Hipotēku apstrādātājam ir svarīga loma kā hipotēkas procesā iesaistītajai personai, kas sadarbojas ar visām darījumā iesaistītajām pusēm. Hipotēku apstrādātāja galvenais uzdevums ir nodrošināt, lai aizdevumu virsnieku hipotēkas tiktu iepakotas un apstrādātas precīzi un savlaicīgi.
Pre-Application
Daži hipotekārie aizdevēji apvieno hipotekāro kredītu un aizdevuma apstrādi vienā lomā, par ko atbild hipotēku apstrādātājs. Šajā gadījumā hipotēku apstrādātājam ir iespēja iepriekš runāt ar pieteikuma iesniedzēju, lai noteiktu viņu hipotēku vajadzības un sniegtu informāciju un konsultācijas un palīdzētu noteikt, kura hipotēku programma viņiem vislabāk atbilst. Pārstrādātājs veic arī sākotnējos aprēķinus, lai noteiktu, vai aizņēmējs atbilst aizdevēja vadlīnijām.
$config[code] not foundPieteikums
Kad klients nolemj virzīties uz priekšu ar hipotēku pieteikumu, hipotēku apstrādātājs pabeidz pieteikumu ar klientu. Tas parasti nozīmē informācijas ievadīšanu datora versijā, kas pēc tam tiek izdrukāta, lai klients varētu to pārskatīt un parakstīt. Hipotēku apstrādātājs pēc tam ir atbildīgs par dokumentu, kas jāpievieno pieteikumam, vākšanu, tai skaitā algu čeku, bankas vai brokeru konta izrakstu un nodokļu deklarāciju kopijas.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingApstrāde un verifikācija
Kad pieteikums ir pabeigts un hipotekāro kredītu apstrādātājs ir saņēmis apliecinošus dokumentus no aizņēmēja, viņa apstrādā pieteikumu un pārbauda visu sniegto informāciju. Tas ietver pieteikuma iesniedzēja kredīta ziņojuma pārbaudi un viņa darba statusa pārbaudi.
Ja saistībā ar šo pārskatīšanu rodas kādas problēmas, piemēram, bankroti vai novēloti maksājumi, hipotekāro kredītu apstrādātājs sadarbojas ar klientu, lai saņemtu paskaidrojumus par šiem jautājumiem, kurus var iesniegt kopā ar failu.
Pieteikuma pabeigšana
Hipotēku apstrādātājs pasūtījumu un īpašumtiesību darbu pasūta no trešo pušu uzņēmumiem un var strādāt ar nekustamo īpašumu aģentu, lai iegūtu tādus priekšmetus kā parakstītais pirkuma līgums un citas ziņas par īpašumu. Kad apstrādātājam ir pilnīgs hipotēku pieteikums, dokumentācija, novērtējums un virsraksts strādā kopā, viņa nosūta šo dokumentu parakstītājam, kurš pieņem galīgo lēmumu par aizdevumu, pamatojoties uz dokumentā sniegto informāciju un aizdevēja vadlīnijām.
Procesa pabeigšana
Ja dokumentu apstiprinājis parakstītājs, hipotēku apstrādātājs sadarbojas ar visām iesaistītajām pusēm, lai ieplānotu noslēguma datumu un sagatavotu dokumentus noslēgšanai. Pēc slēgšanas hipotekāro kreditoru pienākums ir pārliecināties, ka parakstītā dokumentācija un dokumentācija tiek apstrādāta ar aizdevēja noslēguma nodaļu un ka fails tiek nosūtīts uzņēmumam, kas apkalpos aizdevumu (iekasēs maksājumus no aizņēmējiem un apstrādā klientu apkalpošanas jautājumi par aizdevumu).
