gan kredīta pārbaudi, gan kriminālās vēstures pārbaudi, kā arī aicinājumu pārbaudīt pieteikuma iesniedzēja nomas vēsturi un runāt ar personīgām atsaucēm. Šis process dažkārt var ilgt divas nedēļas.
Citi
Citi līzinga aģentu pienākumi ietver reklāmu izvietošanu dažādos plašsaziņas līdzekļu veidos, lai varētu nomāt īpašumus, iecelt amatus, lai redzētu īpašumus ar potenciālajiem īrniekiem, uzskaiti, dokumentu kopijas un nomas biroja uzturēšanu. Dažiem līzinga aģentiem ir arī vairāki ar pārvaldību saistīti pienākumi, piemēram, remontdarbu organizēšana, problēmu risināšana īrniekiem un strīdu izšķiršana.
