Īpašuma saglabāšanas darbuzņēmēji bankām un nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumiem saglabā liegumus. Līgumslēdzēji var uzsākt savu uzņēmējdarbību vai pārstāvēt īpašuma aktīvu pārvaldības organizāciju. Mājokļu un pilsētu attīstības departaments (HUD), Federal Housing Administration (FHA) un Veterānu administrācija (VA) izstrādā vadlīnijas darbuzņēmējiem. Īpašuma saglabāšanas darbuzņēmēju uzdevums ir veikt remontu, drošus ieejas punktus, tīru interjeru un uzturēt ārējo ainavu. Bankas strādā ar šo darbu, lai īpašums saglabātu tālākpārdošanas vērtību. Līgumslēdzējiem ir jābūt īpašuma saglabāšanas pieredzei, apdrošināšanai, transportlīdzeklim un saviem līdzekļiem. Jums jāreģistrējas bankās un aktīvu pārvaldīšanas uzņēmumos, lai iegūtu darbu, jo viņi tikai nomā no reģistrēto īpašumu saglabāšanas piegādātāju saraksta.
$config[code] not foundOficiālā izglītība un pieredze
Oficiāla izglītība ārpus vidusskolas diploma nav nepieciešama īpašuma saglabāšanas darbuzņēmējiem. Lai gan tas nav nepieciešams, ir pieejami vairāki sertifikācijas kursi un programmas īpašuma saglabāšanai. Šie kursi ir noderīgi, ja neesat iepazinušies ar dzīvojamo māju uzturēšanas darbiem un jums nav pieredzes par nekustamā īpašuma pārvaldīšanu. Pat ja jums ir pieredze, sertifikācijas kurss var palīdzēt iepazīties ar pašreizējām valdības vadlīnijām. Daudzi uzņēmumi izvēlas nolīgt līgumslēdzējus, kuriem ir pieredze īpašuma uzturēšanā, jo īpaši nekustamā īpašuma īpašumā. Jums būs nepieciešama pieredze, mainot slēdzenes, iekāpjot logus, saglabājot ainavu, noņemot atkritumus un atkritumus, kā arī citus palīgstrādniekus.
Valdības vadlīnijas
Lai kļūtu par īpašuma saglabāšanas darbuzņēmēju, jums būs jāveido zināšanas par valdības vadlīnijām bankām, kurām pieder FHA apdrošinātas mājas. Īpašuma saglabāšanas darbuzņēmēju tīkls un HUD var sniegt visaptverošu pašreizējo vadlīniju sarakstu, lai iepazītos ar tiem. Vadlīnijas nosaka, cik daudz bankas var tērēt īpašuma saglabāšanai. Maksimālā summa par katru īpašumu atšķiras atkarībā no valsts un vienību skaita ēkā. Valdības noteikumi arī nosaka, ka kreditoram piederošs īpašums ir regulāri jāpārbauda, lai novērstu vandālismu un novērstu ar laika apstākļiem saistītos zaudējumus. Inspektoram jāsagatavo pārbaudes ziņojumi, fotogrāfijas un dokumentācija, kurā sīki izklāstīti bojājumi.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingSertifikācijas kursi
Sertifikācija sniedz darbuzņēmējiem profesionālas priekšrocības salīdzinājumā ar tiem, kam ir tikai pieredze šajā jomā. Piemēram, Aģentu Universitāte ir tiešsaistes pakalpojumu sniedzējs, kas nodrošina īpašuma saglabāšanas un lauka pakalpojumu sertifikācijas kursu. Kurss aptver pārbaudes, Foreclosures, īpašuma nodrošināšanu un ikdienas uzturēšanu. Studenti var papildināt pamatkursu ar informāciju par Fannie Mae un HUD vadlīnijām. 1234Reo ir vēl viens tiešsaistes avots īpašuma saglabāšanas sertifikācijai. Kurss aizņem 15 stundas, un jūs varat pierakstīties 30 dienu laikā no tiešsaistes piekļuves. Cena ir no 79 ASV dolāriem no 2014. gada. Kurss aptver valdības noteikumus, ierobežošanas procesu un to, kā gūt panākumus kā pārdevējam. Tas ir sadalīts atsevišķās sadaļās ar viktorīnām. Katram viktorīnam studentiem jāsasniedz 80% vai vairāk.
Prasmes
Lai gūtu panākumus kā īpašuma saglabāšanas darbuzņēmējam, jums būs jāspēj pašpārvaldīt. Tas nozīmē, ka jums ir jābūt iekšējam diskam un fokusam, lai strādātu pats. Uzturēšanas prasmes ir būtiskas. Tie ietver spēju nomainīt slēdzenes, uzlikt logus, salabot bojātās sienas, remontēt santehniku un žogus, apgriezt zālienu un veikt pārbaudes. Jums ir arī jābūt ērti fotografēt objektu un tām ir spēcīgas komunikācijas prasmes, lai rakstītu detalizētus īpašumu aprakstus un izskaidrotu jautājumus bankām un citām ieinteresētajām personām.
