Komerciālie remodelēšanas projekti tiek piešķirti būvniecības uzņēmumiem, kuri piedāvā darbu. Pirmais solis solīšanas procesā ir rindas vienības cenas izstrāde. Komerciālie remodeling projekti ietver vairākus tirgotājus. Darba plānošana var būt sarežģīta, jo savstarpēji saistītie soļi ir jāaizpilda pareizā secībā. Darbuzņēmējam ir jānovērtē darbaspēka un materiālu izmaksas, lai viņš varētu precīzi ievietot oficiālu piedāvājumu par darbu.
$config[code] not foundNosakiet visus remodeling darba posmus un dažādos amatus, kas nepieciešami projekta pabeigšanai. Pirmais solis būvniecības izmaksu tabulas aizpildīšanā ir atsevišķu posmu identificēšana.
Nosakiet katru posmu katrā posmā. Piemēram, telpu krāsošana prasa sienu slīpēšanu, jebkuru caurumu plāksteri, gruntēšanu, sienu atkārtotu slīpēšanu un apdares pārklājumu uzklāšanu. Precīzai provizoriskajai izmaksu tabulai nepieciešama pilnīga visu darbu skaita uzskaite, kas iekļauta darba jomā.Ievadiet šīs darbības atsevišķās rindās iepriekšējās izmaksu tabulā. Atkarībā no darba sarežģītības, līgumslēdzēji var izveidot atsevišķu tabulu katrai tirdzniecībai.
Izmēra, cik daudz mērvienību katram solim ir nepieciešams. Mērvienības atšķiras atkarībā no tirdzniecības. Piemēram, gleznotājiem, darbuzņēmējs mēra, cik daudz kvadrātpēdu sienu un starpliku kājām ir iekļauti projektā. Elektriķiem šis aprēķins ietver, cik daudz elektrisko ķēžu, gaismas, slēdžu un citu priekšmetu ir uzstādīti. Galdnieki var izmērīt savu darbu ar to, cik daudz lineāro kāju no sienas ir nojauktas un samontētas, vai arī cik logu un durvju ir uzstādīts. Katrs uzdevums tiek mērīts, un līgumslēdzējs šo posmu daudzumu ievada sākotnējā tabulā.
Konsultējieties ar līgumslēdzēju izmaksu rokasgrāmatu un pievienojiet izmaksu tabulai katras rindas vienības izmaksas. Darbuzņēmēju izmaksu rokasgrāmatā ir iekļautas vidējās valsts vienības cenas katrai tirdzniecībai un procesam. Šie aprēķini sniedz darbuzņēmējam stabilu priekšstatu par viņa faktisko celtniecības darbu, pieskaitot materiālu izmaksas.
Provizorisko izmaksu tabulā iekļauj maksu par tādiem apsvērumiem kā atļaujas, atkritumu izvešana un iekārtu noma. Lai radītu precīzu cenu, līgumslēdzējam jāapkopo visi viņa izdevumi.
Kopējās vienības cenas provizoriskajā tabulā. Summa ir kopējās darbaspēka un materiālu izmaksas un ārējie izdevumi. Šajā provizoriskajā tabulā darbuzņēmējs var aprēķināt savu piedāvājuma cenu un iesniegt priekšlikumu par darbu.
