Nekustamā īpašuma eksāmeni aptver vairākas kompetences un galvenās koncepcijas. Licences tiek izsniegtas valsts līmenī, tāpēc katrai valstij ir tiesības izveidot un vadīt savu testu. Katram nekustamā īpašuma eksāmenam ir vispārīga sadaļa un valsts specifiska sadaļa. Eksāmena jautājumi ir daudzveidīga izvēle. Valsts nekustamā īpašuma komisija periodiski var mainīt eksāmena jautājumus un izkārtojumu, lai atturētu no testēšanas veicējiem no krāpšanās.
$config[code] not foundĪpašums
Nekustamā īpašuma eksāmens aptver dažādas ar īpašumu saistītas koncepcijas. Eksāmens ietver īpašuma klases, īpašuma īpašumtiesības un īpašuma nodošanas noteikumus. Eksāmens ietver zemes izmantošanas noteikumus, tostarp valdības tiesības, kā arī privāto un valsts kontroli. Kandidātiem jāzina zemes īpašības un dažādie juridiskie īpašuma apraksti.
Nekustamā īpašuma noteikumi
Daļa no nekustamā īpašuma eksāmena ir veltīta federālajiem likumiem, kas regulē nekustamā īpašuma praksi. Kandidātiem jābūt zināšanām par taisnīgiem mājokļiem un taisnīgiem kredītiem, kā arī zemes īpašnieku un īrnieku tiesību aktiem. Šī daļa ietver arī ētikas jautājumus, kas saistīti ar brokeriem, aģentiem un citiem nekustamā īpašuma speciālistiem.
Dienas video
Atnācis jums ar SaplingMatemātika
Nekustamā īpašuma eksāmens ietver nekustamā īpašuma aprēķinus un dažādas matemātikas koncepcijas. Licences pretendentiem ir jāsaprot, kā aprēķināt īpašuma nodokļus, kā arī to, kā veikt vispārējos kreditēšanas aprēķinus. Citi nekustamā īpašuma aprēķini ietver aprēķinus par hipotēkām un īpašuma vērtībām.
Finansējums
Licencētiem aģentiem jābūt vispārējām zināšanām par nekustamā īpašuma finansēšanas koncepcijām. Eksāmens pārbauda kandidāta zināšanas par dažāda veida nekustamā īpašuma aizdevumiem un dažādiem aizdevumu avotiem. Eksāmens aptver arī dažādas valdības programmas, hipotēkas un kredītus.
Nekustamā īpašuma novērtēšana
Licences pretendentiem jāsaprot nekustamā īpašuma vērtēšana un dažādas nekustamā īpašuma vērtības novērtēšanas metodes. Eksāmens ietver konkurētspējīgu tirgus analīzi, kā arī to, kuri darījumi prasa īpašuma novērtēšanu.
Līgumi un informācijas atklāšana
Nekustamā īpašuma eksāmens ietver līgumattiecības starp pircējiem un pārdevējiem.Kandidātiem jābūt zināšanām par vispārējām līgumtiesībām. Kandidātiem jābūt ar īpašumu saistītiem līgumiem, tostarp pirkuma līgumiem, nomas līgumiem, pretrunām un atsavināšanas gadījumiem. Turklāt eksāmens aptver daudzas informācijas par nekustamo īpašumu, piemēram, būtiskus faktus un informācijas par īpašumu stāvokli.
Īpaša valsts
Daļa no nekustamā īpašuma eksāmena ir veltīta valsts likumiem un noteikumiem. Valstij raksturīgā daļa aptver licencēšanas prasības, kā arī tālākizglītību, licenču atjaunošanas un nodošanas noteikumus, kā to pieprasa nekustamā īpašuma valsts departaments. Šī daļa attiecas arī uz valsts tiesību aktiem, kas reglamentē licenču darbības un valsts īpašumā esošos nekustamā īpašuma tiesību aktus, piemēram, īpašuma īpašumtiesības un nodošanas noteikumi, zemes īpašnieku un īrnieku likumi, taisnīga mājokļa noteikumi un cita informācija par konkrētu valsti.
